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Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

623 700 € 3 826 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 012 m²

Rezé (44400)

REZE - L'Aufrère Venez découvrir dans un écrin de verdure, au calme, cette maison de plain-pied située quartier du village historique de l'Aufrère. Dans un environnement bucolique, cette maison contemporaine de 2005 de plus de 160 m², dont la vie est orientée plein sud, vous offre un quotidien sans vis-à-vis. Vous découvrirez une entrée avec bureau indépendant vous donnant accès à un superbe séjour cathédrale lumineux où le salon agrémenté d'une cheminée insert s'accorde harmonieusement à la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à son arrière cuisine/buanderie qui elle-même jouxte le garage de 36 m² avec son grenier en mezzanine de près de 20 m². Côté nuit, sur parquet massif, vous trouverez 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, 2 belles chambres et une salle de bains indépendante. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse de 60 m² en accès direct au séjour et à la cuisine, un plan d'eau (ancien lavoir) et un potager, le tout sur un terrain de 2 000 m². Ce bien, classé B, est chauffé par géothermie et rafraîchi l'été par sa climatisation. Les entrées indépendantes peuvent permettre l'exercice d'une profession libérale. Ce bien rare est clos, en retrait de la vie urbaine, vous permet tout aussi bien, des balades à pied en forêt, que de rejoindre le périphérique en 2 minutes. Taxe foncière = 2.800€ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002122403). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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C&M Immo

(79 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par C&M Immo 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(79 avis)

354 900 € 3 776 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 459 m²

Rezé (44400)

REZE OCEANE - Située au calme, au sein d'un quartier familial et verdoyant, à deux pas des transports, des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied réalisé en 2015 aux normes PMR, se compose d'un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin exposé Sud, quatre chambres avec placards, une pièce d'eau avec douche et baignoire, un wc et une lingerie. Ensemble lumineux et de qualité bénéficiant également d'un garage et de nombreux stationnements sur la parcelle.

RENT IMMO

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par RENT IMMO 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

250 000 € 2 632 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 249 m²

Rezé (44400)

Maison 3 chambres - Jardin exposé Sud - Garage - Tramway à pied - Venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse située entre la piscine Victor Jara et la Médiathèque Espace Diderot. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée et d'un wc indépendant. Une chambre peut être créé à ce niveau pour une vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres sur parquet dont 2 avec placards. Une salle d'eau et un wc sont aussi présents. Un grand garage et un atelier dans le jardin complètent le bien. Du stationnement pour deux voitures est prévu devant la maison. Concernant le DPE, PASSAGE EN D avec une chaudière à condensation (coût environ de 7000€). L'électricité à été refaite. LES ATOUTS : - Prix ATTRACTIF - Maison LUMINEUSE - TRAM à pied - Combles ISOLÉS - Jardin exposé SUD - GRAND garage Concernant les transports : -Accès au centre-ville (Place du commerce) en vélo : 20min et 17min avec la ligne 3 du tramway. -Accès à l'hôtel de ville de REZE à pied : 10min pour rejoindre la future ligne de tramway direction le nouveau CHU -La ligne 30 (Joliverie - iles de Loire / Trentemoult) se trouve à 2min à pied. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi! Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1751.00 et 2369.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 90325611300023

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par L'AGENCE LOCALE 06/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

249 500 € 3 663 €/m²
Maison • 68,12 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 331 m²

Rezé (44400)

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez découvrir cette charmante maison des années 50, située au calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces de la Croix de Rezé, des transports en communs (lignes 30, 33, 38 et Tram 3) et des écoles. D'une surface habitable de 68m2, cette maison de plain-pied vous propose une entrée donnant sur un salon-séjour traversant avec sa cuisine semi-ouverte vous offrant ainsi une pièce de vie de 36m2. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Rassurez-vous, la création d'une 2ème chambre est facilement réalisable. Vous serez séduit par son joli jardin clos, exposé Sud-Ouest. Pour le côté pratique, de nombreuses possibilités de stockage avec une grande arrière-cuisine (ancien garage), un atelier de 17m2, une buanderie et une grande terrasse couverte. Cette maison parfaitement entretenue et en excellent état, offre plusieurs possibilités d'agrandissement et nécessitera quelques travaux de rafraichissement et de remise aux normes. Et maintenant, le plus simple est de nous appeler pour venir la découvrir. Bien proposé par Sylvie MADEC - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 2019AC00214 (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christele COICAUD - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Christele COICAUD - iad 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(54 avis)

