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Agence L'Hestia

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Agence L'Hestia 22/05/2025 - mise à jour 22/08/2025

1 660 000 € 6 640 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 156 m²

Aubagne (13400)

L' Agence L'Hestia a le plaisir de vous présenter, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, sécurisé et confidentiel, cette somptueuse villa de plain-pied de 250 m² habitables, aux finitions soignées. Une architecture élégante et des volumes généreux. Passé le portail électrique, un magnifique parc paysagé s'ouvre à vous. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, accueillant un salon raffiné, avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une buanderie et une salle de jeux en sous sol. Côté nuit, 4 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Salle de bains avec baignoire et douche, deux WC indépendants, nombreux rangements. Chauffage au sol réversible (pompe à chaleur) Climatisation réversible , cheminée insert Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés et volets manuels aluminium Système d'alarme complet intérieur et extérieur Piscine traditionnelle 14 x 7 m avec pool house tout équipé , pièce de douche, WC, et local technique. Vaste terrasse carrelée propice à la détente avec belle vue dégagée Terrain de pétanque, abri de jardin, arrosage automatique Nombreuses places de stationnement Portail motorisé Assainissement autonome Un havre de paix, à deux pas des commodités Ce bien rare combine élégance, discrétion et confort moderne, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. Un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter au 07.85.76.80.73 Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°: 16 Prix: 1 660 000 euros Honoraires de 3.75% TTC (soit 60 000 euros) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1 600 000 euros (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 17/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

850 000 € 6 693 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 570 m²

Aubagne (13400)

EOURES POUR TOUJOURS - Villa T5 de 127m2 - Piscine - Garage - Terrain 1570m2 - 13011 Llinares Immobilier vous présente : EOURES POUR TOUJOURS, une élégante villa T5 de 127m², édifiée sur une parcelle arborée de 1570m², nichée au c?ur d'un environnement verdoyant et paisible. Elle incarne à merveille l'art de vivre provençal, subtilement revisité dans un esprit moderne et raffiné. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et soin du détail. Le vaste séjour, baigné de soleil, s'ouvre sur une cuisine américaine rénovée en 2021, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L'espace de vie est sublimé par une cheminée élégante et un escalier suspendu au design aérien, véritables pièces maîtresses de cette demeure au charme unique. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale à l'étage, avec salle de bain intégrée et terrasse privative, idéale pour savourer le calme et admirer la vue sur les collines d'Éoures. Un dressing spacieux et fonctionnel vient parfaire l'ensemble. Les finitions associent avec justesse la ferronnerie provençale à des accents design, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, place à la détente : une piscine accueillante, un vaste jardin paysager, ainsi qu'un verger où se côtoient figuiers, cerisiers et un puits authentique, témoignent du caractère et du charme de cette propriété. Chaque saison y révèle ses couleurs, ses senteurs et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle conjugue calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités du secteur. Un bien d'exception, alliant authenticité, confort et élégance contemporaine ? un véritable coup de c?ur. - JB/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3617 euros/an - Honoraires inclus de 2.5% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1510euros et 2100euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison A vendre 13011 - T5 de 127m² - Garage 27m² - Terrasse 14m² Terrain 1570 m² - 13011 EOURES

Agence du Sud - Auriol

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence du Sud - Auriol 28/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

798 000 € 3 627 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 311 m²

Aubagne (13400)

SOUS COMPROMIS - AUBAGNE, située dans un secteur très recherché, jolie propriété étendue sur env. 2 300 m² de terrain clos et arboré avec double garage et piscine. Maison traditionnelle des années 70 composée en plain pied d'un spacieux hall d'entrée, cuisine indépendante et dînatoire, 2 chambres avec une possibilité d'une 3ème sur ce même plan, sanitaires. Accès aux combles, 45 m² en sous pente à aménager à convenance. Lumineuse et fonctionnelle. Reliée par l'intérieur, cette maison vous propose également un rez de jardin aménagé en partie : 2 chambres déjà existantes, une salle d'eau neuve, un wc indépendant et accès à une véranda qui donne directement dans le jardin. La cuisine reste à prévoir si besoin. A l'extérieur, vous trouverez un double box avec un aire de stationnement devant la maison, également une jolie petite annexe d'env. 10 m² à utiliser en fonction de vos besoins. Très bel environnement offrant une belle vue sur les massifs du Garlaban et de la Sainte Baume, un agréable espace piscine sans aucun vis à vis. Maison de caractère, à visiter, non loin de toutes commodités. Idéale double habitation, maison coup de coeur ! Cette maison bénéficie d'une garantie décenalle et la fosse septique est aux normes !! N'hésitez pas à nous contacter pour visites et/ou renseignements au 04 42 01 12 12.

