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Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

18

366 000 € 3 486 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 147 m²

Rodilhan (30230)

Magnifique maison coup de coeur à Rodilhan (Gard) 101 m2 dans un environnement verdoyant Située dans un quartier résidentiel en limite de village, cette belle propriété se dresse sur une parcelle d’exception, arborée et parfaitement entretenue. Superficie habitable : 102 m2 Trois belles chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins Deux charmantes terrasses pour profiter du calme et de la verdure Garage attenant Terrain généreux, planté d’arbres et offrant une réelle sensation de nature à deux pas de tous les services Localisation & accès Idéalement située à Rodilhan, cette maison conjugue le calme d’un environnement naturel et la proximité des communes dynamiques de l’agglomération. Distances approximatives depuis la maison : Depuis Marguerittes : environ 5 km. Depuis Manduel : environ 7 8 km. Depuis Bouillargues : environ 2.4 3.2 km. Depuis Nîmes : environ 8 9 km. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Invest'immo Gard

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Agence Invest'immo Gard 29/11/2025

9

259 000 € 2 629 €/m²
Maison • 98,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 936 m²

Rodilhan (30230)

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! A Rodilhan, profitez du calme d'un quartier résidentiel avec cette jolie maison de plain-pied installée sur plus de 930 m2 de terrain arboré ! Elle se compose de : un spacieux salon de plus de 27 m2, puis une cuisine indépendante attenante à la lumineuse salle à manger. Ensuite, d'un espace nuit comprenant 3 jolies chambres, dont une avec placard, une salle d’eau, et un WC séparé. Extérieurs : Vous profiterez d’un grand jardin offrant la possibilité d’y installer une piscine, d’un abri de jardin de 10 m2 idéal pour le rangement (outils, vélos…), ainsi qu’un abri voitures. Prestations : Chauffage central au gaz avec chaudière récente, Climatisation gainable réversible, Menuiseries PVC double vitrage. Prix de présentation : 259 000 € Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté en exclusivité par INVEST'IMMO GARD : c'est l'adresse incontournable de l'immobilier depuis PLUS DE 25 ANS à BOUILLARGUES au 32 Grand Rue. Ce bien vous est présenté en exclusivité par INVEST'IMMO GARD : c'est l'adresse incontournable de l'immobilier depuis PLUS DE 25 ANS à BOUILLARGUES au 32 Grand Rue. Tél. : 04 66 63 45 84

Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière 02/12/2025

18

366 000 € 3 486 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 147 m²

Rodilhan (30230)

Magnifique maison coup de coeur à Rodilhan (Gard) 101 m2 dans un environnement verdoyant Située dans un quartier résidentiel en limite de village, cette belle propriété se dresse sur une parcelle d’exception, arborée et parfaitement entretenue. Superficie habitable : 102 m2 Trois belles chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins Deux charmantes terrasses pour profiter du calme et de la verdure Garage attenant Terrain généreux, planté d’arbres et offrant une réelle sensation de nature à deux pas de tous les services Localisation & accès Idéalement située à Rodilhan, cette maison conjugue le calme d’un environnement naturel et la proximité des communes dynamiques de l’agglomération. Distances approximatives depuis la maison : Depuis Marguerittes : environ 5 km. Depuis Manduel : environ 7 8 km. Depuis Bouillargues : environ 2.4 3.2 km. Depuis Nîmes : environ 8 9 km. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 21/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

(238 avis)

7

284 500 € 2 710 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Rodilhan (30230)

À vendre : superbe maison mitoyenne à Rodilhan, située dans un quartier prisé de l'Occitanie. Cette propriété de 105 m², construite en 1980, est en état impeccable et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de trois chambres, un salon spacieux avec vue sur la piscine, et un séjour lumineux. Profitez d'une grande terrasse, d'un jardin verdoyant, et d'un espace piscine parfait pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 4742

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 03/12/2025

19

250 000 € 2 101 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 669 m²

Rodilhan (30230)

