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Vente maison 220 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 418 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
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Description

Secteur Nîmes Est, au cœur de Courbessac, maison des années 1970 de type 4 de 91m² sur une parcelle de 254 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, on dispose de 3 chambres aux beaux volumes et d'une salle de bains avec wc. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Un rafraîchissement général est à prévoir, offrant l'opportunité de l'adapter entièrement à vos besoins. Le jardin est arboré et constitue un espace extérieur très appréciable. Proche des commerces, des grands axes et de l'autoroute, ainsi que de l'ensemble des services du quartier (école, boulangerie...) cette maison présente un beau potentiel. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1550€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Alexandre JAFFUEL, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 3017849 - Réf Superimmo : ANVXZZPCT
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 418 € / m²
Taxe foncière : 1 429 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 10 476 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 209 524 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 254 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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