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PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 09/10/2025

490 000 € 2 579 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 8 000 m²

Nîmes (30900)

L'agence Portal&Pio vous propose : Située sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 190 m2 implantée sur un magnifique terrain arboré de 8000 m2 avec double entrée séduira les amoureux d’espace et de tranquillité. Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de plus de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent une chambre supplémentaire, une grande salle d’eau, ainsi que deux pièces modulables, dont une de plus de 25 m2 pouvant être aménagée en dressing, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Dépendances et extérieurs : Garage de 50 m2, Mazet indépendant de 50 m2 à rénover, idéal pour accueillir des invités ou créer un logement locatif, Terrain de 8000 m2, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel. Prestations : Façade refaite et toiture révisée récemment, Peintures intérieures neuves, Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisation réversible, Portail automatique et visiophone, Vide sanitaire. Une maison soigneusement entretenue, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, offrant un potentiel rare dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes.

Agent immobilier ?

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Thierry PIZZO - REGM

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Thierry PIZZO - REGM 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

313 000 € 2 204 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 311 m²

Nîmes (30000)

NÎMES, MAS POSSAC, QUARTIER GREZAN : à 5 min de l'autoroute A9, proche commerces et toutes commodités. Maison de type 6, d'une surface de 142 m2, mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon/séjour de 34 m2 donnant accès à une belle terrasse de plus de 50 m2 avec piscine exposée sud, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et une grande chambre de 19 m2 avec dressing. À l'étage : un grand palier distribuant quatre chambres avec placard allant de 11 m2 à 15 m2, une salle de bain avec wc. Un garage carrelé de 20 m2 avec mezzanine et porte enroulable électrique. Les atouts : climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, terrasse, forage,complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le no 380 016 436. DISPONIBLE 7 J/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Nous contacter
Maison • 357 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 300 m²

Nîmes (30900)

Colline Nord, véritable havre de paix dans un environnement au calme sur une superbe parcelle arborée de plus de 5 000 m2 avec forage, piscine chauffée, double garage, l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose cette spacieuse villa avec sa dépendance d'une suface habitable d'environ 357 m2 et de type 8. La villa vous offre des pièces de vie aux superbes volumes et totalement orientées sur les extérieurs. Une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain. A l'étage, une suite, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et une salle d'eau. Une très gande salle de jeux, pièce pouvant être aménagée selon vos envies disposant d'une salle d'eau et d'un wc, buanderie et cave. La dépandance, se compose d'une pièce de vie, une mezzanine, une salle d'eau et une cuisine. Côté extérieur de nombreuses terrasses et un magnifique jardin arboré avec piscine chauffée et son pool house. La maison dispose de tout le confort avec sa climatisation réversible,une cheminée, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, alarme, en plus du double garage la maison dispose de nombreux stationnements !

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 25/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 180 000 € 6 178 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Nîmes (30000)

NIMES 3000-En position dominante, PARFAITEMENT AU CALME et à quelques minutes du centre historique, venez découvrir cette VILLA D ARCHITECTE érigée sur une parcelle de 2200m2 en 2014, repensée avec des matériaux de grande qualité en 2022. De plein pieds, la maison conjugue l'esthétisme, l'élégance et la générosité des volumes. La pièce à vivre lumineuse, aux belles proportions, permet de mettre en valeur une décoration de caractère et chic. La cuisine haut de gamme et fonctionnelle est ouverte sur le séjour et la cuisine d'été aménagée et ombragée parfaite pour les soirées d'été entre amis. L'aile nuit propose un espace intime de 3 chambres dont une suite avec dressing, compte également une pièce pouvant accueillir un bureau ou une petite chambre d'amis, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Une vaste salle de sports superbement équipée prolongée par un jaccuzi extérieur complète cet ensemble. Le jardin paysagé d'essences et arbres méditerranéens offre plusieurs terrasses et coins ombragés selon le moment de la journée et des saisons. AUCUN VIS A VIS. La piscine et le terrain de boules s'intègrent parfaitement. Confidentielle mais proche de tout (commerces, écoles) élégante et chaleureuse, cette villa contemporaine saura séduire ceux en quête de quiétude et d'un cadre de vie exceptionnel. Possibilité de l'acquérir meublée. A 12minutes de la gare TGV , 25 minutes de l'aéroport de Nîmes et 55 minutes de l'aéroport de Montpellier. A venir visiter sans tarder! A votre dispostion pour tous renseignements Laurence 06 61 71 56 93 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

