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LEPAR IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/09/2025

Proposée par LEPAR IMMOBILIER 28/09/2025

439 900 € 3 468 €/m²
Maison • 126,83 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Bouguenais (44340)

GUSTAVE IMMOBILIER, venez découvrir au sud de Bouguenais Bourg dans un village calme et agréable, cette maison fraîchement construite avec les normes actuelles RT 2020. Cette construction d'une surface totale de 126 m2 vous propose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec une grande pièce de vie comprenant la cuisine ouverte avec une belle ouverture donnant sur le jardin, une suite parentale avec pièce d'eau et un wc. A l'étage, vous trouverez la partie nuit avec 4 belles chambres, un wc et une salle de bains. Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 450 m2 orientation plein sud !! Maison familiale avec un cadre verdoyant, calme et à proximité immédiate de Nantes, contactez-moi pour plus d'informations..... Surface : 127 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre - euros et - euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 36 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS 27/05/2025 - mise à jour 12/08/2025

319 850 € 3 199 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 370 m²

Bouguenais (44340)

L'agence locale BLANDINEAU IMMOBILIER vous présente cette maison en pierre pleine de caractère, idéalement située à Bouguenais Les Couëts, à deux pas de la nouvelle ligne de Busway. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet massif et ambiance chaleureuse vous accueillent dans un salon-séjour convivial. La maison propose également : -Deux chambres en enfilade au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer un accès indépendant pour chacune, -Une cuisine aménagée et équipée, -Une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, -Des toilettes séparés. A l'étage, une grande pièce polyvalente vous offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salon cosy, bureau? selon vos besoins. A l'extérieur, un jardin surélevé vous offre un bel espace détente, à l'abri des regards. Deux garages totalisant environ 60 m² complètent ce bien, avec un préau de 45 m² à l'étage, offrant un potentiel rare d'évolution : agrandissement, second logement, atelier? (projet à étudier selon autorisations). Ref TP2505 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1470 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2050 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE 02/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

265 200 € 3 608 €/m²
Maison • 73,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 557 m²

Bouguenais (44340)

Quartier BOUGUENAIS - LES COUETS Dans une copropriété récente (2015), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied et baignée de lumière, située dans une impasse calme . Elle offre une pièce de vie spacieuse de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec accès au jardin, parfaites pour accueillir une famille. Un garage et un stationnement devant la maison viennent compléter ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 557m², idéale pour les loisirs et la détente. Ses atouts : Plain-pied fonctionnel et lumineux Garage Résidence récente et calme Parking collectif pour les invités Localisation pratique : Accès rapide au périphérique (Porte de Bouguenais) A seulement 5 minutes du centre commercial Atout Sud Proximité des commerces et transports du quartier Les Couëts Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur ou sur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1031 euros.

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS 22/11/2025

262 750 € 2 563 €/m²
Maison • 102,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 605 m²

Bouguenais (44340)

Venez découvrir cette maison familiale du début des années 60 et à quelques minutes à pieds des transports et commodités ! Au RDC vous trouverez une entrée, un WC, un salon, une cuisine ouverte et une véranda parfaite pour vos repas en famille. 2 garages attenant complètent ce niveau. A l'étage se situent 4 chambres et une salle de bains avec WC Dans un quartier calme et proche Rezé, cette maison a de nombreux avantages: - Espace de vie traversant et lumineux - Deux garages d'environ 16m² chacun - 2 dépendances pour du stockages (13 et 23m²) - 4 chambres lumineuses - De la place pour se garer devant la maison - Ecole, transports et commerces accessibles à pied - Un jardin spacieux et intimiste Le tout sur une parcelle d'environ 605m². N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Nous organiserons une visite avec plaisir! ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : AM2516 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 630 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 250 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

397 300 € 2 515 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 790 m²

Bouguenais (44340)

- BOUGUENAIS BOURG - Tous proche du bourg, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme et de caractère avec du potentiel pour les amoureux de l'ancien. 158 m² à rénover, cette maison vous séduira par ses volumes, ses beaux parquets anciens et sa luminosité naturelle. Vous retrouverez au Rdc un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, d'une buanderie de 17 m² , un garage 30 m² avec grenier de 30 m², un ancien pressoir en pierre avec grenier au dessus. A l'étage un palier, 4 chambres sur parquet massif ( 13 m², 15 m², 15 m², 24 m²) Cette maison est implantée sur un beau terrain clos de murs en pierre d'environ 790m² Un véritable coup de coeur pour qui souhaite laissez libre cours à leur imagination. Réf AL2513 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 460 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4 730 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HUMAN Immobilier - Bouguenais

