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Vente maison 285 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 900 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sebastien Lipinski - iad

Sebastien Lipinski - iad

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Description

iad France - Sebastien Lipinski vous propose: Maison Traditionnelle de 150m2 avec Jardin de 490m2 et Terrasse située quartier Nîmes Ouest proche route Courbessac.
Cette maison de 1970 sur 2 étages se compose sur chacun des niveaux de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux et de nombreux rangements et placards.
Du fait de son agencement, elle peut permettre selon les projets, d’être divisée en 2 appartements en ajoutant un 2ème compteur électrique.
L'espace extérieur se compose d’un jardin arboré, d’une terrasse plein sud et d’un double abris pour stationner vos véhicules.
Les équipements de cette maison ne manquent pas: fibre optique, climatisation, tout-à-l’égout, double vitrage, volets électriques, forage.
La maison est située au fond d’une impasse, où il n’y a aucun passage de véhicules.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Nîmes qui peut devenir également un double investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin que celle-ci rentre dans les normes énergétiques actuelles: Isolation intérieure ou extérieure
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1848550 - Réf Superimmo : ANVXZHSJC
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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