Olivier AGUILAR - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Olivier AGUILAR - iad 04/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(20 avis)

639 000 € 4 915 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 295 m²

Aubagne (13400)

iad France - Olivier AGUILAR vous propose: Aubagne – Maison de plain-pied rénovée – 130 m² – Piscine chauffée – Terrain 1295 m² Située dans un environnement résidentiel calme et pratique, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. L’espace de vie, exposé plein sud, comprend un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Cellier et buanderie attenants. Prestations et confort : – Climatisation gainable – Volets roulants – Deux chauffe-eau thermodynamiques – Seize panneaux solaires permettant de réduire la facture d’électricité – Portail motorisé – Rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir Extérieurs : Piscine chauffée, terrasse plein sud, pergola bioclimatique, espace détente, douche extérieure. La cuisine d’été est en cours d’aménagement. Le jardin, structuré et végétalisé, préserve l’intimité sans vis-à-vis direct sur les pièces de vie. Selon le PLUi, une extension de la maison est envisageable pour créer un espace supplémentaire selon les besoins. Localisation : Secteur résidentiel apprécié pour la proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers. Un emplacement pratique pour un quotidien fluide. À retenir : Plain-pied rénové, trois chambres, suite parentale, piscine chauffée, panneaux solaires, possibilités d’évolution, extérieur bien orienté. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier Gomez - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Olivier Gomez - iad 19/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

(45 avis)

649 000 € 2 785 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 100 m²

Aubagne (13400)

iad France - Olivier Gomez vous propose: AUBAGNE – BEAUDINARD – EXCLUSIVITÉ Dans un cadre résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité des commodités, découvrez cette superbe maison familiale de 233 m² sur un terrain de 1 100 m² avec forage, piscine et grand sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie de 64 m² comprenant un séjour / salle à manger lumineux et une magnifique cuisine équipée ouverte, une suite parentale, une buanderie et un garage de 16 m². À l’étage, une chambre avec sa salle d’eau privative, une salle de jeux, trois chambres généreuses (14, 15 et 22 m²) ainsi qu’une salle de bain viennent compléter l’ensemble. La villa a bénéficié d’une rénovation complète : climatisations, isolation, électricité, double vitrage, toiture, poêle à granulés et cuisine contemporaine. Le DPE en B témoigne de son excellent confort énergétique. Les extérieurs invitent à la détente : grande piscine traditionnelle, terrasse conviviale, cuisine d’été, jardin plat et arboré. Le tout dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, commerces et transports. La façade est à rafraîchir, deux devis sont disponibles (entre 15 000 et 20 000 €). Une maison de qualité, spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de tout. Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100% toi-même ! Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout… tu brilles. Et si ton prochain projet, c’était toi ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marine Gomez - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Marine Gomez - iad 09/08/2025 - mise à jour 25/08/2025

(11 avis)

798 000 € 3 627 €/m²
Maison • 220 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Aubagne (13400)

iad France - Marine Gomez vous propose: Propriété dans le quartier très recherché des Solans, au pieds du Garlaban, avec vue imprenable sur la Sainte Baume ! Venez découvrir cette demeure avec un très fort potentiel des années 70' Elle dispose d'un grand terrain de 2300m² en position dominante. La maison en plain pied de 120m² se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour avec terrasse offrant une belle vue dégagée, une salle à manger, une cuisine, une grande salle d'eau et deux chambres. Accès aux combles dont une partie est exploitable. Niveau rez-de-jardin, 100m² aménagés où vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau rénovée, des espaces de vie, une buanderie. A l'extérieur, une grand piscine intimiste avec barbecue et de quoi faire une cuisine d'été. Une dépendance coquette de 12m², et un grand double garage de 50m² ! Environnement exceptionnel ! Amoureux de la nature du calme et du secteur cette propriété est pour vous ! Assainissement individuel aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA La Bastide

(625 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ERA La Bastide 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(625 avis)

147 000 € 5 250 €/m²
Maison • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 15 m²

Aubagne (13400)

A vendre, au calme dans une traverse proche hôpital . Maison de village en duplex inversé comprenant : une belle terrasse de 15 m² , entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc. étage un salon avec cuisine équipée . Entièrement refait a neuf, climatisation réversible . Un garage fermé complète ce bien . Idéal premier achat ou investisseur . Faibles charges (120 euros/an) , Taxe foncière 771 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

Agence du Sud - Aubagne

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Agence du Sud - Aubagne 26/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

785 000 € 3 925 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 470 m²

Aubagne (13400)

