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Vente maison 298 000 €
194 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Côte-Saint-André (38260)

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  • 1 536 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
SAINT ANDRE IMMOBILIER

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Description

A proximité immédiate de La Côte Saint-André, au cœur du village de Gillonnay.
Découvrez cette splendide maison bourgeoise, proposant volumes pour près de 200 m² habitables, cachet et espaces verts généreux.
La propriété profite de deux niveaux de vie ainsi qu'un sous-sol complet, un garage non attenant et un cabanon de jardin.
L'habitation propose au rez-de-chaussée un hall avec rangement distribuant au Sud une cuisine aménagée accédant à la terrasse, une salle à manger, un vaste séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes ; en étage un joli palier distribue quatre chambres, une spacieuse salle de bains et ses toilettes et une salle d'eau.
Très belle qualité de gros œuvre pour cette bâtisse, dont la charpente a été révisée, reliée au tout à l'égout ; bien entretenue rénovée sur les postes de menuiseries, équipées de volets roulants électriques pour la plupart.
Des travaux d'aménagement et de rafraichissement intérieur révéleraient tout le cachet déjà présent dans ces murs.
Une reprise électrique est également à penser.
Un sous-sol complet comprenant deux caves, deux grands ateliers, une chaufferie et un garde manger pour environ 100 m² ; un garage de 25 m², côté route, ainsi qu'un adorable abri de jardin complètent le foncier.
Un très beau parc s'étend vers le Sud, généreusement arboré, sans vis-à-vis aucun, pour une superficie de 2 400 m² environ.
Transports en commun à deux pas.
Honoraires charge vendeurs.
Plus de détails avec Céline : 06 66 96 83 51.

Publiée le 02/07/2025 - Réf. agence : 4130-5583398 - Réf Superimmo : ANVXYXYQA
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
295 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 680 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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