364 000 € 3 677 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 84 m²

Rezé (44400)

iad France - Christele Coicaud vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE. Trentemoult. Une maison de charme fin XIXᵉ siècle au parfum du Sud, 110 m2 au sol. Nichée à l’abri des regards, au détour des ruelles colorées, cette maison de la fin du XIXᵉ déploie une atmosphère douce, empreinte de caractère. Derrière sa double entrée, la vie s’organise de plain-pied autour d’un bel espace de réception semi traversant. La lumière s’invite sur les murs de pierre apparente, les hauteurs sous plafond, et vient souligner le poêle Godin et la rosace ancienne, témoins préservés de l’époque. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée se veut fonctionnelle et conviviale, agrémentée d’un espace garde-manger et de rangements discrets. Un placard sur-mesure trouve naturellement sa place proche de l’escalier. À l’étage, deux chambres parquetées dont une vaste avec balconnet, ainsi qu’une salle d'eau. Le dernier niveau, sous charpente apparente et enduit à la chaux, offre un grand plateau chaleureux avec vélux et fenêtres, idéal pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire et un bureau atelier. Le jardin intime, orienté Sud-Est / Ouest, offre un joli décor végétal et une terrasse à l’abri des regards. Une annexe indépendante complète l’ensemble pour vélos, matériel et buanderie. Habitable immédiatement, la maison invite à quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel (devis sur demande). Un bien rare et préservé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive Sud nantaise. A votre écoute pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Mouclier - iad

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Karine Mouclier - iad 14/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

487 900 € 2 259 €/m²
Maison • 216 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 562 m²

Rezé (44400)

iad France - Karine Mouclier vous propose: Rezé- Quartier Blordière- MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE - DOUBLE GARAGE Spacieuse et agréable maison de plain-pied aux volumes généreux située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre : Une grande entrée avec dégagement desservant trois chambres dont deux avec un accès direct au patio. Une salle de bain avec douche et baignoire. Une vaste buanderie et des WC indépendants. Une suite parentale de 35 m² avec salle d’eau, grand dressing et toilettes indépendants. Un espace de vie exceptionnel de 73 m² avec une grande hauteur sous plafond composé d'un espace salle à manger, d'un spacieux salon avec poêle à bois et une grande cuisine moderne, aménagée et équipée. Une mezzanine complète ce volume chaleureux et convivial. A l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces de vie à finir d'aménager. Un double garage de 49m2 ainsi que des stationnements extérieurs complètent le bien. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un environnement recherché proche écoles, collèges, lycées, commerces, activités sportives et bus (30, 97 et C4) Accès rapide au centre de Nantes et au périphérique. A visiter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENT IMMO

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par RENT IMMO 21/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

359 990 € 2 754 €/m²
Maison • 130,72 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 272 m²

Rezé (44400)

Maison familiale - Grande pièce de vie - 5 chambres - Transports à pied - En exclusivité! D'une superficie habitable de 131m2, la maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un espace à vivre traversant de + de 60m2 avec un vaste salon-séjour lumineux prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin entretenu. Au même niveau, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau et un espace buanderie. L'étage dessert 4 belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Un garage complète le bien. Du stationnement pour deux voitures est prévu devant la maison. Concernant les transports : La ligne 30 (Joliverie - iles de Loire / Trentemoult) et le C4 (Les Sorinières / Gréneraie) se trouvent à 3min à pied. Accès au centre-ville de NANTES (Place du commerce) en vélo : 25min et 35min en transports en commun. Les ATOUTS : - De beaux volumes - DPE C - Maison de 2005 - Environnement familial - Chambre de plain pied - 2 salles d'eau Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi! Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 90325611300023

Paul Victor BARBAZANGES - Optimhome

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Paul Victor BARBAZANGES - Optimhome 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

