Ventes immobilières à Manduel (30129)

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44 annonces
Expertimo - Didier Chalono
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 08/03/2024
Proposée par Expertimo - Didier Chalono 08/02/2024 - mise à jour 08/03/2024
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Maison, 308 m²

370 000 € 1 201 €/m²
Maison • 308 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 1 790 m²

Manduel (30129)

Je suis ravi de vous présenter une villa de charme, exclusivement proposée par nos soins, offrant un cadre de vie familial exceptionnel. Cette villa quatre faces s'étend sur une surface habitable d'environ 320 m2, nichée au coeur d'un vaste terrain de 1 790 m2. Elle se distingue par sa piscine au sel, de conception unique, garantissant intimité et tranquillité et offrant un espace jacuzzi, un jardin verdoyant, une spacieuse véranda et une cuisine d'été, tous conçus pour charmer les amateurs de la vie dans le Sud. La cheminée avec insert du salon offrira un plus chaleureux pour les soirées fraîches et les journées tout de même hivernales. Un atout considérable de cette demeure est son appartement T4 de 80 m2, entièrement autonome, idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet de location, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire. La propriété comprend également un grand garage, des abris pour voitures et un parking pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, sécurisé par un portail électrique. Détails des surfaces : Rez-de-chaussée : 115 m2, incluant une véranda de 45 m2 ; Entre-sol : 52 m2 ; Premier étage : 70 m2 ; Le salon, d'une superficie de 43 m2, et les chambres, dont les surfaces varient entre 12 et 17 m2, offrent un espace de vie généreux et confortable. L'appartement indépendant se compose d'une entrée/salle à manger de 15 m2, d'un séjour de 11 m2, d'une chambre de 12 m2, et d'un bureau de 11 m2. La villa et sa piscine (6 x 12 m) bénéficient d'un système d'alimentation en eau par forage. Localisée à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (commerces, services médicaux, écoles), et non loin de la nouvelle Gare TGV de Nîmes Pont du Gard, accessible en seulement 5 minutes, cette propriété promet une excellente connectivité : 4h39 de Lille Europe, 3h de Paris Gare de Lyon, 2h09 de Perpignan, et 46 minutes du centre-ville de Montpellier. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir le potentiel remarquable et l'attrait de cette villa, proposée à un prix particulièrement compétitif. Une visite s'avère indispensable pour saisir cette opportunité exceptionnelle. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet ' Chalono Immobilier Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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iad FRANCE - Christine DONNET
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Christine DONNET 20/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 94 m²

350 000 € 3 723 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 250 m²

Manduel (30129)

iad France - Christine Donnet (06 76 02 74 62) vous propose : Rare à Manduel : Charmante maison de plain pied de 94m² sur grand terrain de 1.250m² avec piscine. L'entrée dessert une belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée donnant sur les terrasses et la piscine. Le coin nuit offre une suite parentale (chambre, dressing, salle de douche) ainsi que 2 autres chambres et leur salle de bain. Pour votre confort, garage, fenêtres bois, et pvc double vitrage, volets alu et bois, façade propre, combles isolés, moustiquaires. Le forage alimente piscine, WC, machine à laver ... Ne tardez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet EI (ID 51067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MÉRIDIONAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par MÉRIDIONAL IMMOBILIER 08/12/2023 - mise à jour 15/03/2024
9
Maison, 201 m²

520 000 € 2 587 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 313 m²

Manduel (30129)

MANDUEL village entre Nîmes et Arles. Gard Occitanie Sud de France. L'agence Méridional Immobilier vous présente un mas climatisé de plain pied des années 70 de 7 pièces d'environ 200 de m² sur 4000m² de parcelle plane non inondable. Nous sommes particulièrement conquis par le volume de la pièce de vie : une belle hauteur sous plafond chaleureuse, une large mezzanine poussant la surface totale à 70m², une magnifique cheminée d'art, un espace salle à manger convivial. La cuisine semi ouverte attenante est parfaitement aménagée. 5 chambres 3 salles de bain dont une suite sont idéales pour les grandes familles. Une dernière pièce est parfaite pour le rangement, buanderie cellier ou encore atelier. Des terrasses de part et d'autres, couvertes ou non, sont très agréables pour les journées ensoleillées. Le jardin arboré propose une piscine 11 x 5.5 m, un bureau à l'écart de 17m², et également une belle aire de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement sur la faisabilité de votre projet, sur les points techniques de ce bien, contactez nous, au retrouvez nous au 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 19/03/2024
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 10/02/2024 - mise à jour 19/03/2024
20
Maison, 116 m²

