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85 000 €
1 417 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Située dans le coeur d'un village Aveyronnais, maison de charme avec jardinet. Séjour avec cantou équipée d'un poele à bois, petit coin cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Grande pièce en rez-de-jardin à aménager. Jardin de 43 m2.
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270 000 €
900 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 442 m²
À vendre sur la commune de Conques-en-Rouergue, au cœur d'un des plus beaux villages de France, grande bâtisse d'une surface totale de 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement réaménageable, ce bien est idéal pour : Un projet de chambres d'hôtes ou gîte De la location touristique type Airbnb La création de plusieurs appartements indépendants Située dans un secteur à forte attractivité touristique (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, patrimoine classé UNESCO), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'un fort potentiel de rentabilité. Les + du bien : Surface habitable généreuse Charme de l'ancien à valoriser Emplacement stratégique Possibilités de division ou d'exploitation en multi-logements Cadre patrimonial très recherché Ce bien rare sur le secteur conviendra autant à un investisseur qu'à un particulier souhaitant développer un projet de vie ou une activité touristique. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Référence agence : 1915
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415 000 €
2 470 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 331 m²
À seulement 15 minutes de Millau et 1h30 de Montpellier, découvrez cette belle maison familiale nichée au calme, à l’entrée du village de Saint-Beauzély. Construite en 1998, cette villa d’environ 168 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant exceptionnel. Elle est implantée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 5 000 m2 environ, un véritable écrin de nature où règnent calme et intimité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de près de 60 m2 avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, et ouverte sur une belle terrasse. Une chambre avec salle d’eau et rangements et ouverte sur une terrasse avec spa vous offre une vie de plain-pied confortable. Une buanderie aménagée de 20 m2, des WC indépendants et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres avec placards dont une avec mezzanine, une salle d’eau, un grand dressing et des WC séparés accueillent famille et invités. Côté prestations : Piscine 9 x 4,5 m, spa 2 places allongées Grand garage avec belle hauteur, idéal pour camping-car ou fourgon Atelier, chaufferie/buanderie, Menuiseries double vitrage PVC (baies vitrées en aluminium), volets roulants électriques au RDC, moustiquaires Chauffage central au fioul + insert bois Toiture entretenue et révisée, Deux abris de jardin Un lieu de vie paisible, dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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285 000 €
1 851 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 518 m²
iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES A 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied parfaitement entretenue comprenant : un vaste salon/séjour lumineux de 45 m² environ, une cuisine ouverte aménagée équipée de 19 m² environ, 3 chambres de 11 m² environ, 12 m² environ et 14 m² environ dont une avec un placard intégré et une autre avec un dressing, une salle d'eau de 6 m² environ, un wc indépendant et un cellier. Elle dispose, également, d'un sous-sol total avec une salle à manger/cuisine de 23 m² environ, une chambre de 14 m² environ, 2 garages de 31 m² environ et 20 m² environ ainsi que d'un atelier/buanderie de 29 m² environ. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse de 58 m² environ pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, portail, portillon et porte de garage motorisés, VMC double flux, adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 518 m² avec un abri de jardin et un emplacement devant les garages permettant de garer plusieurs véhicules. Située dans un environnement très calme et agréable, exposée Sud-Ouest, sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
20
89 000 €
563 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces
iad France - Sébastien Fonters vous propose: CRANSAC-LES-THERMES. Charmante maison familiale de 7 pièces avec sous-sol complet, dépendances et grand jardin arboré. Située à seulement quelques pas du bourg et de toutes les commodités, cette spacieuse maison d’environ 160 m² habitables offre un cadre de vie paisible sur une parcelle généreuse de 2 363 m². Niv 0: Entrée sur couloir de 13 m2 avec rangements et toilette séparé, un lumineux séjour de 18 m², deux chambres de 18 et 13 m² dont une avec point d’eau, une cuisine spacieuse de 15 m² avec accès direct au jardin. Niv 1: Palier avec WC séparé, une cuisine aménagée 13 m², salon/séjour de 21 m², salle d'eau de 5 m² et deux belles chambres de 19 m² et 15 m² en enfilade. Un accès aux combles pouvant être aménagé. Niv -1: accès extérieur ou par la maison sur un sous-sol complet de 75 m² avec atelier, cave, chaufferie et rangements. un jardin arboré de 1 900 m² en pente douce avec eau sur parcelle, un garage indépendant de 17 m² + emplacements de stationnement. Chauffage et eau chaude au gaz de ville, Assainissement collectif, volets électriques sur l'ensemble, menuiseries simple vitrage. Avec ses caractéristiques traditionnelles en pierre, cette maison possède un charme certain qui ne demande qu'à être révélé par des travaux de rénovation et de nombreuses mise aux normes. (isolation, électricité et système de chauffage). N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier Autres informations et photos disponibles sur iadfrance.f r. – mandat 1818756 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J/7. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
19
315 000 €
1 180 €/m²
Maison • 267 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 524 m²
Située au cœur du charmant hameau des Vernhes, à seulement quelques pas des berges du Lac de Pareloup, cette demeure unique mêle authenticité, volumes généreux et prestations modernisées. Probablement l'une des plus anciennes maisons et dominant le secteur, elle a su conserver tout son cachet d'origine tout en bénéficiant de travaux importants : toiture entièrement refaite , isolation récente et pompe à chaleur performante . Édifiée sur plus de 260 m² habitables, elle se compose aujourd'hui de : Une belle pièce de réception voûtée au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis, avec un espace bar chaleureux. Une vaste cuisine équipée, mêlant pierre et modernité, donnant sur la salle de réception. Un séjour baigné de lumière, travertin au sol et cheminée. Jusqu'à 7 chambres potentielles, réparties sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison familiale, chambres d'hôtes, résidence secondaire…). Plusieurs salles de bains et points d'eau, permettant une vie confortable pour une grande famille ou plusieurs hôtes. Une terrasse plein sud de 30 m², parfaite pour profiter des longues soirées d'été avec une belle échappée sur la nature environnante. Plusieurs point de vue sur le Lac de Pareloup. Un garage spacieux de 32 m² complète l'ensemble + une cave à vins et deux autres caves. Cette bâtisse de caractère séduira les amoureux de vieilles pierres et d'espaces généreux, en quête d'un lieu unique à deux pas de l'un des lacs les plus réputés de l'Aveyron. Que vous envisagiez d'y vivre à l'année ou d'en faire une résidence de vacances, elle offre un potentiel exceptionnel. Atouts clés : Vue dégagée et environnement calme Charme authentique et matériaux nobles (poutres, pierre, sols anciens) Travaux essentiels déjà réalisés Proximité immédiate du lac de Pareloup DPE performant (classe C) +
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191 000 €
1 819 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 371 m²
iad France - Quentin Viguié vous propose: Splendide Maison Plain-pied de 105m² sur un vaste terrain arboré de 3371m² à Decazeville Offrez-vous le luxe de vivre au cOEur de la nature, dans cette charmante maison de plain-pied située à Decazeville. Construite en 2012, cette résidence vous séduira par son emplacement privilégié et son aménagement moderne. La maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La maison comporte une chambre simple, une chambre avec un grand placard encastré mais surtout...un grande suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain ! Un autre WC et une autre salle de bain avec baignoire et douche se trouve de l'autre coté de la maison. L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec une exposition idéale plein sud. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente ou des repas en famille. Les équipements de la maison ont été pensés pour votre bien-être : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol pour une chaleur homogène et agréable. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeur, vous offrant ainsi un cadre de vie serein. Le vaste terrain de 3371m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante avec la possibilité d'aménager un jardin, une aire de jeux, une piscine ou tout autre projet selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Decazeville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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199 000 €