Maison à vendre Rodilhan Immobilier Nîmes Exclusivité EXCLUSIVITÉ NEMAUSA IMMOBILIER Maison familiale avec jardin piscinable à Rodilhan Rémi Testard, de l’agence Nemausa Immobilier La Gazelle, vous présente cette maison familiale P5 de 120 m2 nécessitant quelques travaux, dans un quartier calme de Rodilhan, sans vis-à-vis, idéale pour façonner un espace de vie chaleureux à son image. À seulement 10 minutes de Nîmes, de l’A9, des écoles, des commerces et à 20 minutes du Pont du Gard, elle coche toutes les cases d’un emplacement premium recherché sur le marché immobilier local. Description du rez-de-chaussée Rez-de-chaussée Séjour de 35 m2, climatisé, lumineux, avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy. Cuisine de 14 m2 à rénover. Deux chambres climatisées (14 m2 et 17 m2), avec placards, à rafraîchir. Salle de bain de 7 m2 + WC indépendant. Étage et annexes À l’étage Deux chambres mansardées de 12 m2, idéales pour enfants, télétravail ou espace hobby. Annexes Véranda de 18 m2, agréable en toute saison. Garage de 21 m2, parfait pour atelier ou stockage. Extérieur et équipements Extérieur & prestations Terrain de 669 m2, arboré, piscinable, entièrement sans vis-à-vis. Climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central au gaz de ville, en très bon état. Une belle opportunité pour une maison à vendre à Rodilhan, alliant potentiel et localisation stratégique à deux pas de Nîmes. Prix Contact Diagnostics Prix & Contact 250 000 € (honoraires vendeur) Surface : 120 m2 Contact : Rémi TESTARD Nemausa Immobilier La Gazelle RSAC Nîmes 914 970 223 Diagnostics DPE : E (241 kWh/m2/an) GES : 51 kg CO?/m2/an Dépenses estimées : 2 530 à 3 510 €/an Diagnostic réalisé le 27/11/2025 CEP : 241 kWh/m2/an CEF : 232 kWh/m2/an Nemausa Immobilier 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région : transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux, fonds de commerce. SIRET 819500380 CPI 30022016000006029 RCS Nîmes. Informations risques : www.georisques.gouv.fr.

Agence du Pont du Gard

(112 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Agence du Pont du Gard 10/11/2025

(112 avis)

15

375 000 € 2 717 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 424 m²

Rodilhan (30230)

Située aux portes de Nîmes, dans un quartier paisible venez découvrir cette charmante villa de 138 m² habitable sur un terrain de 424 m². Double garage de 43m². A l'intérieur une pièce à vivre cuisine de 40m², chambre, salle d'eau, dressing, wc. A l'étage deux grandes chambres et salle de bain, WC. Pour profiter du soleil même en hiver vous trouverez une véranda de 18m² sur jardin. De plus, le bien dispose d'une dépendance de 22m² idéale pour pièce supplémentaire, local professionnel où pour faire du locatif. Aucun travaux à prévoir. A bientôt pour une visite !!! Référence agence : 5038

ATRIUM IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 03/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

14

340 000 € 2 099 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 128 m²

Rodilhan (30230)

Située à Rodilhan (banlieue de Nîmes, à 10mn à l'Est) dans un environnement calme, cette belle maison des années 1980 d'environ 160m2 habitables (110m2 de plain-pied) offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1130m2, la maison s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28m2 ouvrant sur une terrasse de 20m2, orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine/salle à manger de 21m2 bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. L'étage offre trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison a été bien entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries (PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires & volets roulants) et de la chaudière. Chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert (& récupérateur de chaleur). Des travaux de rafraîchissement (murs, salles d'eau) seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais sa superficie et ses nombreux atouts offrent un excellent potentiel. Un grand garage d'environ 30m2, une cuisine d’été et un atelier/garage supplémentaire offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain est piscinable. Jardin très agréable qui séduirera les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage !

Bonheur a la Clé Immobilier

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Bonheur a la Clé Immobilier 05/11/2025

12

310 000 € 3 780 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 978 m²

Rodilhan (30230)

BONHEUR A LA CLE IMMOBILIER A VENDRE - RODILHAN Maison individuelle de plain-pied composée d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur une parcelle de 978 mètres carrés Taxe foncière : 1311 euros + climatisation gainable, forage, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques , cuisine meublée - équipée Contactez-nous au 04.66.75.03.19 - pour organiser une visite sur ce bien !!! Consommation (énergie primaire) : C Gaz à effet de serre : A Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 650 euros et 920 euros par an Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone au 04.66.75.03.19 -

Nicolas SEGOND - SAFTI

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par Nicolas SEGOND - SAFTI 18/07/2025

8

378 000 € 2 392 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 514 m²

Rodilhan (30230)

Située à Rodilhan (30230), cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement calme et familial, à proximité des écoles et commerces locaux. Idéalement située, la ville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Dotée d'un terrain de 514 m² piscinable, la propriété dispose de deux places de parking et d'un grand garage aménageable .L'extérieur présente un espace généreux, idéal pour profiter du beau temps en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 158 m² offre un agencement spacieux avec 7 pièces, comprenant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Cet espace est divisé en deux appartements; un T4 à l'étage avec de très beaux volumes et un T3 indépendant au rdc. L'espace de vie est lumineux et accueillant, offrant un cadre confortable pour toute la famille. Les chambres offrent de beaux volumes, idéaux pour créer des espaces de repos personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SEGOND, Tél. : 0626781813, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402583678 - SAFTI – SEGOND Nicolas, Conseiller indépendant

Mickael Riviere - efficity

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Mickael Riviere - efficity 07/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

11

340 000 € 2 429 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 420 m²

Rodilhan (30230)

30230 - RODILHAN - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 140.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché de Rodilhan. Cette maison spacieuse de 140 m², répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie idéal. Avec ses 6 pièces, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement optimal. La cuisine ouverte sur un salon lumineux de plus de 50 m² permet de créer des espaces fonctionnels. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² donnant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, vous garantissant intimité et sécurité. Le bien dispose de deux places de stationnement ombragées, d'un abri de jardin, d'un forage, ainsi que d'un garage doté de nombreux rangements, facilement aménageable selon vos besoins. Une grande véranda, située entre le garage et le jardin à l'arrière de la maison, créé un espace lumineux offrant une agréable vue sur le jardin pouvant accueillir une piscine hors-sol. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité aux portes de Nîmes. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Riviere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°924340565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gael Marin Cudraz - efficity

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Gael Marin Cudraz - efficity 18/11/2025

10

222 000 € 2 467 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 690 m²

Rodilhan (30230)

EXCLUSIVITE RODILHAN, villa de plain pied 3 chambres de 90m2 sur 690m2 de terrain avec piscine à rénover complètement. Découvrez cette charmante villa de 90m2 à rénover entièrement, sur un terrain clos de 690 m², située dans un secteur très calme. Elle se compose d'une pièce de vie de 27,3m² avec cuisine ouverte de 10m2, cheminée insert pour le chauffage. Retrouvez aussi un couloir qui dessert 3 chambres de 12,5m², 10,3m² et 9,3m². Une salle d'eau et des WC indépendants. Côté annexes et parking un garage de 15 m² pour stockage, une piscine en rond à revoir également. Niveau prestations, double vitrage PVC, radiateur à gaz bouteille. Travaux complet à prévoir sur tout le second oeuvre sauf les menuiseries. Pour les courageux de la rénovation, retrouvez une magnifique cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphanie Rémond - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Stéphanie Rémond - iad 11/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(8 avis)

7

372 000 € 2 354 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 514 m²

Rodilhan (30230)