325 500 € 2 806 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 396 m²

Manduel (30129)

Nemausa Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison rénovée de 116 m2 habitable, située à Manduel, offrant un mélange irrésistible de charme et de modernité. Idéalement située à moins de 5 min de la gare TGV, à 10 minutes de l'autoroute A9, à 15 minutes de Nîmes, 30 minutes d'Avignon et du Pont du Gard. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une chambre spacieuse avec espace salle d'eau et grand dressing, Nous avons également un accès direct depuis l'entrée vers un double garage, une buanderie, et un WC. A l'étage, profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle ouverte sur un jolie balcon exposé au sud, complétée par une cuisine moderne entièrement équipée. Vous découvrirez également deux belles chambres spacieuses , une salle de bain et un WC séparé. Équipements : Poêle à granulés, pompe à chaleur air-air sur chaque niveau, ballon thermodynamique pour un confort optimal toute l'année. Espaces extérieurs : Une piscine chauffée, discrètement nichée à l'abri des regards, une belle terrasse pour se détendre et un coin barbecue pour les repas en plein air. Autres caractéristiques : Forage pour un approvisionnement en eau économique, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, moustiquaires sur tout l'étage, balcon pour profiter de la vue. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible dans un village agréable alliant confort et modernité, ainsi que pour les amateurs de convivialité et de moments de détente en extérieur. Taxes foncières 1500EUR Visite virtuelle disponible sur demande Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69, - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620EUR et 930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur

iad FRANCE - Cécile Da Cruz
Annonce publiée le 11/12/2023 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Cécile Da Cruz 11/12/2023 - mise à jour 07/03/2024
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Maison, 216 m²

520 000 € 2 407 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • Ter. 4 300 m²

Manduel (30129)

iad France - Cécile Da Cruz (06 16 60 76 49) vous propose : Découvrez cette élégante demeure de 200 m² environ, nichée au cOEur d'un vaste terrain boisé de 4 313 m² environ agrémenté d'une grande piscine et d'une charmante dépendance. L'intérieur offre une cuisine moderne, un WC, ainsi qu'une salle à manger séjour baignée de lumière, agrémentée d'une mezzanine idéale pour votre espace bureau. Du côté nuit, une spacieuse salle de bain comprenant une douche, une baignoire, un WC et un lavabo double vasque. Les 4 belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, vous offrent un confort absolu. Une 5ème chambre, envisageable en partie indépendante, vient parfaire ce tableau. Le magnifique terrain arboré, non clos, invite à la détente et à la convivialité, avec en son centre une piscine accueillante. Profitez des deux côtés de la maison avec des terrasses invitant à la relaxation. L'allée offre des stationnements pratiques pour vos véhicules. Laissez vous séduire par cette propriété unique, où le confort de vie s'harmonise parfaitement avec l'environnement verdoyant et les commodités de l'espace extérieur. Une opportunité exceptionnelle vous attend. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz EI (ID 45250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GROUPE C2I
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 08/03/2024
Proposée par GROUPE C2I 07/03/2024 - mise à jour 08/03/2024
14
Maison, 125 m²

350 000 € 2 800 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 962 m²

Manduel (30129)

En exclusivité, Manduel, magnifique maison de plain-pied avec piscine, garage et appartement indépendant Bienvenue dans votre oasis de confort et de tranquillité ! Nichée au cœur d'un paysage offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes, cette superbe maison de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique. Superficie totale de 125m2, offrant un espace généreux et fonctionnel. Trois chambres spacieuses de plus de 11m2 chacune, offrant des espaces privés confortables pour toute la famille. Un appartement indépendant d'environ 30m2, idéal pour accueillir des invités, pour une utilisation en tant que bureau à domicile ou même comme source de revenus locatifs. La maison est équipée des prestations suivantes: Des panneaux solaires pour la production d'électricité, permettant de réduire vos factures d'énergie. Un chauffe-eau thermodynamique. La climatisation réversible. Des fenêtres en double vitrage PVC La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2000m2, offrant un cadre naturellement paisible et offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes. Imaginez-vous en train de profiter de votre café du matin sur la terrasse tout en admirant le paysage pittoresque qui s'étend à perte de vue La maison est également équipée d'un système d'eau provenant d'un forage et d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIN Gael, agissant sous le statut d’agent commercial salarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 125kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 89kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/03/2024
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Maison, 104 m²

