Vente maison 798 000 €

220 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

iad France - Marine Gomez vous propose: Propriété dans le quartier très recherché des Solans, au pieds du Garlaban, avec vue imprenable sur la Sainte Baume !
Venez découvrir cette demeure avec un très fort potentiel des années 70'
Elle dispose d'un grand terrain de 2300m² en position dominante.
La maison en plain pied de 120m² se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour avec terrasse offrant une belle vue dégagée, une salle à manger, une cuisine, une grande salle d'eau et deux chambres. Accès aux combles dont une partie est exploitable.
Niveau rez-de-jardin, 100m² aménagés où vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau rénovée, des espaces de vie, une buanderie.
A l'extérieur, une grand piscine intimiste avec barbecue et de quoi faire une cuisine d'été.
Une dépendance coquette de 12m², et un grand double garage de 50m² !
Environnement exceptionnel ! Amoureux de la nature du calme et du secteur cette propriété est pour vous !
Assainissement individuel aux normes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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MARINE GOMEZ - IAD

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