Vente maison 415 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Beauzély (12620)

À seulement 15 minutes de Millau et 1h30 de Montpellier, découvrez cette belle maison familiale nichée au calme, à l’entrée du village de Saint-Beauzély.
Construite en 1998, cette villa d’environ 168 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant exceptionnel. Elle est implantée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 5 000 m2 environ, un véritable écrin de nature où règnent calme et intimité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de près de 60 m2 avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, et ouverte sur une belle terrasse. Une chambre avec salle d’eau et rangements et ouverte sur une terrasse avec spa vous offre une vie de plain-pied confortable. Une buanderie aménagée de 20 m2, des WC indépendants et des rangements complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres avec placards dont une avec mezzanine, une salle d’eau, un grand dressing et des WC séparés accueillent famille et invités.
Côté prestations :
Piscine 9 x 4,5 m, spa 2 places allongées
Grand garage avec belle hauteur, idéal pour camping-car ou fourgon Atelier, chaufferie/buanderie, Menuiseries double vitrage PVC (baies vitrées en aluminium), volets roulants électriques au RDC, moustiquaires Chauffage central au fioul + insert bois Toiture entretenue et révisée, Deux abris de jardin Un lieu de vie paisible, dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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