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Vente maison 397 300 €
158 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bouguenais (44340)
158 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bouguenais (44340)
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- 2 515 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- BOUGUENAIS BOURG - Tous proche du bourg, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme et de caractère avec du potentiel pour les amoureux de l'ancien. 158 m² à rénover, cette maison vous séduira par ses volumes, ses beaux parquets anciens et sa luminosité naturelle. Vous retrouverez au Rdc un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, d'une buanderie de 17 m² , un garage 30 m² avec grenier de 30 m², un ancien pressoir en pierre avec grenier au dessus. A l'étage un palier, 4 chambres sur parquet massif ( 13 m², 15 m², 15 m², 24 m²) Cette maison est implantée sur un beau terrain clos de murs en pierre d'environ 790m² Un véritable coup de coeur pour qui souhaite laissez libre cours à leur imagination. Réf AL2513 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 460 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4 730 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : AL2513 - Réf Superimmo : ANVXZZF68
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| Prix de vente : 397 300 € | Prix au m² : 2 515 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 17 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 790 m² | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 460 € / an
Maximum :
4 730 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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