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Nathalie VINCOURT - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Nathalie VINCOURT - Capifrance 24/11/2025

(40 avis)

278 000 € 2 896 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 422 m²

Saint-Herblain (44800)

Maison de PLAIN PIED très beaux potentiels, combles aménageables, 100m² au sol. A rénover, possibilité d'agrandissement de tout l'étage. BOUVARDIERE, CHEVERNY. La maison d'environ 100 m² est composée d'un salon séjour d'environ 33m² avec cheminée et accès à la véranda de 14m², une cuisine avec accès terrasse SUD OUEST. 2 grandes chambres de plus de 14m², une salle de bain, wc avec fenêtre, une entrée avec de nombreux placards, un grand garage. Le PLUS , à l'étage (escalier béton), vous pouvez aménager les combles, la surface est d'environ 60m² habitable. Imaginez pour votre famille, créer 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc supplémentaire. L'accès se fait par un escalier existant le plancher béton dans les combles. La maison est sur une parcelle de 420m², proche des écoles, bus, tramway et tous commerces. Le jardin ensoleillé et clos, sans vis à vis. Cette maison est dans un quartier agréable, a un vrai potentiel, après quelques travaux. Fenêtres à changer, chaudière ancienne.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.922535

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Edencia

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Edencia 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

950 000 € 4 073 €/m²
Maison • 233,23 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 40 900 m²

Saint-Herblain (44800)

Villa d'Exception de 233 m² au Coeur d'un Domaine Privatif de 4 Hectares - Aux Portes de Nantes Anaïs YON - EDENCIA Signature vous présente une propriété unique, inspirée des villas andalouses, offrant un cadre de vie rare à seulement 15 minutes de Nantes. Un Domaine Privé Sans Aucun Vis-à-Vis Implantée au bout d'une impasse, la villa domine plus de 4 hectares composés de prairies légèrement vallonnées, d'un bois traversé par un ruisseau et d'arbres remarquables : oliviers centenaires, pins méditerranéens et figuiers. La vue est totalement dégagée et préservée. Espaces de Vie • La vaste pièce de vie bénéficie d'une triple exposition Sud–Ouest–Nord, de grandes ouvertures et de sols en marbre Trani Fiorito. • Cuisine ouverte sur mesure, équipée d'un élégant granit Noir Zimbabwe. • Plain-pied complet : entrée spacieuse, buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bain avec balnéo, WC indépendants. • Dans la tour, une mezzanine-bureau avec balcon offre un panorama spectaculaire sur tout le domaine. Prestations • Géothermie et chauffage au sol • Salle de cinéma • Grand garage isolé de 90 m² • Sécurité renforcée (portail auto + alarme) • Puits artésien pour l'arrosage extérieur Extérieurs • La vaste terrasse de 200 m² entoure la maison et profite de l'Est, du Sud et de l'Ouest, avec une vue plein Sud totalement dégagée. • Piscine extérieure, cuisine d'été, pool house équipé (douche / WC / four à pain). La parcelle dispose également d'un potentiel d'évolution pour une dépendance future. Une propriété rare, pour une clientèle recherchant espace, discrétion et cadre méditerranéen. Anaïs YON - EDENCIA Signature se tient à votre disposition pour une visite confidentielle. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603

Nicolas Averty - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Nicolas Averty - iad 02/12/2025

(28 avis)

472 000 € 3 026 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • Ter. 425 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Nicolas Averty vous propose: QUARTIER LE TILLAY – MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN PIED – 4 CHAMBRES – GARAGE - EXTERIEUR TRES AGREABLE En impasse, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, à proximité des commodités (commerces, transports & écoles) et à seulement 5 min d'Atlantis, venez découvrir cette charmante maison entretenue, construite en 1992. D'une superficie de 156m², celle-ci se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée & équipée, avec accès direct sur l'extérieur. Un espace parental composé d’une chambre avec une salle d’eau privative et des wc séparés viennent compléter ce niveau. A l'étage, un grand palier avec placard distribue 3 belles chambres dont une de plus de 21m² traversante, une salle de bains avec espace douche et un meuble double vasque ainsi qu'un débarras et des wc séparés. En extérieur, vous profiterez d’un garage avec porte motorisée d'une surface de 33m² avec son espace buanderie, d'une terrasse carrelée et d'une piscine semi-enterrée. Le tout sur une parcelle de 425m², arborée et entièrement clôturée sans vis-à-vis donnant sur un parc. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, ravalement de façade récent et raccordement au tout à l'égout. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Saint Herblain

(21 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par L'Adresse Saint Herblain 17/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

(21 avis)

249 100 € 2 990 €/m²
Maison • 83,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 202 m²

Saint-Herblain (44800)

Nouveauté exclusivité l'Adresse Sur le secteur de la Bourgonnière, à proximité des transports, de la gare, du bourg de SAINT-HERBLAIN et du marché de basse-indre. Appartement type maison avec une entrée, trois chambres, salle de bains, wc, salon, cuisne aménagée/équipée, arrière cuisine, rangements, terrasse. Un jardin privatif et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Xavier VINET - iad

