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Vente maison 282 500 €
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Herblain (44800)
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 2 825 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose: Exclusivité - Saint-Herblain - Quartier Preux-Crèmetterie
Maison de plain-pied 4 chambres – Jardin exposé Sud – Au calme d’une impasse
Elle se compose d’une entrée desservant le séjour traversant bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier avec accès direct au garage et un WC indépendant.
La partie nuit offre 4 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains équipée également d’une douche, et des rangements supplémentaires dans le couloir.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin exposé Sud, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Les + :
- Plain-pied
- Exposition Sud
- Jardin sans vis-à-vis
- 4 chambres
- Au Calme en impasse
- Garage + cellier
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1897041 - Réf Superimmo : ANVXZYBUP
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| Prix de vente : 282 500 € | Prix au m² : 2 825 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 408 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 25 m² | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 475 € / an
Maximum :
1 995 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2023.
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