Vente maison 1 660 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

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6 640 €/m²
2 terrasses
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

La Provençale

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Description

L'Agence la Provençale a le plaisir de vous présenter, au c½ur d'un environnement résidentiel privilégié, sécurisé et confidentiel, cette somptueuse villa de plain-pied de plus de 200m² aux finitions soignées.
Une architecture élégante et des volumes généreux.
Passé le portail électrique, un magnifique parc paysagé s'ouvre à vous.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent par une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, accueillant un salon raffiné, avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une buanderie et une salle de jeux en sous-sol.
Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité.
Salle de bains avec baignoire et douche, deux WC indépendants, nombreux rangements.
Chauffage au sol réversible (pompe à chaleur)
Climatisation réversible, cheminée insert
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés et volets manuels aluminium
Système d'alarme complet intérieur et extérieur
Piscine traditionnelle 14x7m avec pool house tout équipé, pièce de douche, WC et local technique.
Vaste terrasse carrelée propice à la détente avec belle vue dégagée.
Terrain de pétanque, abri de jardin, arrosage automatique
Nombreuses places de stationnement
Portail motorisé
Assainissement autonome
Un havre de paix, à deux pas des commodités
Ce bien rare combine élégance, discrétion et confort moderne, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis.
Un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour le bien-être.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 157V2211M - Réf Superimmo : ANVXZDS03

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Caractérisques

Prix de vente : 1 660 000 €	Prix au m² : 6 640 € / m²

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 156 m²	Piscine
10 Parkings	2 terrasses
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 90 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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