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Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

18

366 000 € 3 486 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 147 m²

Rodilhan (30230)

Magnifique maison coup de coeur à Rodilhan (Gard) 101 m2 dans un environnement verdoyant Située dans un quartier résidentiel en limite de village, cette belle propriété se dresse sur une parcelle d’exception, arborée et parfaitement entretenue. Superficie habitable : 102 m2 Trois belles chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins Deux charmantes terrasses pour profiter du calme et de la verdure Garage attenant Terrain généreux, planté d’arbres et offrant une réelle sensation de nature à deux pas de tous les services Localisation & accès Idéalement située à Rodilhan, cette maison conjugue le calme d’un environnement naturel et la proximité des communes dynamiques de l’agglomération. Distances approximatives depuis la maison : Depuis Marguerittes : environ 5 km. Depuis Manduel : environ 7 8 km. Depuis Bouillargues : environ 2.4 3.2 km. Depuis Nîmes : environ 8 9 km. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Invest'immo Gard

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Agence Invest'immo Gard 29/11/2025

9

259 000 € 2 629 €/m²
Maison • 98,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 936 m²

Rodilhan (30230)

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! A Rodilhan, profitez du calme d'un quartier résidentiel avec cette jolie maison de plain-pied installée sur plus de 930 m2 de terrain arboré ! Elle se compose de : un spacieux salon de plus de 27 m2, puis une cuisine indépendante attenante à la lumineuse salle à manger. Ensuite, d'un espace nuit comprenant 3 jolies chambres, dont une avec placard, une salle d’eau, et un WC séparé. Extérieurs : Vous profiterez d’un grand jardin offrant la possibilité d’y installer une piscine, d’un abri de jardin de 10 m2 idéal pour le rangement (outils, vélos…), ainsi qu’un abri voitures. Prestations : Chauffage central au gaz avec chaudière récente, Climatisation gainable réversible, Menuiseries PVC double vitrage. Prix de présentation : 259 000 € Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté en exclusivité par INVEST'IMMO GARD : c'est l'adresse incontournable de l'immobilier depuis PLUS DE 25 ANS à BOUILLARGUES au 32 Grand Rue. Ce bien vous est présenté en exclusivité par INVEST'IMMO GARD : c'est l'adresse incontournable de l'immobilier depuis PLUS DE 25 ANS à BOUILLARGUES au 32 Grand Rue. Tél. : 04 66 63 45 84

Costieres Immobilier

(269 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Costieres Immobilier 18/11/2025

(269 avis)

5

209 800 € 3 384 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodilhan (30230)

Livraison rapide et éligible PTZ 0%. Appartement T3 en rez de chaussée, climatisé, avec salon/séjour et coin cuisine équipée, deux chambres et salle de bain équipée. Une grande terrasse de 20m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Une place de stationnement privée est comprise avec le logement. Tous les atouts sont réunis pour un investissement pérenne ou une acquisition de qualité dans le prolongement naturel de Nîmes, en prise directe avec la gare TGV et tous les bassins d'emplois de la métropole. Situé à seulement 15 minutes du cœur historique de sa voisine, Rodilhan allie les charmes d'un village de 3 000 habitants entouré de nature à une vie citadine épanouie. De nombreux équipements et services sont accessibles pour une vie pratique au quotidien : école maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, bus vers Nîmes, commerces de proximité… Cette résidence s'implante face à un futur parc de 3 hectares et a été conçu pour réunir harmonieusement toutes les composantes de la ville de demain. Une vie de quartier intense se crée au sein de ce parc habité avec des commerces, des services, des lieux d'échanges et des résidences à l'architecture contemporaines entourées de jardins. Visite possible sur rendez-vous, contactez nous au 06.76.02.55.06. Référence agence : 2025

Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière 02/12/2025

18

366 000 € 3 486 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 147 m²

Rodilhan (30230)

