LA CAVE Ancienne cave vigneronne en pierres, cinéma, salle de sport, 5 chambres, appartement, local commercial, piscine, jardin. Situé 5 minutes TREBES, 15 min CARCASSONNE découvrez cette bâtisse datant du 18 et 19 ème siècles, entièrement rénovée. C'est une ancienne cave vigneronne de 313 m2 habitables. Elle est agencée avec un beau séjour/salle à manger, une cuisine équipée de 70 m2. Le tout avec une belle hauteur sous plafond et la charpente apparente. Un insert à bois apporte un confort supplémentaire a cette belle pièce. Vous y trouverez une buanderie, quatre chambres dont une suite parentale (dressing, bureau, mezzanine, dressing indépendant, SDB + douche) et toilettes à chaque niveau. Au RDC nous retrouverons une salle de cinéma équipée et insonorisée. Le plus : - Une partie peut être destinée pour un appartement grâce à une entrée indépendante mais aussi communicante à la maison, actuellement aménagée en salle de sport, mais correspond à un T2 (chambre, salle d'eau et wc). - Seconde annexe en RDC avec accès indépendant mais aussi communicant avec la maison. C'est l'ancien caveau avec pierres apparentes. Le tout sur une superficie de 70 m2, idéal pour exercer une profession libérale, local commercial ou un grand appartement. Le tout sur une parcelle arborée de 1834 m2 clôturée, sans nuisance, proche de toutes les commodités à pied (supermarché, écoles..). Piscine sécurisée (liner à refaire) au sel avec régulateur de pH automatique, local vélo, pool house (cuisine, salon, salle d'eau et toilettes), grand garage avec porte automatique, puits médiéval. Les plus important : aucun travaux ne sont à prévoir, climatisation réversible gainable, poêle à bois, alarme individuelle, très beaux espaces, hauteur sous plafond, double vitrage, classe énergétique excellente UN BIEN RARE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Contacter l'Agence BERNARD IMMOBILIER avec Carla au 06 37 69 29 20 ou Sandrine au 06 81 34 80 80
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182 000 €
1 437 €/m²