360 000 € 2 400 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres

Rezé (44400)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : REZE 44400 - SECTEUR RAGON - MAISON CONTEMPORAINE - JARDIN - GARAGE - PARKING - 4 CHAMBRES - BUREAU - BUS C4 LA CARREE Située dans le quartier Ragon à Rezé, cette maison en R+1 de 150 m² sur 272 m² de terrain, combine volumes généreux, confort familial et ambiance lumineuse. L'extension récente crée une superbe salle à manger baignée de lumière, un bel espace à vivre au quotidien. Rez‑de‑chaussée - Entrée chaleureuse - Pièce de vie traversante de 38 m² prolongée par une extension lumineuse de 20 m², idéale pour repas en famille ou moments conviviaux - Cuisine aménagée et équipée de 10 m² - Suite parentale de plain‑pied (14 m²) avec salle d'eau attenante - Garage intégré avec buanderie et rangements pratiques À l'étage - Trois chambres dont deux équipées de placards - Salle de bain familiale avec baignoire - WC indépendant - Grenier aménagé en espace bureau/chambre ou rangement fonctionnel Extérieurs & ambiance Le jardin clos arboré, exposé est, offre une véritable extension du quotidien : parfait pour enfants, détente ou soirées estivales. Deux stationnements privatifs devant le garage complètent l'ensemble. Atouts du quartier - Le secteur Ragon, à l'ouest de Rezé, est un quartier paisible et résidentiel, très prisé des familles pour son cadre verdoyant, ses écoles, commerces et infrastructures sportives - À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus C4 (La Carrée), offrant des trajets rapides vers Nantes ou la rocade sud - Accès facile à la rocade sud, centre-ville de Nantes et zone commerciale Océane ; bords de Sèvre et parcs à proximité pour balades à pied ou à vélo Performance & confort - Chauffage gaz individuel, maison construite en 2004 : excellent état général, bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - le bien est immédiatement habitable Inter‑cabinet & collaboration Annonce ouverte à la collaboration inter‑agences, agents ou chasseurs immobiliers peuvent partager ce bien avec leurs clients. Commission partagée possible, pour une visibilité renforcée. Pour qui ? Uniquement pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un bien spacieux, modulable et lumineux, avec jardin privé, stationnements inclus et environnement calme. Une maison rare à Rezé, pensée pour évoluer avec vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 589462 )

Arthurimmo.com Gadel Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Gadel Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

265 000 € 3 897 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces

Rezé (44400)

Maison plain-pied ! dans un secteur très recherché (les trois moulins), proche des commerces, médecins, transports (c4) à 200m, une maison de plain pied (à rafraichir) édifiée sur une parcelle de 388 m², -libre au 1er juillet 2026!!! comprenant: une entrée, cuisine aménagée et équipée d'une plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur, séjour donnant sur terrasse, salon, deux chambres sur parquet, palier desservant une salle d'eau et un wc, garage. un second garage non attenant. gadel immobilier 29, rue maurice daniel à 44230 saint sebastien sur loire. contacter laurent deniaud agent commercial. rsca 888 611 951 -

Elodie OLIVIER - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Elodie OLIVIER - iad 12/11/2025

(7 avis)

620 000 € 3 647 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 6 chambres

Rezé (44400)

iad France - Elodie Olivier vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - REZÉ - TROCARDIÈRE - MAISON FAMILIALE 170 m2 - 6 CHAMBRES - T2 - LOCATIF INDÉPENDANT - GARAGE - PISCINE LE CHARME DES ESPACES ATYPIQUES !! Idéalement située, sur une parcelle de 693m2 entièrement clôturée et arborée, venez découvrir cette familiale très bien entretenue et récemment rénovée. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose au RDC: d’un hall d’entrée , d’un salon-séjour traversant (Poêle de 2024), d’une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse surplombant la piscine (chauffée), d’un dégagement (placards), de 3 chambres (dont 1 accès terrasse) d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert un espace bureau mezzanine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Au sous-sol: un espace buanderie, un bureau-atelier, un garage et le BONUS: un appartement T2 indépendant (cuisine A/E, séjour, salle d’eau, wc, terrasse privative) complètent le bien. LES ATOUTS : Proximité des transports, des écoles et des commerces. Idéal pour activité en profession libérale ou pour gestion locative Vie de plain pied DPE en C Coup de coeur garanti !!! Une visite s’impose !! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C&M Immo