Magnifique maison coup de coeur à Rodilhan (Gard) 101 m2 dans un environnement verdoyant Située dans un quartier résidentiel en limite de village, cette belle propriété se dresse sur une parcelle d’exception, arborée et parfaitement entretenue. Superficie habitable : 102 m2 Trois belles chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins Deux charmantes terrasses pour profiter du calme et de la verdure Garage attenant Terrain généreux, planté d’arbres et offrant une réelle sensation de nature à deux pas de tous les services Localisation & accès Idéalement située à Rodilhan, cette maison conjugue le calme d’un environnement naturel et la proximité des communes dynamiques de l’agglomération. Distances approximatives depuis la maison : Depuis Marguerittes : environ 5 km. Depuis Manduel : environ 7 8 km. Depuis Bouillargues : environ 2.4 3.2 km. Depuis Nîmes : environ 8 9 km. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 21/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

(238 avis)

7

284 500 € 2 710 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Rodilhan (30230)

À vendre : superbe maison mitoyenne à Rodilhan, située dans un quartier prisé de l'Occitanie. Cette propriété de 105 m², construite en 1980, est en état impeccable et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de trois chambres, un salon spacieux avec vue sur la piscine, et un séjour lumineux. Profitez d'une grande terrasse, d'un jardin verdoyant, et d'un espace piscine parfait pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 4742

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 03/12/2025

19

250 000 € 2 101 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 669 m²

Rodilhan (30230)

Maison à vendre Rodilhan Immobilier Nîmes Exclusivité EXCLUSIVITÉ NEMAUSA IMMOBILIER Maison familiale avec jardin piscinable à Rodilhan Rémi Testard, de l’agence Nemausa Immobilier La Gazelle, vous présente cette maison familiale P5 de 120 m2 nécessitant quelques travaux, dans un quartier calme de Rodilhan, sans vis-à-vis, idéale pour façonner un espace de vie chaleureux à son image. À seulement 10 minutes de Nîmes, de l’A9, des écoles, des commerces et à 20 minutes du Pont du Gard, elle coche toutes les cases d’un emplacement premium recherché sur le marché immobilier local. Description du rez-de-chaussée Rez-de-chaussée Séjour de 35 m2, climatisé, lumineux, avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy. Cuisine de 14 m2 à rénover. Deux chambres climatisées (14 m2 et 17 m2), avec placards, à rafraîchir. Salle de bain de 7 m2 + WC indépendant. Étage et annexes À l’étage Deux chambres mansardées de 12 m2, idéales pour enfants, télétravail ou espace hobby. Annexes Véranda de 18 m2, agréable en toute saison. Garage de 21 m2, parfait pour atelier ou stockage. Extérieur et équipements Extérieur & prestations Terrain de 669 m2, arboré, piscinable, entièrement sans vis-à-vis. Climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central au gaz de ville, en très bon état. Une belle opportunité pour une maison à vendre à Rodilhan, alliant potentiel et localisation stratégique à deux pas de Nîmes. Prix Contact Diagnostics Prix & Contact 250 000 € (honoraires vendeur) Surface : 120 m2 Contact : Rémi TESTARD Nemausa Immobilier La Gazelle RSAC Nîmes 914 970 223 Diagnostics DPE : E (241 kWh/m2/an) GES : 51 kg CO?/m2/an Dépenses estimées : 2 530 à 3 510 €/an Diagnostic réalisé le 27/11/2025 CEP : 241 kWh/m2/an CEF : 232 kWh/m2/an Nemausa Immobilier 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région : transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux, fonds de commerce. SIRET 819500380 CPI 30022016000006029 RCS Nîmes. Informations risques : www.georisques.gouv.fr.

Agence du Pont du Gard

(112 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Agence du Pont du Gard 10/11/2025

(112 avis)

15

375 000 € 2 717 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 424 m²

Rodilhan (30230)

Située aux portes de Nîmes, dans un quartier paisible venez découvrir cette charmante villa de 138 m² habitable sur un terrain de 424 m². Double garage de 43m². A l'intérieur une pièce à vivre cuisine de 40m², chambre, salle d'eau, dressing, wc. A l'étage deux grandes chambres et salle de bain, WC. Pour profiter du soleil même en hiver vous trouverez une véranda de 18m² sur jardin. De plus, le bien dispose d'une dépendance de 22m² idéale pour pièce supplémentaire, local professionnel où pour faire du locatif. Aucun travaux à prévoir. A bientôt pour une visite !!! Référence agence : 5038

