Vente maison 798 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubagne (13400)

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3 627 €/m²
5 Parkings

Agence du Sud - Auriol

04 42 01 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SOUS COMPROMIS - AUBAGNE, située dans un secteur très recherché, jolie propriété étendue sur env. 2 300 m² de terrain clos et arboré avec double garage et piscine. Maison traditionnelle des années 70 composée en plain pied d'un spacieux hall d'entrée, cuisine indépendante et dînatoire, 2 chambres avec une possibilité d'une 3ème sur ce même plan, sanitaires. Accès aux combles, 45 m² en sous pente à aménager à convenance. Lumineuse et fonctionnelle. Reliée par l'intérieur, cette maison vous propose également un rez de jardin aménagé en partie : 2 chambres déjà existantes, une salle d'eau neuve, un wc indépendant et accès à une véranda qui donne directement dans le jardin. La cuisine reste à prévoir si besoin. A l'extérieur, vous trouverez un double box avec un aire de stationnement devant la maison, également une jolie petite annexe d'env. 10 m² à utiliser en fonction de vos besoins. Très bel environnement offrant une belle vue sur les massifs du Garlaban et de la Sainte Baume, un agréable espace piscine sans aucun vis à vis. Maison de caractère, à visiter, non loin de toutes commodités. Idéale double habitation, maison coup de coeur ! Cette maison bénéficie d'une garantie décenalle et la fosse septique est aux normes !! N'hésitez pas à nous contacter pour visites et/ou renseignements au 04 42 01 12 12.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2168 - Réf Superimmo : ANVXYNMXS

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 627 € / m²
Taxe foncière : 3 638 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 311 m²	5 Parkings
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

6 juillet 2025

Baisse de 5%

798 000 €

28 mai 2025

840 000 €

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