420 000 € 4 038 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Manduel (30129)

Fiche Id-SUP154701 : Sur la commune de Manduel et hors lotissement terrain viabilisé de plus de 600m². Nous vous proposons de construire votre villa sur mesure. Exemple de villa : grande pièce de vie, 3 chambres 16, 14 et 20 avec dressing et salle d'eau, salle d'eau de bain, wc séparé, garage. Gainable pour le chauffage, terrasse carrelées avec plinthes, peinture De belles prestations pour cette villa. Pour plus de renseignements nous constacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/03/2024
1
Maison, 77 m²

242 500 € 3 149 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²

Manduel (30129)

Fiche Id-SUP159786 : Sur la Commune de Manduel, où vous trouverez toutes les commodités comme centre ville, crèche, écoles et collège, je vous propose en dernière opportunité, un terrain viabilisé de 225m² à construire. Pour exemple maison de 77m², avec grand salon séjour, cuisine, buanderie d'environ 40m² donnant sur un jolie jardin. à l'étage 3 chambres une salle d'eau et un wc. Toutes les prestations sont de qualités avec des produits fabriqués en France. Nous vous proposons des visites de nos bien en cours si vous le souhaitez. Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 242500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GROUPE C2I
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 12/03/2024
Proposée par GROUPE C2I 28/02/2024 - mise à jour 12/03/2024
10
Maison, 121 m²

295 000 € 2 438 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 499 m²

Manduel (30129)

En exclusivité à Manduel villa de 130m2 sur 500m2 de terrain en fond d'impasse. Cette magnifique maison à étages est située à Manduel, dans un quartier très calme en fond d'impasse, offrant une tranquillité absolue. Sa position privilégiée vous permet de profiter d'une vue apaisante sur les champs verdoyants et les chevaux qui parcourent les environs. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux vous accueille, tandis que deux chambres bien aménagées de plus de 13m2. Une salle de douche moderne avec WC ajoute praticité et fonctionnalité à cet espace, complété par un garage de 30m2 spacieux offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. À l'étage, un vaste salon salle à manger vous invite à profiter de moments conviviaux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur les alentours paisibles. La cuisine attenante et ouverte, tout équipée avec des appareils modernes et de qualité. Un couloir dessert deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain moderne où détente et bien-être sont au rendez-vous. Enfin des WC indépendants. Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. De plus, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un tableau électrique neuf ont été installés. Chauffage par climatisation réversible gainable. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gael MARIN agissant sous le statut d’agent salarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830€ et 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 108kWh/m2/ans. Consommation énergie finale 47kWh/m2/ans pour toute la période. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Loïc Maloche
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Loïc Maloche 13/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
20
Maison, 135 m²

398 000 € 2 948 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 594 m²

Manduel (30129)

iad France - Loïc Maloche (06 11 83 00 33) vous propose : ***Exclusivité Loïc Maloche *** Sur la commune de Manduel, je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison de plain pied d'une surface de 135m2 édifiée sur une parcelle de 600m2 entièrement rénovée. Elle se compose d'une belle pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte tout équipée, on trouve également un poêle à bois qui vous assurera des soirées d'hiver chaleureuses. Un espace nuit qui se compose de quatre chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc privatif, trois autres d'une surface de 11,5,11,3 et 12m2 avec dans l'une d'entre elle une salle de jeu pour enfants. Un studio indépendant de 17m2 avec sa salle d'eau et wc privatif vient compléter le bien.Un bel extérieur avec sa terrasse de 90m2 plein sud, une partie engazonnée sous deux beaux pins afin de profiter de l’extérieur malgré les grosses chaleurs. Un coin piscine avec son pool house, cuisine toute équipée, donnant accès à une terrasse côté nord. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage de 23M2. Tous les volets, le portail et la porte de garage sont électriques. La maison se situe dans un quartier résidentiel, se trouvant à proximité de beaucoup de commerces. Une vidéo est disponible, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et venir visiter ce produit. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Maloche EI (ID 74552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 798479754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HOMKI
Annonce publiée le 24/03/2024
Proposée par HOMKI 24/03/2024
18
Maison, 100 m²

