Vente maison 213 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Nîmes (30900)

iad France - Thomas Martinez vous propose: Cette maison atypique de 90 m² allie caractère et fonctionnalité, située dans le quartier Saint-Césaire à deux pas du coeur de village. Parfaite pour un premier investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux climatisé ouvert sur la cuisine équipée, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et balcon.
Côté pratique, une salle d'eau, des WC et une pièce supplémentaire d'environ 10m2 pour rangement, dressing ou qui peut-être aménagée en chambre, complètent le rez-de-chaussée. L'extérieur offre un vrai plus avec deux espaces à l'avant et à l'arrière de la maison, le premier parfait pour un petit moment au soleil grâce à l'exposition plein sud. Le deuxième agréable pour les moments détente sans vis-à-vis sur la terrasse aménageable en place de parking si nécessaire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité en ville ! À découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 213 000 €

Prix au m² : 2 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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THOMAS MARTINEZ - IAD

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