Vente maison 228 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Pauline Valette vous propose: SAINT-HERBLAIN / THEBAUDIERES,
Maison de plain-pied de 65 m², implantée sur un terrain clos de 352 m², idéalement située au calme d’une impasse et à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports).
L’intérieur comprend actuellement deux chambres, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains et des WC séparés. Un garage ainsi qu’un atelier viennent compléter ce bien.
Exposée ouest, la maison est équipée d’un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation, avec une possible surélévation vous permettront de mettre en valeur ses atouts.
Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison, son jardin et son potentiel.
Une opportunité à saisir dans un quartier recherché de Saint-Herblain !
Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 3 508 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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PAULINE VALETTE - IAD

Siren : 85340616 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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