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par HUMAN Immobilier - Bouguenais 26/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

168 500 € 2 247 €/m²
Maison • 75 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Bouguenais (44340)

A vendre Bouguenais : maison à rénover offrant séjour, 2 chambres, Salle d'eau,wc, cuisine, arrière cuisine avec accès dépendance, atelier. A l'étage : 2 chambres, 1 pièce, grenier aménageable, garage. A proximité du bus. Beau potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN 13/02/2025 - mise à jour 10/07/2025

235 125 € 2 475 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Bouguenais (44340)

Idéalement située, en plein centre bourg, charmante maison de caractère d'environ 95m² comprenant cuisine, arrière cuisine, beau séjour lumineux de 30m² avec cheminée et donnant sur une grande terrasse de 30m² sans vis à vis, 3 grandes chambres à l'étage avec pièce d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julie Tremble - iad

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Julie Tremble - iad 27/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

299 500 € 3 403 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • Ter. 488 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Julie Tremble vous propose: BOUGUENAIS LES COUETS – MAISON NANTAISE – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE - TERRASSE Dans un quartier calme, à proximité des commodités (commerces, transports & écoles), venez découvrir cette maison entièrement remise au goût du jour. D'une superficie de 88m², sur un terrain de 488m². La maison se compose d'un étage avec une grande pièce de vie donnant un accès direct à une terrasse exposée sud équipée d'un store banne pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée semi ouverte, 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparé. Au rez de chaussée, un grand garage carrelé et une buanderie, ainsi qu'une grande chambre indépendante avec salle d'eau et wc (possibilité de la transformer en studio). En extérieur, un jardin arboré et clos faisant le tour de la maison, un abri avec électricité. Menuiseries avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, portail électrique. A découvrir au plus vite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEPAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par LEPAR IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

268 900 € 2 716 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 132 m²

Bouguenais (44340)

Cette maison en pierres, nichée dans le village de la roche Ballue, est un véritable havre de paix ... Avec ses balades, son calme mais aussi ses fêtes de village, vous serez sous le charme de ce cadre de vie exceptionnel . Ce bien, est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 38 m2 avec la cuisine; Au deuxième niveau, vous pourrez découvrir, une chambre avec dressing, un bureau, la salle d'eau et wc. Et pour finir cette visite, au troisième niveau, un dégagement, dessert deux chambres. L'ensemble, sur une parcelle de 132 m2 avec une terrasse. Ce bien dispose d'un stationnement devant la maison. Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1390 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GUSTAVE Immobilier, accompagner, c'est comprendre ! (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah ALLAIN - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Sarah ALLAIN - iad 17/12/2024 - mise à jour 12/11/2025

(31 avis)

330 000 € 2 845 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 483 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Sarah Allain vous propose: À vendre : Maison familiale des années 60 située dans le bourg de Bouguenais, à l’abri des nuisances aériennes et au calme. Idéalement placée, elle est à 10 minutes à pied des commerces et services, au pied du bus, et à seulement 10 km du centre-ville de Nantes. Cette maison non mitoyenne, bien entretenue, est édifiée sur une parcelle close et arborée de 480 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée exposée sud donne sur le jardin, un séjour lumineux, un bureau, une salle d’eau et une lingerie extérieure complètent ce niveau. L’étage propose quatre chambres, un dressing ou bureau, et une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un excellent DPE, d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une chaudière récente au fioul (5 ans) et d’un tableau électrique remis aux normes. Une terrasse plein sud, un préau de stockage, et de nombreux stationnements sur la propriété apportent un confort supplémentaire. Possibilité de créer un garage si besoin. Proche de Nantes et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison lumineuse allie calme et praticité. Bouguenais, ville verdoyante en bord de Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreuses pistes cyclables, promenades, écoles, piscine, stade et bibliothèque. Ville associative très riche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES TOITS

