Vente maison 873 600 €

187 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31500)

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4 672 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Remi BEDOS - Optimhome

51 avis

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Description

Au coeur du quartier la Roseraie, belle maison familiale de type 8 (style Art Deco), de 187m² sur une parcelle arborée de 400m².
Rénovée en 2016, elle se compose au rez de chaussé d'une grande entrée dégagée, d'une pièce de vie principale traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon TV indépendant, d'un bureau (ou chambre de plain pied) et d'une salle de bain avec wc.
A l'étage un dégagement distribue 5 grandes chambres (dont une avec douche), une salle de bain, un dressing et un wc.
Elle est entourée d'un véritable hameau de verdure, offrant une intimité préservée, une lumière naturelle généreuse t un peu de fraicheur l'été.
En très bon état et sans vis à vis, cette maison vous séduira par son charme et sa proximité avec toutes les commodités (métro Roseraie, Bus, écoles, commerces, rocade...).
A voir au plus vite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 590857 )

Publiée le 20/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830038753014 - Réf Superimmo : ANVXZB4QA

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Caractérisques

Prix de vente : 873 600 €	Prix au m² : 4 672 € / m²

33 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 840 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	187 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 402 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1947
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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