Vente maison 449 000 €

256 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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1 754 €/m²

Alogna Immobilier

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Description

À quelques minutes du Golf de Campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied du début du XXe siècle, exposée plein sud, allie le charme de l’ancien à de beaux volumes. Sur un terrain plat et piscinable de 1 828 m2, elle offre env. 260 m2 habitables, avec deux grands salons lumineux, une cuisine équipée et trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs. Eau de ville + eau du Bas Rhone. Rafraîchissements à prévoir. Un bien rare aux portes de Nîmes
.

Publiée le 01/05/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : V10002341 - Réf Superimmo : ANVXYFMGH

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 868 m²	Orientation : Sud
3 salles de bain	Jardin (1 588 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 130 € / an

Maximum : 6 140 € / an

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 9,3%

449 000 €

9 mai 2025

Baisse de 4,8%

495 000 €

1 mai 2025

520 000 €

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Siren : 479129223 - N° de carte professionnelle : 862T04