Surface Totale 80m2 (Appartement 63,39 m2 Carrez + atelier 15 m2) Comme une maison avec jardin, au coeur de Rangueil - Un véritable havre de paix en ville ! Votre agence ERA Jonquières et Co vous propose en exclusivité ce bien rare sur le marché : un T3 plein de charme, à la fois lumineux, traversant et surtout avec un grand jardin privatif de 300 m², sans vis-à-vis, en plein coeur du quartier prisé de Rangueil à Toulouse. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles, métro, téléo, transports, et avec un accès rapide à la rocade, ce bien vous offre une vie de quartier pratique tout en étant au calme absolu, dans une résidence sécurisée. Avec ses 65 m² habitables, ce logement se vit comme une petite maison : entrée totalement indépendante, triple exposition (nord-est-ouest) pour une lumière naturelle permanente, et une ambiance chaleureuse dès les premiers pas. Côté extérieur, vous serez séduit par son jardin intimiste de 300 m², rare en ville, parfait pour vos moments de détente, vos repas d'été ou les jeux des enfants. Une annexe isolée de 15 m² avec mezzanine, idéale pour un atelier, un bureau, ou du rangement, ainsi qu'un abri couvert de 5 m² complètent ce cocon unique. Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Un bien coup de coeur, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une maison avec les avantages de la vie citadine. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Plus d'informations sur * Honoraires charge vendeur Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2392 euros. Pamela DI PAOLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944892348 - .
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446 000 €
3 186 €/m²
