Vente maison 149 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Carcassonne (11000)

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608 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
4 Parkings extérieurs
Chauffage au bois, électrique

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Description

Villa 4 faces élevée d'un étage, comprenant un hall d'entrée, 4 chambres, une grande cuisine / salle à manger, une arrière cuisine, un séjour, une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. Ce bien profite de plusieurs pièces sous combles et plafonds rampants au 1er étage, dont certaines ont été aménagées, et qui permettent de créer au moins 2 ou 3 chambres supplémentaires accédant à une terrasse exposée plein Sud. Cette maison nécessite de nombreux travaux de rénovation afin d'obtenir une villa de plus de 220 m² habitables construite sur une parcelle de terrain arborée et piscinable de 3479 m². L'ensemble est située proche toutes commodités, à proximité du centre ville et à deux pas de l'hopital de Carcassonne. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0)4 68 78 53 20 Plus d'informations sur

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1101525650 - Réf Superimmo : ANVXZZAWW

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 608 € / m²
Taxe foncière : 3 074 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 479 m²	Orientation : Sud
4 Parkings extérieurs	Cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au bois, électrique	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Siren : 434466322 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 019