Acheter une maison à Aucamville (31140)

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: AUCAMVILLE CENTRE : Sublime Maison Familiale de 184m² avec Terrasses, Jardin arboré, Garage fermé indépendant et Piscine sur une belle parcelle 1286m² divisible et constructible sur 675m². Au cOEur d'Aucamville, découvrez cette magnifique maison familiale de 184m² sur un beau terrain plat clôturé et arboré avec piscine. Construite dans les années 60 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable et spacieuse entrée avec placard, une chambre, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un vaste séjour lumineux de 31m² avec véranda, un salon cosy avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu'un WC suspendu séparé avec lave mains. À l'étage, un pallier lumineux dessert trois belles chambres dont deux avec accès à la terrasse couverte de 34 M², un WC suspendu séparé et un espace dressing offrent intimité et confort à chacun des membres de la famille. Les surfaces généreuses des pièces et les nombreux rangements vous permettront d'organiser votre quotidien de manière pratique et fonctionnelle. Au sous-sol, une belle pièce pour du rangement et une véritable cave à vins aménagée. Le jardin arboré, la piscine et la terrasse supplémentaire viennent parfaire cet ensemble et offrent un cadre de détente et de convivialité incomparable. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage individuel avec plusieurs options de distribution (chaudière à condensation, cheminée, climatisation réversible), fibre optique pour une connexion internet rapide, système de sécurité avec interphone et accès sécurisé, alarme, double vitrage partout, isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles, puits avec pompe etc....pas de travaux à prévoir et sans vis à vis. Pour votre confort, un garage fermé, deux dépendances et plusieurs places de parking sont disponibles. À proximité immédiate se trouvent le collège, les commerces et les arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison alliant charme, modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Aucamville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.