Vente maison 299 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

Bouguenais (44340)

iad France - Julie Tremble vous propose: BOUGUENAIS LES COUETS – MAISON NANTAISE – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE - TERRASSE
Dans un quartier calme, à proximité des commodités (commerces, transports & écoles), venez découvrir cette maison entièrement remise au goût du jour.
D'une superficie de 88m², sur un terrain de 488m².
La maison se compose d'un étage avec une grande pièce de vie donnant un accès direct à une terrasse exposée sud équipée d'un store banne pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée semi ouverte, 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparé.
Au rez de chaussée, un grand garage carrelé et une buanderie, ainsi qu'une grande chambre indépendante avec salle d'eau et wc (possibilité de la transformer en studio).
En extérieur, un jardin arboré et clos faisant le tour de la maison, un abri avec électricité.
Menuiseries avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, portail électrique.
A découvrir au plus vite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 3 403 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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JULIE TREMBLE - IAD

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