369 000 € 3 690 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 531 m²

Manduel (30129)

Exclusivité à ne pas rater ! Sur la commune de Manduel dans le nouveau lotissement de Cante Perdrix, venez découvrir cette jolie maison moderne T3 de plain-pied, d’une surface habitable de 100m², édifiée sur un terrain de 531m². La construction récente de la maison lui permet de bénéficier des normes RT2012 et propose par conséquent un confort de vie supérieur. Idéalement situé à proximité de Nîmes, le village de Manduel dispose de l'ensemble des commodités ainsi que d'une école primaire, maternelle et d'un collège. De plus, vous trouverez d'autres écoles et lycées dans les communes voisines. Enfin, il ne vous faudra que 10 minutes en voiture pour accéder à la nouvelle gare TGV et autant de temps pour rejoindre Nîmes et ses zones commerciales. Située en fond d’impasse, vous pénétrerez dans la propriété par un grand portail automatisé où vous pourrez stationner aisément plusieurs véhicules. Les 3 faces de la maison permettent quant à elles d'accéder aux différents espaces du jardin sans traverser la maison. Une belle entrée, marquée et lumineuse, dessert d'une part la pièce de vie, d'autre part le coin nuit et enfin le patio du jardin. La pièce de vie est composée d'un spacieux salon séjour de 52m² baigné de lumière de par ses grandes vitrées et son orientation Sud-Ouest. La cuisine américaine ouverte, dotée d'un grand plan de travail, vous permettra de partager des moments conviviaux à plusieurs à tout moment de la journée. Attenant, vous bénéficierez d'un bel espace buanderie (8m²) ainsi que d'un garage isolé de 23m² qu'il vous sera possible d'aménager en studio. De l'autre côté, un couloir vous conduira à l'espace nuit composé de deux chambres de près de 11 et 12m² dont une dispose de son propre dressing de 6m ainsi que d'un accès immédiat à la salle de bains. La salle de bains, quant à elle, est dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un sèche serviette ainsi que d'un espace beauté. Enfin, des WC indépendants viendront compléter cet espace. Pour terminer, concernant les extérieurs, la maison dispose d'un grand jardin sans vis-à-vis où vous prendrez plaisir à vous reposer au gré des saisons ainsi que d'un patio aménagé, intimiste, idéal pour recevoir des convives ou simplement lire un livre. Sachez que pour votre confort, ce bien basse consommation dispose d'une excellente isolation (norme RT2012), de climatiseurs réversibles, de stores électriques, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un pôle à granulés récent haut de gamme de la marque RIKA. Enfin, ce dernier est équipé d'un visiophone, d'un portail électrique, de la fibre et d'un système d'arrosage automatique via l'eau du Bas-Rhône. In fine, cette maison moderne aux dimensions familiales et aux qualités indéniables n’attend plus que vos valises. Diagnostic de performance énergétique : A // GES : A. Informations financières : La taxe foncière est de 967 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par AV TRANSACTION 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
9
Maison, 117 m²

300 000 € 2 564 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 623 m²

Manduel (30129)

Vous recherchez une propriété spacieuse, idéalement située dans un quartier paisible de Manduel ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied, nichée sur un terrain d'environ 620 m2, offre un beau cadre de vie pour votre famille. Caractéristiques principales : Surface habitable de 117 m2 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) Garage attenant de 21 m2 Terrain piscinable en zone UC pour des projets d'agrandissement, studio ou piscine Double vitrage bois Cheminée Installation de chauffage gainable Grande salle d'eau et nombreux rangements Cellier pratique pour le stockage Potentiel à Révéler : Cette maison offre un potentiel incroyable mais nécessite quelques rafraîchissements pour atteindre son plein éclat. Avec une touche de peinture, de nouveaux revêtements de sol et des ajustements extérieurs, vous pourrez transformer cette propriété. Emplacement Idéal : Située dans un quartier calme et dépourvu de routes passantes, cette maison vous offre tranquillité. Profitez du confort de la vie de banlieue tout en restant à proximité des commodités et des écoles de Manduel , et de l'accès de la gare TGV Nîmes/Pont du gard à 2.5 kms. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Magaly GILLES - 06 12 68 28 51 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 999 392 (EI) - Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813541 Honoraires charge vendeur.