333 €/m²
Maison • 597 m²
Ensemble immobilier proche de la A75 Ensemble immobilier à proximité de l'autoroute A75. A 15 mn de MILLAU et 10 mn de SEVERAC LE CHATEAU (Avis aux investisseurs) Cet ensemble se compose d'un ancien commerce en rez-de-chaussée de 215 m², idéal pour diverses activités commerciales ou rapport locatif. - 1 appartement T5 de 175 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace généreux pour une vie familiale harmonieuse. De plus, l'ancien commerce de 215 m² offre des possibilités polyvalentes pour répondre à vos besoins. - 1 appartement à rénover, d'une superficie d'environ 131 m². - 1 appartement, d'environ 76 m², présente également des caractéristiques attrayantes et constitue une option idéale pour de la location. - Les combles aménageables, d'une superficie de 138 m² au sol, offrent un potentiel supplémentaire. Une licence 4 est également disponible à l'achat, ouvrant la porte à diverses opportunités commerciales. Terrain attenant 2 566 m². Contacter votre agent immobilier : 06-07-96-23-39-
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221 000 €
1 426 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 41 215 m²
Située au coeur du village de Saint Parthem, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée pleine de charme qui allie confort, espace et potentiel locatif. Idéale pour une vie de famille en quête de nature ou pour développer une activité touristique. Le rez de chaussée accueille un studio de 35 m2, parfait pour recevoir la famille, les vacanciers ou les pèlerins du chemin de St Jacques de Compostelle, offrant un revenu complémentaire immédiat. La maison avec accès plain pied également s'étend sur une surface généreuse de 120 m2 et se compose: - De 3 chambres lumineuses dont une avec dressing et balcon. - D'une cuisine spacieuse et moderne ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un bel espace de vie de 64 m2. - Un cellier - D'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc séparé. - D'une véranda donnant sur une terrasse couverte. Côté extérieur, vous profiterez de 1795 m2 de terrain avec un verger (pommier, cerisier, prunier, pêcher, poirier...), une dépendance à aménager selon vos besoins (atelier, stockage..;) et une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant l'été. Caves et garage complète ce bien. La propriété est vendue avec plusieurs parcelles de bois et prairies ce qui vous permettra de l'exploiter pour votre usage personnel ou la revente. Cette maison vous réserve encore beaucoup d'agréables surprises que je vous laisserai découvrir pendant la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049 - SAFTI – GRANDPRAT Céline, Conseiller indépendant
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378 000 €
2 520 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 554 m²
Maison de charme datant de 1868, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de 3554m2 avec piscine. Cette maison est rénovée avec beaucoup de goût tout en préservant l'authenticité de la bâtisse. Elle fait environ 150m2 habitable avec une grande pièce de vie de 50m2, 3 belles chambres et 2 salles d'eau. Cave de 55m2, et 2 pièces de 32 et 22m2, au rez de chaussée, sous les porches. Toitures neuves, Isolation performante en fibre de bois. Climatisation réversible Daiking. Cuisine italienne. Assainissement collectif. Piscine au sel de 4 x 7, clôturée. En exclusivité. Produit rare sur le marché. Contact : Joëlle Cavallin : Tél : 0620954587 / Agent Commerciale ( RC n° 341 694 404 ) - SUPERI_1765300264
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138 000 €
1 045 €/m²
Maison • 132 m² • 9 pièces • 2 chambres
En exclusivité, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison Ancienne en Pierre rouge dans un village de campagne au calme, ensoleillement toute la journée verdoyant, où il fait bon vivre ! Cette maison est sur deux niveaux pour un totale de 132m2, avec au RDC une jolie pièce de vie, une chambre, une buanderie avec un point d'eau, cuisine et plus, cave + garage. A l'extérieur vous trouverez une cour + un jolie Patio . A l'étage vous trouverez une grande cuisine équipée, un grand salon avec une cheminée Insert une chambre avec penderie et un bureau, une grande véranda + bureau, une grande salle de bain avec un WC. DPE D 248kWh/m2/an EGE D 46kgCO/m2/an Vous pouvez consultez les risques sur le site Géoportail. Gouv. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Katia VALERO au 06 76 62 13 95. N° RSAC : 405 369 752 RODEZ
18
220 000 €
973 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 595 m²
