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Vente maison 265 200 €
73,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
73,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
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- 3 608 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier BOUGUENAIS - LES COUETS Dans une copropriété récente (2015), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied et baignée de lumière, située dans une impasse calme . Elle offre une pièce de vie spacieuse de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec accès au jardin, parfaites pour accueillir une famille. Un garage et un stationnement devant la maison viennent compléter ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 557m², idéale pour les loisirs et la détente. Ses atouts : Plain-pied fonctionnel et lumineux Garage Résidence récente et calme Parking collectif pour les invités Localisation pratique : Accès rapide au périphérique (Porte de Bouguenais) A seulement 5 minutes du centre commercial Atout Sud Proximité des commerces et transports du quartier Les Couëts Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur ou sur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1031 euros.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : MP736 - Réf Superimmo : ANVXZDE95
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| Prix de vente : 265 200 € | Prix au m² : 3 608 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 031 € / an | Taxe foncière : 830 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 557 m² | Plain-pied |
| Lotissement | 1 Garage |
| Année de construction : 2006 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
677 € / an
Maximum :
917 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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Siren : 822297917 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 014 067
02 40 48 57 55
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