Vente maison 525 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

iad France - Mehdi Saurat vous propose: RARE A LA VENTE - MAISON T4/T5 PLAIN PIED - CALME - GROS POTENTIEL
Vous serez à n'en pas douter séduits par cette jolie maison située dans un quartier prisé, résidentiel très calme d'Aubagne, non loin par exemple du Chateau des Creissauds, avec commodités et axes routiers faciles d'accès.
La maison est située sur un terrain plat de plus de plus de 600m2 et offre des prestations très complètes à commencer par le gros avantage d'être de plain pied. Un salon avec cheminée/insert, une salle à manger avec sa cuisine équipée ouverte , le tout formant un espace de 50m2 environ. Ensuite le coin nuit avec : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC/Lavabo , un cellier , une deuxième salle d'eau/WC/Lavabo. A l'extérieur : cuisine d'été et pergola, piscine hors sol (7x3m), massifs de fleurs (roses, arômes), lauriers, olivier, abri à bois, récupérateurs d'eau. Egalement un grand garage de 47m2 environ (toiture isolée, porte électrique) facilement aménageable en habitable, et une cave de 3m2 en sous sol.
Construction de qualité, plus isolation par l'extérieur, double vitrage partout...vide sanitaire & tout à l'égoût. Terrain piscinable.
Visite virtuelle sur demande.
A VOIR TRES RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 4 526 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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MEHDI SAURAT - IAD

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