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: Maison 158 m² avec jardin – Idéal 2 logements ou grande famille ! À la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un bien avec potentiel locatif ? Cette propriété de 158 m², édifiée en 1972 sur une belle parcelle arborée, offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou envisager la création de deux logements distincts. Une seconde ouverture indépendante est possible, permettant d’accéder à la maison par un autre côté du terrain — idéal pour différencier les accès en cas de division ou de projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande buanderie ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, vous serez séduit par un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, un grand séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine ouverte, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible en rez-de-chaussée et d’un système gainable à l’étage. Elle dispose également de six panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’énergie. Le jardin, piscinable, est agrémenté d’un forage et accessible via un portail électrique. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de belles prestations et un fort potentiel d’évolution pour un projet de vie comme pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne RUBI - Lotier Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Fabienne RUBI - Lotier Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

11

185 000 € 2 102 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rodilhan (30230)

A Rodilhan,tout proche de Nîmes, village très bien réputé pour son calme, ses commerces et son lycée agricole - l'agence Lotier immobilier propose à la vente en plein coeur de village, une maison de village type 4 avec garage libre de toute occupation . Vous découvrirez une pièce de vie en rez de chaussée lumineuse avec une cuisine ouverte et clim réversible - à l'étage 4 chambres - 1 salle de bain et des toilettes séparées -les menuiseries sont en double vitrage - pour une visite merci de contacter Fabienne RUBI au 06 21 56 77 20 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Tristan DENOUEL - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Tristan DENOUEL - iad 22/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

(33 avis)

8

180 000 € 1 622 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 529 m²

Rodilhan (30230)

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: Journée portes ouvertes ce mercredi 03 Décembre 2025 de 10h00 à 15h00, RDV sur le site 36h-immo pour réserver votre visite. EXCLUSIVITÉ iad FRANCE – Maison à fort potentiel à Rodilhan À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle aménagée et entièrement clôturée de 500 m². Mitoyenne des deux côtés, elle offre un potentiel rare pour un projet de résidence principale, un investissement locatif, ou les deux à la fois. Un bien modulable selon vos besoins : - Rez-de-chaussée : On retrouve une chambre avec salle d'eau, fonctionnel immédiatement, cependant, un espace permettant la création d’un T2 à aménager, serait idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute autonomie. Un vrai plus pour optimiser votre investissement. - À l’étage : Un niveau déjà fonctionnel et prêt à être personnalisé, comprenant : une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres, un bureau (pouvant servir de quatrième chambre) ou agrandissement de la pièce de vie, une salle de bain. Un espace de vie complet, parfait pour votre résidence principale. - Travaux à prévoir : Des mises aux goûts du jour et améliorations énergétiques seront nécessaires. Pour faciliter votre projection, je dispose d’une grande partie des devis travaux, disponibles sur simple demande. - Vous souhaitez connaître les aides disponibles ? Je réalise pour vous une étude personnalisée des aides de l’État en fonction de votre situation afin d’optimiser votre budget rénovation. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 180 000 €, ce prix constitue la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie Arnaud - iad

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Julie Arnaud - iad 22/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

10

150 000 € 3 750 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 158 m²

Rodilhan (30230)

iad France - Julie Arnaud vous propose: Charmante maison de village à Rodilhan avec jardin Située à Rodilhan, cette charmante maison de village de 40m² sur un terrain de 158m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1960 et bien entretenue, cette maison présente une bonne condition générale et un potentiel certain pour en faire un havre de paix. Elle comprend un salon traversant, une chambre avec un accès à la terrasse, une salle d'eau et une cuisine séparée non équipée. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité tout en conservant le charme de l'ancien. Profitez également d'un jardin pour savourer des moments de détente en plein air. Possibilité de rentrer une voiture. La maison ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi la possibilité d'y emménager rapidement et de la personnaliser à votre goût. De plus, les points d'intérêt à proximité tels qu'une école à 1km, une boulangerie à 500m et le centre du village à 1km ajoutent une dimension pratique à cet emplacement. Les équipements tels que l'assainissement collectif et le chauffage individuel assurent un confort au quotidien. En résumé, cette maison à Rodilhan est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité, de calme et de nature, à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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