Superimmo

Acheter une maison plain pied à Bouguenais (44340)

Modifier ma recherche
Créer une alerte
27 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS 10/08/2025 - mise à jour 28/10/2025
11
Maison, 94 m²

Prix en baisse 265 200 € 2 821 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 613 m²

Bouguenais (44340)

En exclusivité, A vendre, Maison de plain-pied 3 chambres, Bouguenais Bourg Située dans un secteur calme et recherché de Bouguenais Bourg, cette agréable maison de plain-pied de 94 m² environ vous séduira par son confort et sa praticité. Construite en 2011, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés . La maison est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux. Vous apprécierez également : Un jardin agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. (613 m² environ) Un stationnement aisé sur la parcelle. Une façade et une toiture récemment nettoyées (mai 2025). La proximité des transports, des commerces et des écoles, facilitant le quotidien. Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Réf CG2510 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 930 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1258 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par L'AGENCE LOCALE 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Maison, 61 m²

Prix en baisse 259 900 € 4 261 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 199 m²

Bouguenais (44340)

Situé dans un charmant village de Bouguenais, ce plain-pied de 2021 vous propose de très belles prestations et le calme de son environnement. Vous y trouverez une grande pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée équipée de qualité, le tout donnant sur un joli jardin clos et sans vis à vis offrant en plus une vue sur la verdure environnante. Les deux chambres disposent pour l'une d'un dressing et pour l'autre d'un placard sur mesure occupant tout un pan de mur et la salle de bains vous séduira par son côté moderne et la qualité des ses matériaux. Côté confort : un cellier, une pompe à chaleur Daikin, un chauffage par le sol, fenêtres PVC, volets roulants électriques, carrelages porcelanosa... La maison est encore sous décennales, vous pouvez être sereins ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie PEUGEOT - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Stéphanie PEUGEOT - iad 04/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
(17 avis)
9
Maison, 89 m²

Prix en baisse 284 000 € 3 191 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 813 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose: En retrait de la rue, dans un environnement pavillonnaire calme, cette maison de plain-pied, construite en 2006, de 90 m² habitables sur une parcelle de 813 m² offre un cadre de vie pratique et serein à seulement 2 km du bourg de Bouguenais. Récente, elle bénéficie d’une structure saine et d’un agencement optimisé : vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards, salle d’eau récente avec douche à l’italienne, WC séparé, lingerie et garage attenant. La maison est alimentée au gaz de ville via, et les diagnostics confirment des dépenses énergétiques annuelles maîtrisées. Les menuiseries sont en double vitrage renforcé, avec volets roulants. Les travaux récents apportent une réelle valeur ajoutée : ravalement, VMC neuve, radiateurs remplacés, salle d’eau refaite, toiture entretenue. Située dans un secteur bien desservi par les bus, cette maison non mitoyenne, sans travaux urgents à prévoir, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités de la métropole nantaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Maison, 40,5 m²

148 900 € 3 677 €/m²
Maison • 40,5 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 79 m²

Bouguenais (44340)

Venez découvrir cette maison de plain pied au calme d'une impasse dans un village de Bouguenais et proche du futur Busway. Ce bien clé en main comprend: un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse . Parfait pour un premier achat, une personne vivant seule ou un investissement locatif! 2 places de parking extérieures complètent ce bien. Ce que l'on aime : - Plain pied - Au calme - Intimiste - Clé en main N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions ou organiser une visite. Ref AM2515 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 800 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1130 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS 05/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Maison, 111 m²

Prix en baisse 304 000 € 2 739 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Bouguenais (44340)

L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison d'environ 111 m² habitables de plain pied. Dans un quartier calme avec peu de circulation et proche des commodités, découvrez cette maison rénovée des années 1980. L'entrée donne sur une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 47m² avec un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité avec espace repas et accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres (environ 9m², 13m² et 10,5 m²) ainsi qu'un wc et une salle d'eau récente L'avis : Très belles prestations, matériaux de qualité, rien à prévoir ! Ref: AM2505 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1481euros / montant maximum 2003 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

Julie Tremble - iad
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Julie Tremble - iad 17/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
14
Maison, 137 m²

350 000 € 2 555 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Julie Tremble vous propose: BOUGUENAIS LA ROCHE BALLUE – MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN-PIED- 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, dans le quartier calme et résidentiel de La Roche Ballue. D'une superficie de 137m², la maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée double face et une mezzanine, d'une cuisine aménagée & équipée, une chambre, une salle de bain avec douche, wc, et en sous-sol un grand garage de 55m². A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau spacieuse avec wc. En extérieur, une grande terrasse orientée Sud-Ouest équipée d'un store banne électrique. Un préau et un jardin entourant la maison. Le tout sur une parcelle de 500m ², possibilité de récupérer 200m² supplémentaire. Menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, pompe à chaleur récente. Cette maison est un bien à fort potentiel nécessitant une mise au goût du jour. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarah ALLAIN - iad
(31 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Sarah ALLAIN - iad 02/12/2025
(31 avis)
18
Maison, 91 m²

