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Vente maison 262 750 €
102,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouguenais (44340)
102,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouguenais (44340)
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- 2 563 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison familiale du début des années 60 et à quelques minutes à pieds des transports et commodités ! Au RDC vous trouverez une entrée, un WC, un salon, une cuisine ouverte et une véranda parfaite pour vos repas en famille. 2 garages attenant complètent ce niveau. A l'étage se situent 4 chambres et une salle de bains avec WC Dans un quartier calme et proche Rezé, cette maison a de nombreux avantages: - Espace de vie traversant et lumineux - Deux garages d'environ 16m² chacun - 2 dépendances pour du stockages (13 et 23m²) - 4 chambres lumineuses - De la place pour se garer devant la maison - Ecole, transports et commerces accessibles à pied - Un jardin spacieux et intimiste Le tout sur une parcelle d'environ 605m². N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Nous organiserons une visite avec plaisir! ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : AM2516 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 630 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 250 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : AM2516 - Réf Superimmo : ANVXZXP4B
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| Prix de vente : 262 750 € | Prix au m² : 2 563 € / m² |
| Taxe foncière : 1 045 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 605 m² | Année de construction : 1961 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330
02 40 78 08 50
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