Vente maison 359 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31200)

Nichée en fond de parcelle, à l'abri de l'agitation, cette maison spacieuse à fort potentiel se distingue par sa configuration atypique et ses volumes généreux. Développée sur trois niveaux, elle propose environ 156 m² habitables, un garage, une cuisine d'été, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Le tout sur un terrain de 330 m², dans un environnement calme et résidentiel.
Un agencement idéal pour une grande famille ou un projet locatif :
Rez-de-chaussée :Un appartement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC. À cela s'ajoute un vaste garage avec espace buanderie et cellier.
1er étage :Un espace de vie chaleureux composé d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse, de deux chambres confortables, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.
2e étage :Trois grandes chambres accueillantes, une salle d'eau avec WC, et un espace bureau ou dressing.
Les atouts du bien :
Maison évolutive avec deux espaces de vie distincts
Calme absolu, en fond de résidence
Beaux volumes à réaménager selon vos envies
Appartement indépendant : idéal location ou jeune adulte à domicile
Proximité métro, écoles, commerces et accès rocade
? Un bien rare par son emplacement et ses possibilités d'aménagement.
? Parfait pour une résidence principale avec revenu locatif, ou un investissement multi-logements après rénovation.
? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison atypique !
Laure FABES 06.42.88.09.71
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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