(92 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Xavier VINET - iad 07/11/2025

(92 avis)

341 000 € 2 545 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet vous propose: SAINT-HERBLAIN Dans un environnement privilégié, au calme de son impasse et à proximité de tout confort de vie et des transports en commun : Arrêt de tramway “Neruda” (ligne 1) ! Cette maison ensoleillée de 134m2 (carrez) et 204m2 au sol, présente une entrée, un salon-séjour avec cheminée orientée sud-ouest et donnant sur un jardin verdoyant. La cuisine est indépendante, et l'espace nuit présente 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et 1 dressing au RDC. A l'étage vous trouverez 1 espace dressing, 1 espace bureau et 1 grande chambre de 23m2 avec cabinet de toilette. La terrasse SUD OUEST dispose d'une pergola récente. La maison est sécurisée et 2 places de stationnement et un garage complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 260m2. Ses atouts: En impasse. Tram ligne 1. Fibre OK. Exposition. Vie de plain-pied avec 2 chambres wc et salle d'eau au RDC. Pergola. Nombreux rangements. Evolutive dans son agencement. Possibilité de créer une 4 ème chambre. Soyez réactifs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Saint Herblain

(21 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'Adresse Saint Herblain 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(21 avis)

370 000 € 4 111 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Herblain (44800)

Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et d'un parc, avec un accès rapide au périphérique, cette charmante maison de ville des années 30 entièrement rénovée séduit par son caractère et son confort moderne. Exposée plein sud, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, deux grandes chambres, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une vaste cuisine aménagée et équipée, aussi fonctionnelle que conviviale. A l'étage, une mezzanine intimiste accueille facilement un bureau, un dressing ou un coin détente, et mène à une agréable suite parentale accompagnée d'un second WC. A l'extérieur, le magnifique jardin paysager de 580 m², clos et parfaitement entretenu, crée un havre de paix rare en ville. La propriété bénéficie également de prestations très recherchées : dépendances, garage, carport et cinq places de parking privées. Un bien idéal pour une famille ou toute personne souhaitant allier charme, modernité, beaux volumes et proximité immédiate de toutes les commodités. A VISITER SANS TARDER !

Lorena URIARTE MARIN - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lorena URIARTE MARIN - iad 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(22 avis)

282 500 € 2 825 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose: Exclusivité - Saint-Herblain - Quartier Preux-Crèmetterie Maison de plain-pied 4 chambres – Jardin exposé Sud – Au calme d’une impasse Elle se compose d’une entrée desservant le séjour traversant bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier avec accès direct au garage et un WC indépendant. La partie nuit offre 4 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains équipée également d’une douche, et des rangements supplémentaires dans le couloir. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin exposé Sud, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Les + : - Plain-pied - Exposition Sud - Jardin sans vis-à-vis - 4 chambres - Au Calme en impasse - Garage + cellier Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde Viau - iad

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Mathilde Viau - iad 06/11/2025

332 800 € 3 503 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 286 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN – TILLAY – 3 CHAMBRES – VIE DE PLAIN PIED - GARAGE – JARDIN - TERRASSES Venez visiter cette agréable maison mitoyenne de 95m² habitables, qui comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon/salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage : un grand palier avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage de 30m² et une buanderie/cellier complètent l’ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 286m², la maison bénéficie d’un jardin et de deux terrasses. Les + : bonne performance énergétique, proximité bus C3, C6, C20 et 59, proche de toutes commodités (commerces et écoles) et du parc de la Chézine. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etude de Me BARDOUL

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par Etude de Me BARDOUL 06/09/2025

361 872,05 € 3 693 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Saint-Herblain (44800)

SAINT-HERBLAIN, Bourg - Solvardière: Agréable maison de plain-pied, sur sous-sol intégral. De bonne construction, cette maison bien entretenue de 1975 présente, au rez-de-chaussée, un séjour de 26 m² avec cheminée, éclairé par une baie vitrée et une fenêtre. cette pièce est séparée par une cloison de la cuisine, aménagée et équipée, de 14 m², ce qui peut offrir une espace de 40 m². La partie nuit offre trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un dégagement avec trois placards. Le vaste sous-sol (98 m² également) propose un garage deux voitures, une buanderie et trois pièces, à usage de cave, rangement et atelier.Le jardin, de 500 m² environ, ceinture la maison. Son puit fourni l'eau de la buanderie et de l'arrosage. Des panneaux solaires en toiture, exposés sud, apportent un complément de revenu. La maison est située dans une rue sans circulation, avec le centre bourg accessible à pied en 10 mn, un accès rapide à la zone Atlantis, à la rocade et au centre de NANTES, et est desservie par les bus 81 et 91.