SAFTI - Céline BOUSQUET
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 27/01/2024
Proposée par SAFTI - Céline BOUSQUET 17/11/2023 - mise à jour 27/01/2024
9
Maison, 96 m²

289 000 € 3 010 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 389 m²

Manduel (30129)

En exclusivité – MANDUEL, dans un quartier au calme proche des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 96 m2 est implantée sur un terrain de 389 m2. La porte s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine fermée, un séjour double ouvert sur une terrasse en bois de 24 m2, une salle d’eau avec wc séparé et 3 chambres dont une avec salle d’eau privative et wc intégré, donnant sur une terrasse à l’arrière de la maison. Cette maison construite en 1986 parfaitement bien entretenue, offre un confort avec des menuiseries double vitrage, un chauffage central au gaz, la climatisation réversible dans chaque pièce, l’isolation de la toiture en 2022 et le crépi des façades refait en 2023. Le bien est complété par un garage de 19 m2 attenant à la maison avec un espace buanderie et deux dépendances de 11 m2 chacune offrent des espaces de rangement ou d’agrément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700SAFTI – BOUSQUET Céline, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Celine TARDIEU
Annonce publiée le 08/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Celine TARDIEU 08/03/2024
15
Maison, 144 m²

498 000 € 3 458 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 731 m²

Manduel (30129)

iad France - Celine Tardieu (06 21 51 62 17) vous propose : Manduel, à quelques minutes de la gare TGV de Nîmes Pont-du-Gard et à 45 mn des plages, charmante maison traditionnelle de 144m² rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une rénovation récente, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Avec ses 6 pièces spacieuses, elle saura accueillir chaleureusement votre famille dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon lumineux vous invite à la détente, la cuisine moderne et entièrement équipée est ouverte sur le salon. La suite parentale et son dressing sont à l'étage, les 3 autres chambres sont de plain-pied. Les salles de bain modernes et élégantes ajouteront une touche de raffinement à votre quotidien. Cette maison est très économique (DPE A GES A), elle dispose d'une climatisation individuelle et d'un ballon thermodynamique pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la rénovation réalisée a permis d'optimiser l'isolation pour des économies d'énergie appréciables. Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Manduel, cette propriété offre un cadre de vie serein. Le jardin est alimenté d'un forage. Véritable havre de paix, sans vis-à-vis, il vous permettra de profiter de moments de détente autour de la piscine et de la cuisine d'été. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NEGOCE HABITAT
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par NEGOCE HABITAT 18/10/2023 - mise à jour 06/03/2024
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Maison, 300 m²

875 000 € 2 917 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Manduel (30129)

Entre Provence et Occitanie, dans le coeur du village, certainement une des plus belles demeures de charme : Hôtel particulier fin 18ème siècle 300m2. Nous vous invitons à pénétrer dans cet espace hors du temps, dans un parc de 700m2 qui mêle avec grâce les essences Méditerranéennes et la végétation apaisante, un lieu de plénitude sans vis à vis avec toutes les commodités du centre village. Elle se compose d'une entrée, accédant dans un magnifique hall avec une montée d'escaliers majestueuse décorée pas la fresquiste Claire Aton, la cuisine équipée de 24m2 très lumineuse, le salon et la salle à manger, avec dans chacune des pièces, une cheminée d'époque (pièces donnant sur la terrasse et le parc avec sa piscine et divers salons pour profiter des joies du soleil et de la nature à toutes heures ) A l'étage, une spacieuse chambre parentale de 38m2 composée d'une salle de bain et d'un dressing. Une immense chambre avec mezzanine, deux autres chambres de 14 à 23m2, un bureau et une deuxième salle de bain. Au 2éme étage, une superbe terrasse surplombant les toits, l'église et la grande place du village. Des combles aménagés. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec carreaux à la Française, alarme volumétrique, un puits ancestral dans le jardin assurant l'arrosage et remplissage de la piscine. Garage privatif avec une entrée côté jardin. L'aéroport de Nîmes Garons est à seulement 10kms, l'autoroute A9-A54 également à 10kms, et surtout, la gare TGV Nîmes-Pont du Gard située à 1kms de la sortie du village. La ville de Nîmes est située à 10kms de ce charmant village. Vous bénéficiez d'une situation exceptionnelle. Venez découvrir cette magnifique Demeure !!! Réf CC3278 Tarif 875000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 Non détention de fond.