Vente maison 361 872,05 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

SAINT-HERBLAIN, Bourg - Solvardière: Agréable maison de plain-pied, sur sous-sol intégral. De bonne construction, cette maison bien entretenue de 1975 présente, au rez-de-chaussée, un séjour de 26 m² avec cheminée, éclairé par une baie vitrée et une fenêtre. cette pièce est séparée par une cloison de la cuisine, aménagée et équipée, de 14 m², ce qui peut offrir une espace de 40 m². La partie nuit offre trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un dégagement avec trois placards. Le vaste sous-sol (98 m² également) propose un garage deux voitures, une buanderie et trois pièces, à usage de cave, rangement et atelier.Le jardin, de 500 m² environ, ceinture la maison. Son puit fourni l'eau de la buanderie et de l'arrosage. Des panneaux solaires en toiture, exposés sud, apportent un complément de revenu. La maison est située dans une rue sans circulation, avec le centre bourg accessible à pied en 10 mn, un accès rapide à la zone Atlantis, à la rocade et au centre de NANTES, et est desservie par les bus 81 et 91.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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