ATRIUM IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 03/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

14

340 000 € 2 099 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 128 m²

Rodilhan (30230)

Située à Rodilhan (banlieue de Nîmes, à 10mn à l'Est) dans un environnement calme, cette belle maison des années 1980 d'environ 160m2 habitables (110m2 de plain-pied) offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1130m2, la maison s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28m2 ouvrant sur une terrasse de 20m2, orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine/salle à manger de 21m2 bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. L'étage offre trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison a été bien entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries (PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires & volets roulants) et de la chaudière. Chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert (& récupérateur de chaleur). Des travaux de rafraîchissement (murs, salles d'eau) seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais sa superficie et ses nombreux atouts offrent un excellent potentiel. Un grand garage d'environ 30m2, une cuisine d’été et un atelier/garage supplémentaire offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain est piscinable. Jardin très agréable qui séduirera les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage !

Bonheur a la Clé Immobilier

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Bonheur a la Clé Immobilier 05/11/2025

12

310 000 € 3 780 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 978 m²

Rodilhan (30230)

BONHEUR A LA CLE IMMOBILIER A VENDRE - RODILHAN Maison individuelle de plain-pied composée d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur une parcelle de 978 mètres carrés Taxe foncière : 1311 euros + climatisation gainable, forage, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques , cuisine meublée - équipée Contactez-nous au 04.66.75.03.19 - pour organiser une visite sur ce bien !!! Consommation (énergie primaire) : C Gaz à effet de serre : A Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 650 euros et 920 euros par an Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone au 04.66.75.03.19 -

Amj Immo

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Amj Immo 19/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

5

100 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodilhan (30230)

RODILHAN - A proximité de nimes , dans une résidence sécurisée Appartement de type t2 de 35m2 situé au rez de chaussée comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau et un wc .Aisni qu'un emplacement de parking privatif. Logement conventionné en PLS avec obligation de louer jusqu'en 2030 . Loyer actuel 450€ charges comprises. Bien soumis au statut juridique de la copropriété Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 880 euros. Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : jessica ANDRIEUX 07.81.72.37.94 - Agence AMJ IMMO

Costieres Immobilier

(269 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par Costieres Immobilier 15/09/2025

(269 avis)

3

227 200 € 3 665 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodilhan (30230)

Livraison rapide et éligible PTZ 0%. Appartement T3 avec jardin, climatisé, avec salon/séjour et coin cuisine équipée, deux chambres et salle de bain équipée. Une grande terrasse de 15m² et un jardin vous permettront de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Deux places de stationnement privées sont comprises avec le logement. Tous les atouts sont réunis pour un investissement pérenne ou une acquisition de qualité dans le prolongement naturel de Nîmes, en prise directe avec la gare TGV et tous les bassins d'emplois de la métropole. Situé à seulement 15 minutes du cœur historique de sa voisine, Rodilhan allie les charmes d'un village de 3 000 habitants entouré de nature à une vie citadine épanouie. De nombreux équipements et services sont accessibles pour une vie pratique au quotidien : école maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, bus vers Nîmes, commerces de proximité… Cette résidence s'implante face à un futur parc de 3 hectares et a été conçu pour réunir harmonieusement toutes les composantes de la ville de demain. Une vie de quartier intense se crée au sein de ce parc habité avec des commerces, des services, des lieux d'échanges et des résidences à l'architecture contemporaines entourées de jardins. Livraison 3T26 A découvrir sans tarder, contactez nous au 06.76.02.55.06. Référence agence : 2025

Nicolas SEGOND - SAFTI

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par Nicolas SEGOND - SAFTI 18/07/2025

8

378 000 € 2 392 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 514 m²

Rodilhan (30230)