Sebastien Lipinski - iad

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Sebastien Lipinski - iad 19/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

285 000 € 1 900 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

Nîmes (30000)

iad France - Sebastien Lipinski vous propose: Maison Traditionnelle de 150m2 avec Jardin de 490m2 et Terrasse située quartier Nîmes Ouest proche route Courbessac. Cette maison de 1970 sur 2 étages se compose sur chacun des niveaux de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux et de nombreux rangements et placards. Du fait de son agencement, elle peut permettre selon les projets, d’être divisée en 2 appartements en ajoutant un 2ème compteur électrique. L'espace extérieur se compose d’un jardin arboré, d’une terrasse plein sud et d’un double abris pour stationner vos véhicules. Les équipements de cette maison ne manquent pas: fibre optique, climatisation, tout-à-l’égout, double vitrage, volets électriques, forage. La maison est située au fond d’une impasse, où il n’y a aucun passage de véhicules. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Nîmes qui peut devenir également un double investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin que celle-ci rentre dans les normes énergétiques actuelles: Isolation intérieure ou extérieure Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 290 000 € 5 375 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 700 m²

Nîmes (30000)

Perle rare ! A Nîmes, dans un environnement très calme, magnifique villa de plain pied avec sa dépendance d'une surface totale de 240 m2 habitable sur une très belle parcelle arborée de 3 700 m2 avec pisicne et double garage. Véritable réussite, avec une très belle hauteur sous plafond de 3 mètres la villa vous offre une spacieuse pièce de vie de plus de 85 m2 avec sa cuisine sur mesure ouverte, de superbes ouvertures largement orientées sur les extérieurs paysagés.Toutes les ouvertures sont à galandages pour une maison indoor-outdoor. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et sa vaste salle de bain avec douche et baignoir. Une chambre avec sa salle d'eau, deux autres chambres avec une salle de bain. Les espaces extérieurs avec ses terrasses et sa pisicne 14x3 vous invite à des moments de détente comme à des moments conviviaux. La dépendance, une grande pièce avec cuisine et une salle d'eau avec wc. Beaucoup de goût et de superberbes prestations, avec des agencements sur mesures, menuiseries Tecknal, portes de 2m40 de haut, robinetterire.... Tout y est,nous sommes tout simplement conquis !

Nelly ESTENOZA - 3G IMMO

(45 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nelly ESTENOZA - 3G IMMO 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(45 avis)

610 000 € 3 035 €/m²
Maison • 201 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 127 m²

Nîmes (30000)

Grande maison familiale avec piscine et deux appartements indépendants - Quartier recherché de Nîmes Pareloup C'est dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes que je vous invite à découvrir cette belle maison de construction traditionnelle, idéale pour accueillir toute la famille ou pour un projet de location. Elle se compose de deux appartements distincts, chacun avec son entrée indépendante : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. - À l'étage : un palier dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine ensoleillée qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, trois chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : - Une grande piscine entourée de larges plages, parfaite pour vos moments de détente. - Un ravissant jardin paysagé de 1 120 m², soigneusement entretenu. - Un atelier, un abri jardin, une cave pour le rangement et les passionnés de bricolage. -Un carport prévu pour accueillir un camping-car. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : fenêtres double vitrage, volets électriques, moustiquaires, pompe à chaleur gainable. - Une maison généreuse et chaleureuse qui offre de multiples possibilités : accueillir une grande famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTEUR SUD Boutonnet

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 03/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

999 000 € 2 270 €/m²
Maison • 440 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 600 m²

Nîmes (30000)

MAISON ET MAZET INDEPENDANT NIMES Très bel ensemble immobilier composé de deux parties independantes : une maison de 390 m2 édifiée sur une parcelle de 3750 m2 et un mazet de 50 m2 édifié sur une parcelle de 1843 m2 alliant confort, espaces et prestations de qualité dans un environnement privilégié à Nîmes. La maison offre 5 belles chambres, un espace de vie de 70 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle de jeux de 65 m2, un espace de 130 m2 à développer ainsi qu’un grand garage et une piscine avec espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le mazet entièrement meublé et équipé propose un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un très bel extérieur avec des murs en pierres, portail automatique, un boulodrome éclairé, une terrasse avec jacuzzi sans vis-à-vis et des espaces paysagers de qualité. Le mazet, totalement indépendant de la maison, procure des revenus locatifs très intéressants. Le cadre verdoyant et la générosité des volumes en font une demeure exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

850 000 € 4 474 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes, quartier Planette, Bastide 190m², 5chs, piscine, parcelle 2000m² Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette superbe Bastide de 190m² sur une parcelle de 2000m² avec piscine de 14x7 située à Nîmes dans la quartier (bas) de la Planette. Composée de 5 chambres dont 3 au rdc (donc 2 chambres à l'étage et en plus une pièce de 20m² qui sert de rangement actuellement mais qui pourrait être une salle de jeu, un bureau ou un dressing), cette maison a été complètement rénovée depuis 2019 au point d'obtenir un classement énergétique A. Les menuiseries en aluminium, les volets roulants motorisés, le marbre au sol, la cuisine de marque neuve, les placards en bois, la cheminée avec insert, la façade refaite, la toiture rustique entièrement révisée, l'arrosage automatique, l'alarme, la pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol, la climatisation en gainable au rdc, l'exposition plein sud, le garage, l'arrière cuisine très pratique et l'emplacement très proche de la ville font de ce bien une exception sur le marché! A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

Melissa Chaib - iad

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Melissa Chaib - iad 30/10/2025

519 000 € 3 244 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 003 m²

Nîmes (30000)

iad France - Melissa Chaib vous propose: Coup de cOEur assuré – Villa d’exception à Nîmes Est, quartier des 3 Ponts Dans un cadre idyllique et préservé, venez découvrir cette superbe villa construite en 2004 sans vis-à-vis, implantée sur une parcelle de 3 003 m². Un véritable havre de paix où confort et luminosité se conjuguent à merveille. Au rez-de-chaussée : -Salon-séjour lumineux de 43 m² -Cuisine spacieuse de 17 m², fonctionnelle et conviviale -Salle d’eau avec WC -Buanderie -Dépendance avec entrée indépendante, idéale pour un usage professionnel ou un studio (pouvant être une chambre) À l’étage : -Trois grandes chambres (14, 14 et 15 m²) -Salle d’eau et WC indépendant -Combles aménageable, parfaits pour une salle de jeux, un atelier ou un bureau À l’extérieur : - Terrain luxuriant avec oliviers -Piscine en pierre 12 x 6 m avec bain romain -Carport et abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur Prestations : double vitrage PVC, forage, volets bois, poêle à granulés, fibre optique, panneaux photovoltaïques, fosse septique conforme, vide sanitaire… tout est pensé pour votre confort et votre sérénité. Laissez-vous séduire par ce cadre unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche de Nîmes et des accès vers Uzès. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Chaib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924316680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thomas Martinez - iad

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Thomas Martinez - iad 29/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

213 000 € 2 367 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 196 m²

Nîmes (30900)

iad France - Thomas Martinez vous propose: Cette maison atypique de 90 m² allie caractère et fonctionnalité, située dans le quartier Saint-Césaire à deux pas du coeur de village. Parfaite pour un premier investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux climatisé ouvert sur la cuisine équipée, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et balcon. Côté pratique, une salle d'eau, des WC et une pièce supplémentaire d'environ 10m2 pour rangement, dressing ou qui peut-être aménagée en chambre, complètent le rez-de-chaussée. L'extérieur offre un vrai plus avec deux espaces à l'avant et à l'arrière de la maison, le premier parfait pour un petit moment au soleil grâce à l'exposition plein sud. Le deuxième agréable pour les moments détente sans vis-à-vis sur la terrasse aménageable en place de parking si nécessaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité en ville ! À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alogna Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Alogna Immobilier 01/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

449 000 € 1 754 €/m²
Maison • 256 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 868 m²

Nîmes (30000)

À quelques minutes du Golf de Campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied du début du XXe siècle, exposée plein sud, allie le charme de l’ancien à de beaux volumes. Sur un terrain plat et piscinable de 1 828 m2, elle offre env. 260 m2 habitables, avec deux grands salons lumineux, une cuisine équipée et trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs. Eau de ville + eau du Bas Rhone. Rafraîchissements à prévoir. Un bien rare aux portes de Nîmes .

ATRIUM IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(43 avis)

266 000 € 3 129 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Nîmes (30900)

Dans un quartier calme et recherché du centre-ville nîmois, à deux pas du boulevard Jean-Jaurès et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de plusieurs lots indépendants. Au rez-de-chaussée : - Un studio d’environ 16 m2, en excellent état, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir des invités. - Plusieurs caves et remises offrant de beaux volumes de stockage. - Une petite habitation d'environ 20m2 à rénover, ouvrant sur un joli jardin intimiste à l’abri des regards — un véritable atout en centre-ville ! Cet espace offre un superbe potentiel d’aménagement : création d’un espace de vie d’été, d’une cuisine extérieure, ou encore d’un atelier / bureau indépendant. À l’étage : Par un escalier extérieur, on accède à un appartement T3 d’environ 70 m2, à rafraichir. Lumineux et agréable à vivre, il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie d’environ 26 m2, deux chambres confortables, une salle d’eau, et une cuisine indépendante ouvrant sur une jolie terrasse de 10 m2, parfaite pour les repas en extérieur. Fort potentiel pour cette propriété atypique !

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 04/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 456 000 € 4 853 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Nîmes (30000)

Emplacement le plus prisé de Nîmes, à 5 mn à pied du centre ville l'agence Corinne Ponce immobilier vous présente se produit rare avec en plus d'une belle surface habitable d'environ 300 m2 une parcelle de terrain d'environ 1 600 m2 avec pisicine sans aucun vis à vis et son immense garage pouvant accueillir de nombreux véhicules. Une belle pièce de vie avec séjour salle à manger orientée sur une grande terrasse et une grande cuisine design de très belle presations, avec une cave à vin intégrée. Une très belle suite parentale avec une grande salle de bain et un accès au sauna, deux belles chambres dont une avec sa salle d'eau. A l'étage un bel espace bureau ou salle de jeux, des espaces dressings, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et accès à une belle terrasse qui domine le jardin. En plus, un sous sol , avec un vrai bar, une grande cave à vin climatisée, une salle de jeux et de nombreux escpaces de rangements. La maison dispose d'un studio de 25 m2, garage pour 5 véhicules en plus des stationnements intérieurs. Toutes les qualités recquises et attendues y sont, une villa à découvir rapidement !!

Bernadette NOEL - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Bernadette NOEL - iad 06/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

(75 avis)

449 000 € 2 954 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 180 m²

Nîmes (30000)

iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes, secteur Est, très belle maison de 152 m² avec piscine sur une grande parcelle, en position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la garrigue. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2003, cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 3000 m², vous offrant espace, confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, le tout donnant accès à une belle et grande terrasse orientée sud, une double buanderie, une chambre, un wc, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse intimiste. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente et les finitions sont de qualité. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, offrant des espaces de vie fonctionnels et cosy. La maison bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. La piscine hors sol, en bois, très récente (2024) vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les chaudes journées d'été. Les prestations de cette maison sont de grande qualité : climatisation réversible, système de ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, isolation en toiture récente, menuiseries double vitrage, volets composite neufs, tout est réuni pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Nombre de ces prestations confèrent à la maison un excellent classement DPE. Plusieurs parkings sont disponibles sur la parcelle, ainsi qu'un chalet bois pour rangement ou atelier de bricolage. Cette maison offre une situation idéale, proche des commodités et des transports en commun (150 m de l'arrêt de bus) tout en bénéficiant d'un environnement très calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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