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LES TOITS 10/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

268 500 € 2 712 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 136 m²

Bouguenais (44340)

Dans un village calme, familial et verdoyant, charmante maison de 99m2 au sol Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée 3 chambres Espace bureau Salle d'eau WC séparé Jardin au calme Performance énergétique du logement classe D et émission de CO2 B Points forts : - Charme de la pierre - Environnement calme - Belle rénovation - Terrasse

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS 05/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

332 000 € 2 635 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 612 m²

Bouguenais (44340)

MAISON COUP DE COEUR Notre agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison des années 60 d'une superficie de 126 m². Elle possède des caractéristiques qui saurons vous séduire. Maison ayant un emplacement idéal, au coeur de Bouguenais les couëts, proche des commerces de proximité, des écoles et des transports ( Tramway). Elle possède de beaux atouts : - Un bel espace de vie composé d'un salon/séjour, d'une cuisine A/E et d'une espace salle à manger; totalisant 53,57m² environ. - 3 chambres, une suite parentale composée d'un espace dressing et salle d'eau avec WC (19,37m²) et deux chambres de 17,23m² et 10,66m² ( chacune avec placards). - Un esapce bureau/chambre d'amis au derniere étage, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. - Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux espaces individuels ( meuble vasque et miroir) et un espace buanderie. (Complètement refaite en 2022) Concernant ses caractéristiques techniques: - Isolation par l'exterieur. - Menuiseries changée en 2024 - Chauffage au gaz - Extension en bois réalisé en 2020 Située sur belle parcelle de terrain d'environ 600 m², elle est agrémenté d'une terrasse et de superficie de stockage (atelier et dépendances/garages). Vous souhaitez venir visiter ce bien ayant attiré votre attention ? Contactez noues rapidement afin d'organiser une visite ! Ref : TP2503 Estimation des coûts annuels : entre 1 850 euros et 2 560 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

Edencia

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Edencia 30/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Nous contacter
Maison • 84,35 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 321 m²

Bouguenais (44340)

Sous compromis : Maison Bouguenais - Les Couets avec terrain divisible et constructible – Fort potentiel ! Située sur une belle parcelle de 1321 m², cette maison de 84,35 m² habitables offre bien plus qu'un simple cadre de vie : 2 parcelles (350 et 450m2) peuvent être créées sur le terrain, offrant un fort potentiel de valorisation tout en laissant un terrain généreux pour la maison (500m2). Construite en 1975, elle se compose de 5 pièces sur 2 niveaux, avec 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC indépendant, un garage en sous-sol. La pièce de vie est exposée sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée avec une véranda coté nord. À l'extérieur, profitez d'un jardin idéal pour vos projets d'aménagement ou de détente. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, mais le charme et le potentiel sont bien là. À proximité : commerces, tram, bus, restaurants, école, collège, médecin, hôpital. Un bien rare, à la fois habitable immédiatement et plein de perspectives ! Contactez au plus vite notre conseiller Jonathan Hercelin pour programmer une visite. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00206 RCP 144297271

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

259 925 € 2 921 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 509 m²

Bouguenais (44340)

Charmante maison de plain-pied, au coeur de Bouguenais Les Couëts, accès au tramway à 5 min à pied. Idéalement située, cette maison des années 70 vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas du tramway, des commerces et des écoles. Vous profitez également des balades autour de la Jaguère et de la proximité immédiate de Rezé. D'une surface de 89 m², elle se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec insert à pellets, et d'une cuisine aménagée séparée (ouverture possible sur le salon pour un bel espace traversant). Le coin nuit comprend trois chambres ( de 10 à 11 m²) avec rangements, une salle d'eau, et un wc indépendant. A l'extérieur, profitez d'un jardin exposé Est/Ouest, idéal pour vos repas en terrasse et moments de détente. Un garage attenant de 22 m² complète le tout, avec mezzanine de stockage, point d'eau pour la buanderie, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Ref: TC2512 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

HUMAN Immobilier - Bouguenais

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par HUMAN Immobilier - Bouguenais 25/11/2025

213 000 € 2 393 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bouguenais (44340)

Bouguenais les couets , maison offrant salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, wc, garage. A proximité des commerces, écoles et transports.

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