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Vente maison 285 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Affrique (12400)
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Affrique (12400)
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- 1 851 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES
A 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités.
Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied parfaitement entretenue comprenant : un vaste salon/séjour lumineux de 45 m² environ, une cuisine ouverte aménagée équipée de 19 m² environ, 3 chambres de 11 m² environ, 12 m² environ et 14 m² environ dont une avec un placard intégré et une autre avec un dressing, une salle d'eau de 6 m² environ, un wc indépendant et un cellier.
Elle dispose, également, d'un sous-sol total avec une salle à manger/cuisine de 23 m² environ, une chambre de 14 m² environ, 2 garages de 31 m² environ et 20 m² environ ainsi que d'un atelier/buanderie de 29 m² environ.
Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse de 58 m² environ pour vous détendre en toute tranquillité.
Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, portail, portillon et porte de garage motorisés, VMC double flux, adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout.
Le tout sur un terrain de 518 m² avec un abri de jardin et un emplacement devant les garages permettant de garer plusieurs véhicules.
Située dans un environnement très calme et agréable, exposée Sud-Ouest, sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1813072 - Réf Superimmo : ANVXZ3X8O
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Prix de vente : 285 000 €  | Prix au m² : 1 851 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 518 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| Cheminée | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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