Découvrez cette spacieuse maison de 226 m² idéalement située en plein centre de Naucelle, à deux pas des commerces, services et écoles. Une construction de qualité, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare. Atouts majeurs : 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail Grande véranda lumineuse et balcon Séjour spacieux, belle luminosité Garages et dépendances, idéals pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire Beau terrain arboré, offrant calme et intimité Construction de qualité, robuste et bien pensée Situation au cœur du village, tout se fait à pied ! Idéal également pour une profession libérale : Grâce à ses nombreux espaces et à son emplacement central, la maison se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau professionnel. Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un projet professionnel. Référence agence : 1459
18
212 000 €
2 280 €/m²
Maison • 93 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres
Dans un secteur résidentiel calme, au fond d’une impasse, découvrez cette maison bâtie en 1968 sur une parcelle d’environ 420 m2. Une maison saine, lumineuse et pleine de possibilités pour créer un intérieur à votre goût. L’entrée se fait par une cage d’escalier claire et dégagée, qui distribue les différents niveaux. À l’étage principal, vous profiterez d’un séjour d’environ 21 m2 et d’une cuisine séparée d'environ 10,9m2 , tous deux ouverts sur un balcon filant très agréable et doté d’un store électrique. Trois chambres parquetées (10,2 m2, 9,2 m2 et 9,7 m2), une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-jardin profitez d’une quatrième chambre de 8,95 m2, ainsi que d’une pièce de 8,4 m2 (non comptabilisée dans la superficie habitable) pouvant servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’espace de loisirs. Vous trouverez également un espace buanderie avec point d'eau, une cave et un garage de 25,8 m2 avec portail électrique et fenêtre. A l’extérieur, profitez d’un agréable jardin, idéal pour créer un potager, des espaces de jeux ou de détente. Côté technique : -Menuiseries : double vitrage aluminium (2006) + certaines fenêtres disposent de deux menuiseries simple vitrage (alu+bois) pour recréer l’effet isolant d’un double vitrage. -Volets roulants électriques sur le 1er étage. -Toiture en bon état, nettoyage effectué en 2007 -Façade refaite en 2006 -Tableau électrique refait en 2007 -Isolation par l’extérieur (1981) + laine de verre dans les combles ( environ. 20 ans) -Chauffage au gaz de ville, chaudière Buderus de 2009 avec radiateurs en fonte -Adoucisseur d’eau -Système d’alarme Habitable immédiatement, cette maison pourra être rafraîchie selon vos goûts. Elle offre une base solide, une excellente luminosité et un potentiel idéal pour en faire votre futur cocon ! Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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50 000 €
1 296 €/m²
Maison • 38,58 m² • 2 pièces • 1 chambre
Charmante maison de ville rénovée comprenant en rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace buanderie et garage de 23m² disposant d'un portail électrique. A l'étage, un palier donne accès à une cuisine indépendante équipée, une chambre de 9m² et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique. Maison confortable, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
140 000 €
1 308 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 128 m²
Ancien corp de ferme à Drulhe (12350) Corp de ferme de 107 m² hors d'air hors d'eau, vous offre la possibilité de rénover, d'agencer et d'aménager à votre guise l'intérieur. À noter que la toiture de la maison a été entièrement refaite en 2022 ainsi que les huisseries avec double vitrage aluminium. La toiture d'une grange est aussi toute neuve. Jolie maison composée, au RDC, d'un salon de 18 m² et d'une cuisine / salle à manger de 26 m². À l'étage, 2 chambres de 20 et 16 m² et pièce de 7 m² pour installer une salle d'eau. Entourée d'un terrain de 2128 m² offrant un véritable havre de paix pour toute la famille. Sur les lieux également on retrouve une grange de 190 m² env. sur 2 niveaux, - et une dépendance de 83 m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pouvant transformée en une résidence secondaire, une maison de vacances ou même un gîte rural. . Située à Drulhe, cette ferme bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles. À seulement 10 minutes en voiture, vous accéderez à des bus, une maternelle et une école élémentaire, idéal pour les familles avec enfants. Plusieurs alimentations générales sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une ferme authentique et pleine de charme. Alors on visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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