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Vente maison 729 000 €
183 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 984 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée : 11 m²
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

OLIVIER PERRIER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE 2011 AU CALME DE 179M2 ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 1090M2 AUX CŒURS DE LA GARRIGUE NÎMOISE.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de 183 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses extérieurs parfaitement aménagés
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 70m2 comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée, idéale pour recevoir famille et amis
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 31m2 avec dressing, trois salle de bain fonctionnelles.
La maison dispose d'une buanderie et d'un espace de rangement tout équipé de 30m2.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 1090m2, une belle terrasse sans vis-à-vis et une piscine pour profiter des belles soirées d'été.
Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et de climatisation réversible , garantissant une excellente performance énergétique tout au long de l'année.
Ce bien rare allie confort moderne, espaces extérieurs soignés et emplacement recherché.
Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme le collège et la gare . Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
Contactez votre conseiller OLIVIER PERRIER pour plus de renseignements sur cette maison à Nimes.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 2333 - Réf Superimmo : ANVXZO31T
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Caractérisques
Prix de vente : 729 000 €Prix au m² : 3 984 € / m²
Taxe foncière : 3 835 €

Honoraires à la charge du vendeur.

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 090 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine équipée : 11 m²Séjour de 51 m²
3 salles d'eau - 3 salles de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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