(79 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par C&M Immo 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(79 avis)

326 430 € 3 139 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 803 m²

Rezé (44400)

REZE - Nichée au coeur du quartier vivant et recherché de « Claire-Cité », à deux pas des commerces, du tramway et des écoles, découvrez cette lumineuse maison en plain-pied de six pièces d'une superficie habitable de 104 m² comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine, quatre chambres dont une traversante, une salle d'eau et un wc. Un beau terrain clos de 803 m², un ancien garage (20 m²) actuellement à usage de buanderie et permettant l'accès aux combles aménageables (+ de 35 m² ) et un garage traversant (36 m²) complètent cet ensemble. Cette maison, à rénover entièrement, est idéale pour donner vie à un projet personnalisé au coeur d'un quartier rezéen apprécié pour son authenticité et sa convivialité. Elle offre également la possibilité de profiter d'un beau jardin, parfaitement exposé, calme et sans vis-à-vis. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Rezé

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Rezé 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

299 894 € 3 408 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 373 m²

Rezé (44400)

Au coeur de la Houssais - REZE, en impasse et au calme ! Agréable maison familiale de plain pied bénéficiant d'une entrée, grande pièce de vie traversante avec cheminée, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle de bain et wc. Grande terrasse et jardin arboré exposé Ouest ! Garage et 2 stationnements. A visiter sans tarder !

BIENS EN VILLE

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par BIENS EN VILLE 19/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

279 770 € 3 497 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 582 m²

Rezé (44400)

Découvrez cette jolie maison bâtie en 1954 sur une parcelle arborée de 582m2. De plain pied, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec cuisine semi-ouverte et coin salon, 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Le maison bénéficie également d'un garage ainsi qu'une buanderie. Côté travaux : Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles et chaudière de 2023. La maison offre en plus un grand potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Dans l'environnement paisible du quartier de la Claire cité, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec les commodités dont les commerces, écoles ainsi que la ligne 3 du Tramway à 5 min à pied et le bus (ligne 38) MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV186 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 269 000 euros. Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an DPE réalisé le 23/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776 euros et 2402 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial . Numéro RSAC : 2020AC00054- NANTES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.

Sept-home Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Sept-home Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

232 900 € 2 708 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 664 m²

Rezé (44400)

SECTEUR SAINT-PAUL - BORDS DE SEVRE - Rue calme Vous souhaitez vivre au coeur du secteur prisé de Saint-Paul à REZE ? Nous vous proposons cette maison de plain pied non mitoyenne située sur une belle parcelle de plus de 660 m2. Cette maison est à rénover entièrement. Zone UMd1 du PLUm. Un garage et une dépendance sont également sur la parcelle. A pied, en moins de cinq minutes, vous pourrez rejoindre les Bords de Sèvre, les commerces et les écoles, les arrêts de transport en commun (Bus, C4). A vélo, vous rejoindrez facilement le centre de Nantes. Actuellement, ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une véranda. La chaudière au gaz a été changée en 2018. DPE: E - GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583 € et 2141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 263 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 239 kWh/m2. Logement à consommation énergétique excessive. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 12900 euros TTC (5.86% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 220000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous contacter au 02.40.02.86.90 ou au 06.63.33.75.79.

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(1342 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 22/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(1342 avis)

359 900 € 3 999 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²

Rezé (44400)

Orane, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir en exclusivité cette ravissante maison de plain-pied de 90 m², idéalement située sur la commune de Rezé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, parcs et transports en commun (bus ligne 30/33). Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial : un salon/séjour baigné de lumière naturelle ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, parfait pour les moments de détente, d'une grande terrasse, un garage, un espace de stockage, ainsi que des panneaux rayonnants électriques viennent compléter ce bien, offrant confort, économies d'énergie et praticité au quotidien. Ne manquez pas, cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904