Vente maison 490 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

L'agence Portal&Pio vous propose :

Située sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 190 m2 implantée sur un magnifique terrain arboré de 8000 m2 avec double entrée séduira les amoureux d’espace et de tranquillité.
Composition :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de plus de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, se trouvent une chambre supplémentaire, une grande salle d’eau, ainsi que deux pièces modulables, dont une de plus de 25 m2 pouvant être aménagée en dressing, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.
Dépendances et extérieurs : Garage de 50 m2, Mazet indépendant de 50 m2 à rénover, idéal pour accueillir des invités ou créer un logement locatif, Terrain de 8000 m2, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Prestations : Façade refaite et toiture révisée récemment, Peintures intérieures neuves, Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisation réversible, Portail automatique et visiophone, Vide sanitaire.
Une maison soigneusement entretenue, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, offrant un potentiel rare dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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