Vente maison 359 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aucamville (31140)

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2 176 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

ERA Immobilier Bruguières

139 avis

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Description

Votre agence vous présente en exclusivité cette ravissante maison de type toulousaine du XIXe siècle d'environ 165m2 au sol ( 153,05m2 habitables ) située entre Aucamville et St Alban.
Implantée sur une parcelle d'environ 1100m2 piscinable vous bénéficierez d'un grand jardin sans vis-à-vis avec de nombreuses places de parking à disposition.
Au Rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une vaste entrée avec un coin salon/cuisine, un séjour, deux chambres spacieuses d'environ 18m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau.
Des wc et une buanderie viennent compléter le niveau.
Puis, à l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un grenier pouvant constituer un grand espace de stockage.
Enfin vous disposerez d'un grand garage avec une mezzanine au-dessus pouvant être aménageable ainsi qu'un double garage indépendant avec porte automatisée.
A noter que la maison est mitoyenne d'un seul côté et par le garage.
Les plus :
- Les huisseries récentes
- La proximité des commerces, écoles et transports
- Les trois garages
- L'insert
- Le cachet de la maison ( cheminées anciennes, hauteur sous plafond 3 mètres etc )
- Le chauffe eau solaire et les deux panneaux photovoltaïques
Bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1650-1__1041020 - Réf Superimmo : ANVXZKNSV

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 342 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 089 m²	1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 0,8%

359 000 €

1 octobre 2025

362 000 €

Localisation

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Siren : 538296948 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 036 004

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