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Vente maison 340 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31400)

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  • 4 359 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
ERA IMMOBILIER JONQUIERES

ERA IMMOBILIER JONQUIERES

337 avis
05 61 81 08 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Surface Totale 80m2 (Appartement 63,39 m2 Carrez + atelier 15 m2) Comme une maison avec jardin, au coeur de Rangueil - Un véritable havre de paix en ville ! Votre agence ERA Jonquières et Co vous propose en exclusivité ce bien rare sur le marché : un T3 plein de charme, à la fois lumineux, traversant et surtout avec un grand jardin privatif de 300 m², sans vis-à-vis, en plein coeur du quartier prisé de Rangueil à Toulouse. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles, métro, téléo, transports, et avec un accès rapide à la rocade, ce bien vous offre une vie de quartier pratique tout en étant au calme absolu, dans une résidence sécurisée. Avec ses 65 m² habitables, ce logement se vit comme une petite maison : entrée totalement indépendante, triple exposition (nord-est-ouest) pour une lumière naturelle permanente, et une ambiance chaleureuse dès les premiers pas. Côté extérieur, vous serez séduit par son jardin intimiste de 300 m², rare en ville, parfait pour vos moments de détente, vos repas d'été ou les jeux des enfants. Une annexe isolée de 15 m² avec mezzanine, idéale pour un atelier, un bureau, ou du rangement, ainsi qu'un abri couvert de 5 m² complètent ce cocon unique. Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Un bien coup de coeur, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une maison avec les avantages de la vie citadine. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Plus d'informations sur * Honoraires charge vendeur Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2392 euros. Pamela DI PAOLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944892348 - .

Publiée le 01/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 2419 - Réf Superimmo : ANVXZ88EK
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 392 € / anTaxe foncière : 1 853 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1990Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Historique des prix
29 octobre 2025

Baisse de 4,2%

340 000 €
1 août 2025
355 000 €
Localisation
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Siren : 812605616
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