AUBAGNE, L'Agence du Sud a le plaisir de vous présenter cette somptueuse demeure située dans un cadre verdoyant et à seulement quelques minutes du centre d'Aubagne. Belle maison d'architecte d'env. 200 m² habitables, érigée sur une parcelle paysagée d'env. 1 400 m² de terrain et offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Dès l'entrée, bénéficié de magnifiques volumes et d'une très belle luminosité. Le séjour de plus de 50 m² impressionne par sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures, invitant l'extérieur à faire partie intégrante du décor. L'espace de vie s'articule autour d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon avec cheminée et une salle à manger. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. A l'étage, une salle d'eau supplémentaire avec WC complète le coin nuit. De plus, une chambre bénéficie d'une superbe terrasse. A l'extérieur, se poursuit une piscine récente 5x10, entourée d'une vaste terrasse sans vis-à-vis, espace idéal pour recevoir. Un carport, ainsi que deux ateliers extérieurs ? offrant un fort potentiel d'aménagement en dépendance ou espace de loisirs ? viennent parfaire ce bien ! Un super espace pour les enfants restera aménagée. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter !

Prestige Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Prestige Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

666 000 € 5 203 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 195 m²

Aubagne (13400)

MAISON T6 LES ESPILLÈRES AUBAGNE Prestige Immobilier vous propose dans un quartier privilégié, proche du cœur d’Aubagne tout en étant en pleine nature cette maison d’env.128 m² sur un terrain de 2195 m² offrant un cadre de vie serein et confortable. Vous profiterez de plain-pied d’une pièce de vie salle à manger/salon, d’une cuisine, d’une suite parentale ainsi qu'une deuxième chambre. A l’étage 3 belles chambres avec salle de bains et WC séparé. Idéale pour accueillir une grande famille ou offrir un espace de travail. Vous profiterez d’une belle piscine, lors des chaudes journées d'été mais aussi dès les premiers beaux jours grâce à la pompe à chaleur, un véritable atout pour cette maison déjà attrayante. Un abri voiture ainsi que des ateliers complètent ce bien. La propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, garantissant intimité et sécurité. La maison est également respectueuse de l'environnement grâce à ses panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire l'empreinte carbone. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et harmonie avec la nature.

Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 18/08/2025

Proposée par Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com 19/02/2025 - mise à jour 18/08/2025

(21 avis)

475 000 € 3 800 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 330 m²

Aubagne (13400)

A vendre : Maison neuve avec piscine à Aubagne 125m² 475 000 euros Pascaline et Kevin Chevalier vous propose l'opportunité de d'acquérir une maison neuve sur mesure à Aubagne. Surface : 125 m² Terrain : 330 m² Localisation : Aubagne, secteur très calme, proche de toutes les commodités et à proximité de la colline. Prix : - 475 000 euros hors d'eau et hors d'air - 675 000 euros clé en main, prête à emménager Découvrez cette magnifique maison neuve avec piscine et garage, située dans un secteur paisible d'Aubagne. Avec une superficie de 125 m² sur un terrain de 330 m², cette maison offre un espace généreux et un cadre de vie agréable. Le prix de 475 000 euros hors d'eau et hors d'air vous permet de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins. Pour ceux qui préfèrent emménager sans attendre, la maison peut être proposée terminée au prix de 675 000 euros. Dans ce cas, il vous suffira d'amener vos valises et de vous installer confortablement. Caractéristiques principales : - Secteur très calme - Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) - A proximité de la colline pour les amoureux de la nature - Piscine et garage inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395652. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

La Provençale

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par La Provençale 04/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

1 660 000 € 6 640 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 156 m²

Aubagne (13400)

L'Agence la Provençale a le plaisir de vous présenter, au c½ur d'un environnement résidentiel privilégié, sécurisé et confidentiel, cette somptueuse villa de plain-pied de plus de 200m² aux finitions soignées. Une architecture élégante et des volumes généreux. Passé le portail électrique, un magnifique parc paysagé s'ouvre à vous. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, accueillant un salon raffiné, avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une buanderie et une salle de jeux en sous-sol. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Salle de bains avec baignoire et douche, deux WC indépendants, nombreux rangements. Chauffage au sol réversible (pompe à chaleur) Climatisation réversible, cheminée insert Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés et volets manuels aluminium Système d'alarme complet intérieur et extérieur Piscine traditionnelle 14x7m avec pool house tout équipé, pièce de douche, WC et local technique. Vaste terrasse carrelée propice à la détente avec belle vue dégagée. Terrain de pétanque, abri de jardin, arrosage automatique Nombreuses places de stationnement Portail motorisé Assainissement autonome Un havre de paix, à deux pas des commodités Ce bien rare combine élégance, discrétion et confort moderne, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. Un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Agence Coulange

