Acheter un appartement à Aucamville (31140)

Idéal premier achat ou investisseur, appartement T2 de 42m² avec petit balcon situé au coeur de la commune d'Aucamville, au 2nd et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme. • Le bien dans son ensemble : - Un espace de vie lumineux pourvu d'une climatisation récente réversible et donnant sur un petit balcon pouvant accueillir table & chaises; - Une cuisine semi- aménagée et ouverte sur séjour, - Une chambre spacieuse avec placard de rangement - Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. - Accès aux parties communes propres et sécurisées. - Rénovation récente : peintures intérieures, toiture démoussée, cage d'escalier de la copropriété (votée en AG et en cours de travaux) - Pas de place de stationnement privé mais nombreux stationnements publics au pied de l'immeuble et possibilité d'acquérir une place de parking aérien dans la résidence en SUS. - Petite copropriété de 34 lots d'habitations sans procédure en cours. • Sa localisation : - Surplombant tous commerces et commodités - A proximité immédiate des transports inter-communaux et des bus menant à la ville rose; - A deux pas des écoles, collèges et lycées - Accès proches : Centre Commercial Fenouillet et Périphérique toutes directions à 5 min, Toulouse Centre à 10 min, et à moins de 20 min d'Airbus, de l'Aéroport Toulouse Blagnac et du complexe d'activités d'Eurocentre. • Informations techniques: - Chauffe-eau électrique - Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants - Chauffage électrique dans toutes les pièces et climatisation réversible dans le séjour. - DPE C / GES A: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). • Informations financières : - Taxe Foncière : 944 €/an - Charges Approximatives de copropriété: 80 €/mois sans procédure en cours - Valeur locative estimée à l'année : 620 € /mois CC non meublée, 670€ CC meublée - Honoraires à la charge du vendeur. • Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid OLIÉ Par téléphone au 06 63 94 43 34 Par Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937773612 RCP RCPH278444762