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Vente maison 250 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rodilhan (30230)

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  • 2 101 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Maison à vendre Rodilhan Immobilier Nîmes Exclusivité
EXCLUSIVITÉ NEMAUSA IMMOBILIER
Maison familiale avec jardin piscinable à Rodilhan
Rémi Testard, de l’agence Nemausa Immobilier La Gazelle, vous présente cette maison familiale P5 de 120 m2 nécessitant quelques travaux, dans un quartier calme de Rodilhan, sans vis-à-vis, idéale pour façonner un espace de vie chaleureux à son image. À seulement 10 minutes de Nîmes, de l’A9, des écoles, des commerces et à 20 minutes du Pont du Gard, elle coche toutes les cases d’un emplacement premium recherché sur le marché immobilier local.
Description du rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Séjour de 35 m2, climatisé, lumineux, avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy.
Cuisine de 14 m2 à rénover.
Deux chambres climatisées (14 m2 et 17 m2), avec placards, à rafraîchir.
Salle de bain de 7 m2 + WC indépendant.
Étage et annexes
À l’étage
Deux chambres mansardées de 12 m2, idéales pour enfants, télétravail ou espace hobby.
Annexes
Véranda de 18 m2, agréable en toute saison.
Garage de 21 m2, parfait pour atelier ou stockage.
Extérieur et équipements
Extérieur & prestations
Terrain de 669 m2, arboré, piscinable, entièrement sans vis-à-vis.
Climatisation réversible.
Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage central au gaz de ville, en très bon état.
Une belle opportunité pour une maison à vendre à Rodilhan, alliant potentiel et localisation stratégique à deux pas de Nîmes.
Prix Contact Diagnostics
Prix & Contact
250 000 € (honoraires vendeur)
Surface : 120 m2
Contact : Rémi TESTARD Nemausa Immobilier La Gazelle RSAC Nîmes 914 970 223
Diagnostics
DPE : E (241 kWh/m2/an)
GES : 51 kg CO?/m2/an
Dépenses estimées : 2 530 à 3 510 €/an
Diagnostic réalisé le 27/11/2025
CEP : 241 kWh/m2/an
CEF : 232 kWh/m2/an
Nemausa Immobilier
3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région : transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux, fonds de commerce. SIRET 819500380 CPI 30022016000006029 RCS Nîmes.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1882 - Réf Superimmo : ANVX1004LN
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 101 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 669 m²1 Garage
Année de construction : 1969Séjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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