Située à Rodilhan (30230), cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement calme et familial, à proximité des écoles et commerces locaux. Idéalement située, la ville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Dotée d'un terrain de 514 m² piscinable, la propriété dispose de deux places de parking et d'un grand garage aménageable .L'extérieur présente un espace généreux, idéal pour profiter du beau temps en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 158 m² offre un agencement spacieux avec 7 pièces, comprenant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Cet espace est divisé en deux appartements; un T4 à l'étage avec de très beaux volumes et un T3 indépendant au rdc. L'espace de vie est lumineux et accueillant, offrant un cadre confortable pour toute la famille. Les chambres offrent de beaux volumes, idéaux pour créer des espaces de repos personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SEGOND, Tél. : 0626781813, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402583678 - SAFTI – SEGOND Nicolas, Conseiller indépendant

Mickael Riviere - efficity

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Mickael Riviere - efficity 07/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

11

340 000 € 2 429 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 420 m²

Rodilhan (30230)

30230 - RODILHAN - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 140.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché de Rodilhan. Cette maison spacieuse de 140 m², répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie idéal. Avec ses 6 pièces, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement optimal. La cuisine ouverte sur un salon lumineux de plus de 50 m² permet de créer des espaces fonctionnels. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² donnant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, vous garantissant intimité et sécurité. Le bien dispose de deux places de stationnement ombragées, d'un abri de jardin, d'un forage, ainsi que d'un garage doté de nombreux rangements, facilement aménageable selon vos besoins. Une grande véranda, située entre le garage et le jardin à l'arrière de la maison, créé un espace lumineux offrant une agréable vue sur le jardin pouvant accueillir une piscine hors-sol. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité aux portes de Nîmes. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Riviere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°924340565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Costieres Immobilier

(269 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025

Proposée par Costieres Immobilier 26/08/2025

(269 avis)

3

231 050 € 3 667 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodilhan (30230)

Livraison rapide et éligible PTZ 0%. Appartement T3 situé au R+2, climatisé, avec salon/séjour et coin cuisine équipée, deux chambres et salle de bain équipée. Une grande terrasse de 20 m² vous apporte un extérieur privatif. Deux places de stationnement privées sont comprises avec le logement. Tous les atouts sont réunis pour un investissement pérenne ou une acquisition de qualité dans le prolongement naturel de Nîmes, en prise directe avec la gare TGV et tous les bassins d'emplois de la métropole. Situé à seulement 15 minutes du cœur historique de sa voisine, Rodilhan allie les charmes d'un village de 3 000 habitants entouré de nature à une vie citadine épanouie. De nombreux équipements et services sont accessibles pour une vie pratique au quotidien : école maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, bus vers Nîmes, commerces de proximité… Cette résidence s'implante face à un futur parc de 3 hectares et a été conçu pour réunir harmonieusement toutes les composantes de la ville de demain. Une vie de quartier intense se crée au sein de ce parc habité avec des commerces, des services, des lieux d'échanges et des résidences à l'architecture contemporaines entourées de jardins. Livraison Juin 2026. A découvrir sans tarder, contactez nous au 06.76.02.55.06. Référence agence : 2025

Costieres Immobilier

(269 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Costieres Immobilier 26/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

(269 avis)

3

175 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodilhan (30230)

Livraison rapide et éligible PTZ 0%. Appartement T2 situé au R+1, climatisé, avec séjour cuisine équipée, une grande chambre avec placard et salle de bain équipée. Une grande terrasse de 12m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Une place de stationnement privée est comprise avec le logement. Tous les atouts sont réunis pour un investissement pérenne ou une acquisition de qualité dans le prolongement naturel de Nîmes, en prise directe avec la gare TGV et tous les bassins d'emplois de la métropole. Situé à seulement 15 minutes du cœur historique de sa voisine, Rodilhan allie les charmes d'un village de 3 000 habitants entouré de nature à une vie citadine épanouie. De nombreux équipements et services sont accessibles pour une vie pratique au quotidien : école maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, bus vers Nîmes, commerces de proximité… Cette résidence s'implante face à un futur parc de 3 hectares et a été conçu pour réunir harmonieusement toutes les composantes de la ville de demain. Une vie de quartier intense se crée au sein de ce parc habité avec des commerces, des services, des lieux d'échanges et des résidences à l'architecture contemporaines entourées de jardins. Livraison Juin 2026. A découvrir sans tarder, contactez nous au 06.76.02.55.06. Référence agence : 2025

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