Vente maison 475 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Stanley Kollen vous propose: A Nantes Ouest, à proximité du rond point des châtaigners à proximité des services (école, supermarché, tabac, pharmacie .... ) dans une impasse au calme.
Maison neuve de 122m2 (construction 2025) avec jardin qui se compose de :
au rez de chaussée
- un garage de 15m2, (possibilité de garer une deuxième voiture devant la maison)
- une entrée de 6m2
- une chambre de 10m2 (vie au rez de chaussée possible avec la chambre en plain pied)
- d'une salle d'eau de 5,7m2
- une salon séjour cuisine de 33m2
l'étage se compose de
- une chambre de 13 m2
- un bacon de 2,2m2
- une salle de bain de 5m2
- un wc de 2m2
- un chambre de 16m2
- une suite parentale de 22m2 avec dressing / placards et salle d'eau
Coté technique la maison possède une pompe à chaleur de marque Atlantic , un plancher chauffant au rez de chaussée, des volets roulants, une vmc hydro, des spots lumineux réglables via le téléphone, une porte de garage motorisée.
Carte scolaire : École du Soleil Levant, ,école Diwan, collège Anne Frank (ex Ernest Renan)
DPE A
vidéo sur demande.
A voir vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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STANLEY KOLLEN - IAD

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