267 500 € 2 940 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 547 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Sarah Allain vous propose: EXCLUSIVITE A AVENUE DES 3 MATS A BOUGUENAIS Opportunité à saisir pour cette maison située en impasse à la porte de toutes les commodités de Bouguenais (tram et ligne de bus 36, commerces, écoles...) et proche de la Route de Pornic dans ce quartier en plein essor. A seulement 15 minutes du centre ville de Nantes et à quelques pas du futur CHU, cette maison idéalement placée, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses évolutions super intéressantes. Construite en 1974, ce plain-pied non mitoyen de 94m² a connu de nombreuses améliorations techniques et rénovations énergétiques tels que les menuiseries, la toiture, l'isolation des combles, le changement de la chaudière, la pose d'un poêle à bois, une salle d'eau toute récente ... A présent, c'est à votre tour d'imaginer votre intérieur en remettant à votre gout les peintures et les sols. Dotée d'une véritable entrée avec placard, on profite d'un large salon traversant et d'une cuisine attenante décloisonnable. On appréciera la salle d'eau déjà rénovée et les WC séparés. Les 3 chambres permettent d'y loger votre famille ou d'accueillir vos amis. Grâce à un double garage en fon de parcelle, on peut envisager sans hésitation de transformer en 4eme chambre l'ancien garage de la maison ! Le terrain de 547m² permet d'aménager un jardin à votre image et la terrasse, idéale aux beaux jours ne supporte aucun vis à vis . Cette maison est parfaite pour les familles souhaitant investir dans un projet de rénovation et profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Nantes. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HUMAN Immobilier - Bouguenais
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par HUMAN Immobilier - Bouguenais 04/12/2025
6
Maison, 85 m²

239 625 € 2 819 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 305 m²

Bouguenais (44340)

A vendre au centre de Bouguenais les couets plain-pied offrant entrée, cuisine aménagée, buanderie, salon-séjour avec cheminée, chambre pos 2 en rez-de-chaussée,salle d'eau, wc, véranda, dépendance, garage. beaucoup de potentiel, combles aménageables(2 chambres-salle d'eau), situation trés recherchée à proximité à pied du tramway Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Sébastien MACARY - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sébastien MACARY - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 61 m²

Prix en baisse 259 900 € 4 261 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 199 m²

Bouguenais (44340)

Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2021, située dans un hameau paisible entouré de verdure, à proximité du centre de Bouguenais. Elle offre un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée est, idéale pour profiter d’une vue dégagée. La maison comprend également une chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangement intégré, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Dotée d’un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et de volets roulants électriques, cette maison allie modernité et confort. À l’extérieur, un espace privatif devant la maison permet de stationner jusqu’à 3 véhicules. Un abri de jardin complète ce bien, pratique pour vos rangements. Cette maison récente combine confort moderne, performances énergétiques et cadre naturel, parfaite pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

Cabinet GUÉMENÉ
(16 avis)
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
(16 avis)
8
Maison, 73,5 m²

Prix en baisse 265 200 € 3 608 €/m²
Maison • 73,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 566 m²

Bouguenais (44340)

Maison de plain-pied avec Jardin - 3 chambres Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied, construite en 2006. Avec ses 73,50 m² de surface habitable et 91 m² au sol, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace lumineux et fonctionnel. Spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux ou des soirées détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres équipées chacune d'un placard, la buanderie, offrent un havre de paix et de tranquillité. Profitez d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant pour plus de commodité. La terrasse et le jardin de 566 m² sont des espaces extérieurs exceptionnels, idéaux pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des services de santé (médecins, hôpitaux). Les transports en commun (bus, tramway) sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 200 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 783.00 et 1059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

hosman
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par hosman 14/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
16
Maison, 89 m²

Prix en baisse 280 000 € 3 146 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 481 m²

Bouguenais (44340)

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison non mitoyenne et de plain pied de 89 m2 (78 m2 habitables + 10 m2 cabanon (cadastré) + 25 m2 de garage) avec 2 chambres située dans le quartier Les Couëts à Bouguenais. Vous serez à 5 min à pied de la ligne 3 de tram (arrêt Les Couëts) et vous pourrez rejoindre le centre ville de Nantes en 20 min. Cette maison de 1995 a été rénovée en partie en 2023 (peinture, isolation des combles, VMC, salle d'eau). Vous pourrez profiter d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis sur une parcelle de 481 m2. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie traversante de 30 m2 dotée d'un poêle à granulés (installé en 2023) et donnant sur le jardin avant et sur la terrasse et le jardin arrière. - D'une cuisine séparée de 12 m2. Possibilité d'abattre la cloison de la cuisine pour créer une très grande pièce de vie de 50 m2. - De deux chambres - D'une salle d'eau (refaite en 2024). - De toilettes séparées. Un garage de 25 m2 complète ce bien (avec emplacement pour les machines). Vous pourrez également stationner un véhicule devant la maison. Le système de chauffage et eau chaude est assuré par une chaudière gaz (remplacée en 2018). Vous pourrez profiter d'un beau jardin avec plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse de 30m2. Un cabanon en bois est présent pour le stockage des outils. La taxe foncière annuelle est de 1180 €. La ligne 3 de tram (arrêt Les Couëts) se trouve à 5 minutes à pied de la maison. Vous pourrez rejoindre le centre ville de Nantes en 20 min. Vous serez à proximité à pied des commodités : écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Arthurimmo.com Alternative Immobilier
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Alternative Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Maison, 127 m²