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Agence Coulange 17/01/2025 - mise à jour 19/08/2025

1 680 000 € 9 655 €/m²
Maison • 174 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 5 217 m²

Aubagne (13400)

Superbe propriété au c½ur du quartier des Solans, au pied du Garlaban... Cette maison de caractère de 174 m², implantée sur un terrain de 5 217 m² exposé plein sud, offre un cadre de vie unique avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux appartements indépendants, un T4 et un T2, parfaits pour une famille ou un projet locatif, avec plusieurs possibilités de revenus locatifs. Le terrain bénéficie d'un grand garage de 50 m², d'un terrain de boules, d'un puits à eau et d'un portail automatique. Plusieurs terrasses et espaces de stationnement viennent compléter ce bien, idéal pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel. Pour de plus amples informations, contactez l'agence au 04 42 83 14 14 ! Dossier photos sur demande.

Mehdi SAURAT - iad

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Mehdi SAURAT - iad 20/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

525 000 € 4 526 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 665 m²

Aubagne (13400)

iad France - Mehdi Saurat vous propose: RARE A LA VENTE - MAISON T4/T5 PLAIN PIED - CALME - GROS POTENTIEL Vous serez à n'en pas douter séduits par cette jolie maison située dans un quartier prisé, résidentiel très calme d'Aubagne, non loin par exemple du Chateau des Creissauds, avec commodités et axes routiers faciles d'accès. La maison est située sur un terrain plat de plus de plus de 600m2 et offre des prestations très complètes à commencer par le gros avantage d'être de plain pied. Un salon avec cheminée/insert, une salle à manger avec sa cuisine équipée ouverte , le tout formant un espace de 50m2 environ. Ensuite le coin nuit avec : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC/Lavabo , un cellier , une deuxième salle d'eau/WC/Lavabo. A l'extérieur : cuisine d'été et pergola, piscine hors sol (7x3m), massifs de fleurs (roses, arômes), lauriers, olivier, abri à bois, récupérateurs d'eau. Egalement un grand garage de 47m2 environ (toiture isolée, porte électrique) facilement aménageable en habitable, et une cave de 3m2 en sous sol. Construction de qualité, plus isolation par l'extérieur, double vitrage partout...vide sanitaire & tout à l'égoût. Terrain piscinable. Visite virtuelle sur demande. A VOIR TRES RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thadée Patrimoine

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Thadée Patrimoine 23/04/2025

534 000 € 4 564 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces

Aubagne (13400)

villa individuelle de Plain pied -Aubagne Nous vous proposons cette charmante maison individuelle de plain-pied proche de toutes les commodités dans un quartier très calme et recherché … Ce bien d’une superficie d’environ 120 mètres carrés dispose d’un spacieux séjour-cuisine dès l’entrée et accompagné de trois chambres très spacieuses dont une suite parentale, d’une grande salle d’eau et d’espaces de rangements- cheminée- isolation performante. Le terrain plat entourant la maison est soigneusement aménagé et mesure 660 mètres carrés sur lequel vous trouverez en annexe une piscine hors-sol, un local non attenant de 48 mètres carrés pouvant faire office de garage ou être aménagé à votre guise… Un espace cuisine d’été ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien … Une entrée avec portail électrique permet le stationnement de 4 à 5 voitures en enfilade… Aucun travaux à prévoir… A visiter sans tarder…

Agence du Sud - Aubagne

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Agence du Sud - Aubagne 26/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

495 000 € 3 214 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 453 m²

Aubagne (13400)

AUBAGNE, l'Agence du Sud a le plaisir de vous proposer cette maison située au calme absolu, de type 4 d'environ 154 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un projet mixte résidence principale/investissement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant une agréable pièce de vie exposée Sud-Ouest, comprenant un salon, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée donnant directement sur une terrasse conviviale. L'espace nuit propose : Deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, WC séparés. Les combles entièrement aménagés offrent un bel espace supplémentaire pouvant servir de troisième chambre, de salle de jeux ou de bureau selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde pièce de vie avec une chambre, bénéficiant d'un accès direct au jardin : l'occasion parfaite pour créer une dépendance (studio ou T2), idéale pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante. Un double garage complète ce bien, avec un large espace de stockage. Une dernière pièce totalement indépendante peut également être aménagée selon vos envies : atelier, bureau, salle de sport? Le tout est édifié sur un terrain plat de 453 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible, propice à la détente en extérieur. Une maison familiale, évolutive, avec un beau potentiel et de multiples configurations possibles. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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