Pauline Valette - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Pauline Valette - iad 21/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

(3 avis)

228 000 € 3 508 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 352 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Pauline Valette vous propose: SAINT-HERBLAIN / THEBAUDIERES, Maison de plain-pied de 65 m², implantée sur un terrain clos de 352 m², idéalement située au calme d’une impasse et à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports). L’intérieur comprend actuellement deux chambres, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains et des WC séparés. Un garage ainsi qu’un atelier viennent compléter ce bien. Exposée ouest, la maison est équipée d’un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation, avec une possible surélévation vous permettront de mettre en valeur ses atouts. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison, son jardin et son potentiel. Une opportunité à saisir dans un quartier recherché de Saint-Herblain ! Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Saint-Herblain Bourg

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Human Immobilier Saint-Herblain Bourg 26/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

365 680 € 2 838 €/m²
Maison • 128,85 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 698 m²

Saint-Herblain (44800)

EXCLUSIVITE SAINT HERBLAIN BOURG : Maison de plain pied, entrée avec rangement, cuisine A/E ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres dont une de 20m2. Terrasse donnant sur jardin clos. Dépendance, cave, garage avec un étage.Idéal pour activité professionnelle ou stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Art et Pierre Immobilier

(66 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Art et Pierre Immobilier 06/12/2025

(66 avis)

380 900 € 2 664 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 225 m²

Saint-Herblain (44800)

BOUVARDIERE Dans le quartier très recherché de la Bouvardière, jolie maison de plus de 140m², entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une double pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée, le tout donnant sur une véranda et sur son jardin. Nous retrouvons également une chambre de plain-pied avec salle de bains. A l'étage vous retrouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une chaufferie et un beau jardin viennent compléter ce bien. Avis de l'expert : "Située proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix." (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan CHENUSSON - iad

(140 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Jonathan CHENUSSON - iad 15/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

(140 avis)

312 900 € 2 924 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Saint Herblain Bourg en exclusivité iad ! Découvrez cette maison de plain pied aux grands volumes. Idéal pour un projet d'investissement ou projet familiale pour les personnes voulant laisser place à leur créativité. Première option: Composée de 2 entrées, possible faire 2 logements en un, pour un projet locatif, le terrain est situé en zone UMD1 du PLUM, avec possibilité de construction en second rideau. Premier logement, datant avant les années 50 faisant 55m² composée de 4 pièces principales, avec en sus combles aménageables. Second logement de 50m² desservi par un grand couloir pouvant faire un autre appartement / maison. Possibilité de détacher un terrain à bâtir en démolissant le garage. Deuxième option: Repensez les espaces et repartez des 107m² existants, plus les combles aménageables et faites vous une maison familial de 150m² sur un beau jardin de plus de 700m², exposé plein Sud et sans vis à vis. Située à proximité de toutes les commodités du Bourg, Bus ligne 50 et 91 au pied de la maison, a 400m de l'église, du SuperU et de tous les commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Marine RIALLAND-NOBLET - iad 02/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

(54 avis)

449 000 € 3 054 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose: SAINT HERBLAIN - MAISON - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - TERRASSES - JARDIN - DOUBLE GARAGE - TERRAIN À FORT POTENTIEL Charmante maison de plain-pied édifiée en 1985, nichée au cOEur d’un superbe terrain clos, arboré et constructible d’environ 2000 m². Avec ses 220 m² au sol, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’une grande pièce de vie accueillante, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards dont une suite avec salle d’eau privative, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC indépendants. Un cellier/buanderie, un double garage et deux terrasses orientées sur le jardin viennent compléter ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Située dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des transports (C3, tram L1) et des hôpitaux (ELSAN Santé Atlantique), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique tout en restant au calme. Elle saura vous séduire par son fort potentiel évolutif, avec la possibilité d’extensions, de nouvelles constructions ou même d’une surélévation pour un petit collectif. ATOUTS : volumes généreux, pièce de vie de 56 m², maison saine et entretenue avec soin, localisation recherchée en plein développement, potentiel d’évolution confirmé par l’urbanisme. Une maison où il fait bon vivre et un projet prometteur à saisir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stanley KOLLEN - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Stanley KOLLEN - iad 22/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(17 avis)

475 000 € 3 893 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 214 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Stanley Kollen vous propose: A Nantes Ouest, à proximité du rond point des châtaigners à proximité des services (école, supermarché, tabac, pharmacie .... ) dans une impasse au calme. Maison neuve de 122m2 (construction 2025) avec jardin qui se compose de : au rez de chaussée - un garage de 15m2, (possibilité de garer une deuxième voiture devant la maison) - une entrée de 6m2 - une chambre de 10m2 (vie au rez de chaussée possible avec la chambre en plain pied) - d'une salle d'eau de 5,7m2 - une salon séjour cuisine de 33m2 l'étage se compose de - une chambre de 13 m2 - un bacon de 2,2m2 - une salle de bain de 5m2 - un wc de 2m2 - un chambre de 16m2 - une suite parentale de 22m2 avec dressing / placards et salle d'eau Coté technique la maison possède une pompe à chaleur de marque Atlantic , un plancher chauffant au rez de chaussée, des volets roulants, une vmc hydro, des spots lumineux réglables via le téléphone, une porte de garage motorisée. Carte scolaire : École du Soleil Levant, ,école Diwan, collège Anne Frank (ex Ernest Renan) DPE A vidéo sur demande. A voir vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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