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Vente maison 248 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 756 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Julie FELDIS - eXp France

Julie FELDIS - eXp France

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Description

A Nîmes quartier Courbessac
Un mazet au détour d'une impasse, nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 90 m² respire la tranquillité.
Un lieu simple, presque secret… où l'on sent immédiatement quelque chose se poser, comme si le temps ralentissait.
Elle demande à être rafraîchie, mais quelle base saine, lumineuse .
Travaux de surélévation d'un étage récents , une chaudière au gaz neuve , le double vitrage et une climatisation .
Trois chambres , deux salles d'eau , deux toilettes dont un séparé , une buanderie , un séjour cuisine , un poele a bois Godin .
Une parcelle intime ,avec plusieurs places pour garer les véhicules .
Un environnement bucolique et ce sentiment rare : celui d'être au calme absolu.
N'hésitez pas à me contacter , Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1190€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86500466 - Réf Superimmo : ANVX100YMX
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres1 niveau
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Climatisation2 salles d'eau
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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