Vente maison 785 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

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3 925 €/m²

Agence du Sud - Aubagne

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Description

AUBAGNE, L'Agence du Sud a le plaisir de vous présenter cette somptueuse demeure située dans un cadre verdoyant et à seulement quelques minutes du centre d'Aubagne. Belle maison d'architecte d'env. 200 m² habitables, érigée sur une parcelle paysagée d'env. 1 400 m² de terrain et offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Dès l'entrée, bénéficié de magnifiques volumes et d'une très belle luminosité. Le séjour de plus de 50 m² impressionne par sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures, invitant l'extérieur à faire partie intégrante du décor. L'espace de vie s'articule autour d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon avec cheminée et une salle à manger. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. A l'étage, une salle d'eau supplémentaire avec WC complète le coin nuit. De plus, une chambre bénéficie d'une superbe terrasse. A l'extérieur, se poursuit une piscine récente 5x10, entourée d'une vaste terrasse sans vis-à-vis, espace idéal pour recevoir. Un carport, ainsi que deux ateliers extérieurs ? offrant un fort potentiel d'aménagement en dépendance ou espace de loisirs ? viennent parfaire ce bien ! Un super espace pour les enfants restera aménagée. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter !

Publiée le 26/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 2309 - Réf Superimmo : ANVXZJFJU

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 3 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 470 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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AGENCE DU SUD - AUBAGNE

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