346 500 € 2 728 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 730 m²

Bouguenais (44340)

Maison 4 pièces – Bouguenais NOUVEAUTE. Rare à la vente ! Aux portes de Nantes, Bouguenais Les Couets. L'agence @LTERNATIVE IMMOBILIER, membre du réseau Arthurimmo, a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal. De plain-pied, vous trouverez une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée) baignée de lumière, ouvrant sur une agréable véranda. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres, une salle d’eau avec double vasque, et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez une chambre d’appoint, ou bureau, avec un grenier en complément. A l'exterieur, vous profiterez d'un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires. Le tout sur un terrain de 730 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terasses, dépendances et portail électrique. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Contact : Jean ALEXANDRE - 06 49 45 04 46 (Dernière photo)

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS 08/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
14
Maison, 56,23 m²

Prix en baisse 211 175 € 3 756 €/m²
Maison • 56,23 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 783 m²

Bouguenais (44340)

EXCLUSIVITE BOUGUENAIS LES COUETS - Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 56m². Elle se compose d'une entrée, d'une chambre de 9.90m², d'un bureau avec une mezzanine de 21m² au sol, parfait pour un autre couchage. Vous disposerez également d'un salon de 17m², d'une cuisine aménagée et équipée de 11m², d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les plus : - Le jardin spacieux et la cuisine avec accès directe sur ce dernier - Le garage - Jardin exposé ouest Idéalement située, à proximité de la ligne de bus 38, du périphérique, n'attendez plus pour visiter ! AH2505 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS 28/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Maison, 106 m²

Prix en baisse 277 300 € 2 616 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 465 m²

Bouguenais (44340)

Bouguenais Les Couëts ? Maison familiale 4 chambres, 106 m² habitables, 145 m² au sol, de beaux volumes et fort potentiel L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous présente cette maison lumineuse et évolutive, idéalement située à deux pas de Rezé. Ici, tout est réuni : une localisation pratique, de beaux volumes, et la possibilité de modeler l'espace selon vos envies. Un cadre de vie agréable : Le secteur est calme et recherché, avec le bus n°38 à seulement 200 m, parfait pour les déplacements quotidiens. Les amoureux de nature apprécieront les balades le long du ruisseau de la Jaguère, à 700 m. Une maison fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée : -Une pièce de vie traversante d'environ 30 m² avec cuisine ouverte -Un salon cocooning de 18 m² avec cheminée à foyer ouvert -Deux chambres de plain-pied -Une salle de bains et des WC séparés -Un cellier/buanderie attenant à la cuisine -Un garage d'environ 13 m² A l'étage : Les combles ont été aménagés en 2014 et offrent aujourd'hui deux très belles chambres : -Une chambre d'environ 32 m² au sol -Une seconde d'environ 22 m² au sol avec espace dressing -Une salle d'eau avec WC, accessible depuis les deux chambres, vient compléter cet espace nuit. Un vrai potentiel pour créer votre intérieur idéal Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur les volumes déjà généreux et d'adapter la maison à votre mode de vie. Que vous ayez besoin d'un espace télétravail, d'une suite parentale ou d'un salon agrandi, les possibilités sont nombreuses. Les extérieurs: -A l'avant : un jardin d'accueil avec possibilité de stationnement -A l'arrière : un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours Informations essentielles -DPE : C -Menuiseries PVC double vitrage -Chaudière 2020 -VMC Simple Flux -Une cheminée Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Envie de la découvrir ? Organisons une visite. Ref : TP2511 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 101 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 489 euros (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

Caroline CONVERT - iad
(62 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Caroline CONVERT - iad 20/11/2025
(62 avis)
15
Maison, 74 m²

250 000 € 3 378 €/m²
Maison • 74 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 337 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Caroline Convert vous propose: BOUGUENAIS LES COUETS - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - TRAMWAY LIGNE 3 Découvrez cette charmante maison de plain pied des années 50. Elle comprend une entrée avec placard, un salon/salle à manger avec un joli poêle à bois, une cuisine fermée aménagée, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau récente et un WC. Le grenier est divisé en un dortoir familial et une zone de stockage, facile d'accès grâce à son échelle électrique. Côté extérieur, une terrasse, un garage, une dépendance et un espace potager complètent le bien. Ses atouts: charme de l'ancien, parquet, fibre, proximité des commerces de la rue Pasteur et du tramway 'Grande Ouche'. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES PRIX À BOUGUENAIS

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à Bouguenais
Trouver une agence

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines