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Lotier Immobilier - Fabienne RUBI

Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Lotier Immobilier - Fabienne RUBI 04/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

345 000 € 2 018 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nîmes (30000)

NIMES SECTEUR CROIX DE FER L AGENCE IMMOBILIERE LOTIER IMMOBILIER PROPOSE A LA VENTE UNE MAISON DE VILLE ATYPIQUE - VERITABLE COUP DE COEUR - DANS L ANCIEN RENOVE AVEC COUR GARAGE ET PISCINE - AU REZ DE CHAUSSEE UNE TRES BELLE PIECE DE VIE AVEC POELE -CUISINE EQUIPEE DONNANT SUR LA COUR AGREMENTEE D UNE PISICNE - 2 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - TOILETTES ET A L ETAGE UNE PIECE DE JEUX MANSARDEE - 2 CHAMBRES - SALLE D EAU - TOILETTES - LE + UN GARAGE ! RARE EN VILLE - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - ECOLES COMMERCES, POUVOIR ALLER CHERCHER SON PAIN A PIED EST UN 'PRIVILEGE' - CLASSE ENERGIE C - ALORS N HESITEZ PAS POUR LES AMOUREUX DE L ANCIEN CONTACTEZ FABIENNE RUBI 06 21 56 77 20 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Agence Saint Ambroix

Annonce publiée le 10/04/2024

Proposée par Agence Saint Ambroix 10/04/2024

725 000 € 3 469 €/m²
Maison • 209 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 135 m²

Nîmes (30000)

Cette propriété idéalement située, dans une impasse en position dominante, d'environ 200m² se dresse sur 2135m² de terrain clos et arborée. Elle comprend une vaste entrée s'ouvrant sur les pièces de vie lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond, donnant toutes accès sur les extérieurs. Séjour de 50m² avec sa majestueuse cheminée, cuisine attenante, verranda. Côté nuit, deux chambres dont la plus grande en suite avec dressing. Un couloir dessert la buanderie, un bureau, un dressing et des toilettes. L'étage offre un agréable solarium avec une vue panoramique, aussi deux autres chambres, une salle de bains, toilettes. Le sous sol a été aménagé, avec salle de douche et toilettes et une chambre avec son point d’eau profitant d'un accès independant en rez de jardin. Incroyable piscine à débordement 9x4.45 maçonnée avec gel cot pouvant aller jusqu’à 2 mètres de profondeur. Le système de sécurité est un volet électrique. Les extérieurs sont bien aménagés, place de parking intérieur, carport, un bel espace jardin arboré, ombragé et paysagé de diverses essences entoure la maison, celui-ci est équipé d’un forage et du goutte à goutte, d'un terrain de pétanque et enfin d'une Capitelle. Un grand garage d’environ 50m2 ainsi qu’une dépendance avec sauna agrèmentent les lieux. Cette demeure très bien entretenue a été conçu avec des matériaux de qualités, offre confort et de jolie prestations. Dans un quartier résidentiel au calme sans aucunes nuisances. Celle-ci profite d’un bel environnement avec une magnifique vue dégagée. Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95

3G IMMO - Martine CHMARGOUNOF

Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par 3G IMMO - Martine CHMARGOUNOF 22/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

985 000 € 5 324 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 679 m²

Nîmes (30000)

Nîmes - Une belle adresse! C'est dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre ville, que cette propriété contemporaine de plain-pied de 185m2 environ édifiée en 2021 se dresse au sein d'un jardin paysager et arboré de 1679 m2, avec vue à couper le souffle sur la ville. D'une grande fluidité, et en communion avec les espaces extérieurs, les pièces de vie tournées vers la lumière, confèrent à l'ensemble une profonde harmonie. Un élégant hall d'entrée avec espace vestiaire aménagé nous permet d'accéder à une incroyable pièce à vivre de 75m2 avec d'un côté une superbe cuisine entièrement aménagée d'où vous pourrez accéder au premier coin nuit doté de trois chambres, deux d'entre elles équipées de placards, une salle de bains avec toilettes. A l'autre bout de la pièce à vivre, vous découvrirez le salon avec cheminée d'angle, une invitation à la détente. Une porte permet d'accéder à l'espace parental composé d'un grand dressing, salle d'eau avec double vasques, toilettes séparées et enfin la chambre avec baie vitrée ouverte sur la terrasse et sa sublime vue. La maison est également dotée d'une buanderie et garage. Prestations complémentaires : cave à vin, carrelages sols et salles de bains haut de gamme 'porcelanosa', adoucisseur, piscine en pierre de Bali avec rideau intégré, chauffe-eau thermodynamique, domotique avec application permettant toute la gestion à distance de la maison, pergola bioclimatique, mazet indépendant de 23m2 rénové. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison et profiter des petits bonheurs de la vie! Venez vite la découvrir, coup de coeur assuré!! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF Inscrite au RSAC de NIMES 881 203 913, Tel : 06 75 60 10 65, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187833MC-1462406139

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(64 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 20/04/2024 - mise à jour 21/04/2024

(64 avis)

849 000 € 2 811 €/m²
Maison • 302 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 880 m²

Nîmes (30000)

A 10min de Nîmes, au centre du village de Manduel, cette Maison bourgeoise de 300m2 et son intime jardin de 700m2 avec piscine ne vous laissera pas indifférent. On découvre deux grandes pièces de vies en enfilade d'une surface de 70m2 baignée de lumière donnant sur l'extérieur, une grande cuisine et une grande chambre. Le grand hall dessert les pièces du rez de chaussée où l'on découvre un escalier majestueux desservant les étages. Au 1er étage, une suite parentale avec une salle de bain accueillant un dressing ainsi que trois chambres qui se partagent une salle de bains et un wc séparé, dont une avec un balcon et une autre avec une mezzanine. Au 2ème étage, les combles et un vaste solarium avec une vue sur le village. Une demeure raffinée au centre d'un village doté de tous les commerces et à quelques minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2539 et 3435 euros. » Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Couleurs du Sud

Annonce publiée le 20/09/2022 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par Couleurs du Sud 20/09/2022 - mise à jour 18/04/2024

689 000 € 4 593 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 857 m²

Nîmes (30000)

Exclusivité Vous serez séduits par cette belle villa P5 d'env. 150m2, très entretenue, sur une jolie parcelle arborée d'env. 857m2 avec piscine, située au calme, dans le recherché quartier de Vacquerolles, face au golf, à quelques minutes des commerces et commodités et du centre ville de Nîmes. Offrant en rdc une belle pièce à vivre avec baie à galandage, ouverte sur la terrasse et le jardin, cuisine semi-ouverte avec cellier attenant et donnant sur une terrasse couverte. Pour la partie nuit, une chambre parentale en rdc avec sde, dressing, wc et bureau de 8m2. A l'étage, 2 chambres, sdb et wc. Une buanderie et une belle veranda de 25m2. La villa est orientée plein sud et profite de grandes terrasses, dont une avec pergola bio-climatique, piscine et vue sur le golf. Idéalement située, avec accès rapides au bus, commerces et commodités. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/04/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/04/2024

820 000 € 2 733 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 3 680 m²

Nîmes (30000)

Fiche Id-SUP156094 : Aux portes de Nîmes, à la campagne. Propriété de 300 m2, sur une parcelle de 3600 m2, magnifiquement arborée. Environnement privilégié. Rénovée avec des matériaux actuels, béton ciré, large baie vitrée, charpente métallique, Espace salon, salle à manger de 70 m2, espace détente 70 m2, une chambre salle d'eau rdc. A l'étage 2 chambres, et un appartement avec accès indépendant. Deux garages de 35m2. Piscine, pool house, douche extérieure. terrain de boules. Vous serez également séduit par les volumes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 820000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 780000 Euros) - Classe Energie B : 66 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Remoulins - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(64 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 20/04/2024

(64 avis)

560 000 € 3 294 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Nîmes (30000)

Au coeur du quartier prisé de Camplanier à Nîmes, cette maison familiale rénovée pleine de charme est nichée sur un terrain de 500m2 offrant un cadre de vie idyllique. Sur une superficie de 170m2, cette demeure offre un agencement optimal sur deux niveaux. Vous serez accueilli par une entrée élégante menant à une spacieuse pièce à vivre de 40m2 baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée pour des moments chaleureux. La cuisine équipée avec arrière-cuisine offre un espace fonctionnel et convivial. Une vaste chambre avec salle de jeux attenante complète ce niveau, offrant un espace polyvalent pour toute la famille. Le bel escalier vous mène à une mezzanine aménagée en bureau, puis à deux chambres confortables, une salle d'eau et une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative et terrasse privée, offrant un havre de paix pour se détendre en toute intimité. Le jardin paysager sans vis-à-vis vous invite à la détente et à la convivialité, avec deux belles terrasses abritées, idéales pour les repas en plein air, une piscine de 6x3m pour des moments rafraîchissants et un grand garage de 30m2 offrant un espace de rangement pratique. Cette propriété rare allie harmonieusement confort moderne et charme authentique dans un environnement recherché. Eléonore : 06 66 23 78 64 Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Keller Williams

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 06/03/2024

Proposée par Keller Williams 23/02/2024 - mise à jour 06/03/2024

369 000 € 2 396 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 476 m²

Nîmes (30000)

EMMANUELLE SILVESTRE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA DE 154M2 SITUEE A NIMES QUARTIER CHEMIN DES LIMITES. Venez découvrir cette belle villa familiale sur deux niveaux sur un terrain de 476 M2 située proche du centre ville de Nîmes. Elle est composée d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale et de deux salles de bains. Une belle terrasse s'ouvre sur un très joli jardin arboré de 476M2. Un carport en bois adossé à la villa protègera votre voiture des intempéries. Prenez contact avec notre conseillère EMMANUELLE SILVESTRE pour une première visite de cette villa à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

iad FRANCE - Guillaume BROQUERIE

(44 avis)

Annonce publiée le 08/06/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Guillaume BROQUERIE 08/06/2023 - mise à jour 20/03/2024

(44 avis)

525 000 € 3 500 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Nîmes (30000)

iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Coup de coeur pour cette maison contemporaine avec vue magnifique sur la Vaunage! Bien exposée sur les hauteurs du charmant village de Nages et Solorgues ( à quelques minutes à pieds des commerces, de l'école primaire et de l'arrêt de bus), à 6 minutes de Calvisson (ses commerces, son collège et son marché dominicale) à moins de 15 minutes de l'accés autoroutier de Gallargues, 20 minutes du centre de Nîmes et 40 minutes des Plages) vous serez conquis par cette maison récente avec son chaleureux et lumineux séjour traversant de 65 m2 environ avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage et donnant sur une grande cuisine équipée . Côté nuit vous bénéficierez au rez de chaussée d'une agréable suite parentale moderne et donnant sur un patio intimiste de + 40 m2 environ. Un bureau de 13 m2 environ (pouvant servir de chambre d'appoint) et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 2 chambres 'jumelles' pour vos enfants avec une salle d'eau (avec toilettes). Le coté fonctionnel n'a pas été oublié dans cette maison. Elle dispose en effet de nombreux rangements (dressing dans les chambres, un cellier/buanderie) ainsi que d'un garage de 26 m2 environ. Concernant les extérieurs, en plus du patio que vous pourrez utiliser tout de suite pour vos barbecues et apéros, il vous reste à paysager les extérieurs autour de beaux oliviers conservés et terminer les aménagements extérieurs à votre gout (devis à disposition par des artisans locaux) , pour faire de ce lieu à la vue magistrale, une très agréable maison de famille. Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients et suis par conséquent ouvert à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 10/01/2024 - mise à jour 23/04/2024

262 000 € 2 911 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 508 m²

Nîmes (30000)

Si vous aimez vivre en pleine nature à deux pas du centre-ville, ce bien est fait pour vous ! Dès l'arrivée dans les lieux, on est sous le charme de cet endroit paisible et accueillant. Dans un décor authentique à notre région, ce mazet de 90 m2 avec son extérieur de 1508 m2 vous surprendra par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rdc : pièce de vie et une chambre parentale. Au 1° étage : 2 chambres une salle d'eau (en enfilade) Précision : L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur, aucune communication intérieur existante entre le bas et le haut. Cette habitation est à usage habitation secondaire ou sans enfants. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

3G IMMO - Helena MARTZ

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par 3G IMMO - Helena MARTZ 19/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

511 000 € 3 255 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Nîmes (30000)

Helena MARTZ 3G IMMO vous présente à NIMES La Gazelle, entre ville et garrigue, une villa avec dépendance, terrasse et piscine sur parcelle de 2000 m². Cette propriété de type ancien Mazet rénové, offre une habitation principale et 50 m² indépendants. Au calme, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, 3 chambres (dont 2 en RDC), bureau, 2 SDB/SDE, 2 WC, buanderie + combles aménagés ainsi qu'une dépendance en RDC neuve de 3 pièces cuisine + SDE, WC et rangements et une très belle terrasse couverte. Cette villa offre de bonnes performances énergétiques : isolation, climatisation réversible, double vitrage, volets bois. Arrêt de bus à proximité. A visiter sans tarder. Pour estimer gratuitement et commercialiser votre bien afin de réaliser votre projet, me contacter au 06.10.53.31.56 Helena. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ Inscrite au RSAC de NIMES 919 720 169, Tel : 06 10 53 31 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186671HM-1462405627

DIANE IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/05/2023 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par DIANE IMMOBILIER 31/05/2023 - mise à jour 05/04/2024

449 000 € 2 806 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 289 m²

Nîmes (30000)

MANDAT EXCLUSIF A 6 minutes à pied des Halles Centrales de NIMES et du coeur de ville, charme et authenticité caractérisent cette maison de ville située dans un environnement très calme. L'habitation principale propose 7 pièces pour une surface de 160 m² environ, ouvrant sur le jardin arboré. En face de la maison, un garage une voiture est construit et au dessus une chambre ensoleillée avec salle d'eau privative de 20 m² environ La parcelle est de 289 m² ( incluant le bati) entièrement close, sans vis à vis L'installation d'une piscine est envisageable et la présence d'un forage sur le terrain est appréciable. Dans le cadre de la carte scolaire, cette maison est rattachée au collége de la Révolution et du lycée Daudet..

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/08/2023 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 25/08/2023 - mise à jour 18/04/2024

417 500 € 3 221 €/m²
Maison • 129,63 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 729 m²

Nîmes (30000)

NEMAUSA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 130m2, nichée discrètement au coeur du quartier Haute Magaille à Nîmes. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, établi sur une parcelle arborée de plus de 720m2, où s'épanouissent oliviers, figuiers, grenadiers, pommiers et vignes. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard, menant à un vaste salon/séjour lumineux de 50m2, ouvert sur une cuisine italienne. Cette dernière donne accès à un cellier avec mezzanine et une grande buanderie (pouvant servir de 4ème chambre) dotée d'une baie vitrée. La partie nuit comprend un couloir desservant des toilettes séparées avec fenêtre, une spacieuse salle d'eau également munie d'une fenêtre, ainsi que trois chambres équipées de placards. Le séjour s'ouvre sur un porche et une terrasse agrémentée d'un coin barbecue. Parmi les équipements extérieurs, deux stores bannes dont l'un est doté d'un anémomètre, un cabanon, un garage avec porte automatique et une remise pouvant être transformée en un studio indépendant. Idéalement implantée à Nîmes, cette propriété offre un accès aisé à toutes les commodités, permettant de vaquer à ses occupations à pied ou à vélo (l'Ecusson à 20 minutes à pied, les Jardins de la Fontaine à 30 minutes à pied), l'accès à l'autoroute A9 en 7 minutes et à la gare SNCF en 15 minutes à pied (Paris à 3 heures de TGV). Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. LES PLUS : alarme, portail automatique, forage extérieur, adoucisseur et osmoseur. Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 11/04/2024 - mise à jour 22/04/2024

598 000 € 2 931 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 305 m²

Nîmes (30000)

NEMAUSA Immobilier vous présente cette magnifique villa des années 50, entièrement rénovée par un architecte, située dans le quartier recherché et paisible de la Gazelle. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant charme vintage et modernité, avec des équipements de qualité et des espaces optimisés pour votre confort. Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio comprenant une salle d'eau, des toilettes et un espace cuisine, idéal pour les invités ou comme espace de travail indépendant. Au premier étage, un vaste salon et séjour s'ouvrent sur une belle terrasse offrant une vue dégagée . Une cuisine séparée entièrement équipée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter cet étage. De plus, un espace attenant d'environ 20 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins, que ce soit pour créer des bureaux, des dressings ou toute autre fonctionnalité. La villa bénéficie d'une piscine de 25 m2 ainsi que d'une dépendance de 39 m2 offrant un espace supplémentaire pour, créer un studio d'artiste ou un espace de loisirs selon vos envies. Un espace de parking et un petit garage complètent cet ensemble immobilier. La propriété est idéalement située dans le quartier prisé de la Gazelle, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Karine au 0664758640 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 13/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

232 500 € 2 708 €/m²
Maison • 85,87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 739 m²

Nîmes (30000)

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied 85m2 habitable datant de 1963 sur une parcelle de 700m2. Cette maison située Nîmes EST quartier les 3 ponts, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. À l'intérieur, vous trouverez : Une accueillante véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. Une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, chacune offrant un espace privé pour se détendre et se ressourcer. Un vaste salon doté d'un insert fonctionnel, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau équipée d'une fenêtre, offrant luminosité et ventilation naturelle, ainsi qu'un espace toilette. Un espace buanderie pratique avec fenêtre, pour rendre les tâches ménagères plus agréables et organisées. À l'extérieur, vous profiterez de : Un atelier fonctionnel, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs selon vos besoins. Un portail avec un abri voiture, offrant un stationnement sécurisé et abrité pour votre véhicule. Un jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté d'un charmant bassin, créant ainsi un cadre verdoyant et relaxant pour vos moments en plein air. De plus, la toiture a été entièrement refaite il y a seulement 2/3 ans, et la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de menuiserie double vitrage pour un confort optimal toute l'année. La fosse septique n'est plus aux normes. Bien que cette maison offre déjà de nombreux avantages, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Pour toute informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, merci de contacter Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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