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Vente maison 610 000 €
201 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
201 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
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- 3 035 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison familiale avec piscine et deux appartements indépendants - Quartier recherché de Nîmes Pareloup
C'est dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes que je vous invite à découvrir cette belle maison de construction traditionnelle, idéale pour accueillir toute la famille ou pour un projet de location.
Elle se compose de deux appartements distincts, chacun avec son entrée indépendante :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains.
- À l'étage : un palier dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine ensoleillée qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, trois chambres confortables et une salle d'eau.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
- Une grande piscine entourée de larges plages, parfaite pour vos moments de détente.
- Un ravissant jardin paysagé de 1 120 m², soigneusement entretenu.
- Un atelier, un abri jardin, une cave pour le rangement et les passionnés de bricolage.
-Un carport prévu pour accueillir un camping-car.
Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : fenêtres double vitrage, volets électriques, moustiquaires, pompe à chaleur gainable.
- Une maison généreuse et chaleureuse qui offre de multiples possibilités : accueillir une grande famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.
Un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à Nîmes.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 212768NE - Réf Superimmo : ANVXZKX1S
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| Prix de vente : 610 000 € | Prix au m² : 3 035 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 201 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 127 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 5 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2023.
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