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7

Vente maison 370 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 4 111 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
L'Adresse Saint Herblain

L'Adresse Saint Herblain

21 avis
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Description

Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et d'un parc, avec un accès rapide au périphérique, cette charmante maison de ville des années 30 entièrement rénovée séduit par son caractère et son confort moderne. Exposée plein sud, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, deux grandes chambres, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une vaste cuisine aménagée et équipée, aussi fonctionnelle que conviviale. A l'étage, une mezzanine intimiste accueille facilement un bureau, un dressing ou un coin détente, et mène à une agréable suite parentale accompagnée d'un second WC. A l'extérieur, le magnifique jardin paysager de 580 m², clos et parfaitement entretenu, crée un havre de paix rare en ville. La propriété bénéficie également de prestations très recherchées : dépendances, garage, carport et cinq places de parking privées. Un bien idéal pour une famille ou toute personne souhaitant allier charme, modernité, beaux volumes et proximité immédiate de toutes les commodités. A VISITER SANS TARDER !

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2025 - Réf Superimmo : ANVX1008DR
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 111 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 4 chambres2 garages - 5 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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