Vente maison 169 600 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Serres (11190)

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969 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage: clim. réversible

Les Hauts de Cleive

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Description

Belle maison de campagne implantée dans un domaine viticole familiale à SERRES. Le bien dispose de deux vastes caves accessibles depuis la route en rez-de-chaussée.
La maison est accessible par un portail automatique donnant sur une très jolie cour avec carport et cuisine d'été à proximité d'un terrain de pétanque arboré. Une terrasse donne devant l'habitation avec un magnifique olivier.
Une véranda de 22m² avec cheminée ouverte accueillera vos repas de famille. Ensuite, un séjour de 53m² avec coin cuisine équipée et climatisation réversible disposant d'une très grande hauteur de plafond (4.90m) avec salle d'eau et wc, un couloir dessert ensuite une buanderie et un cellier, avant d'arriver à une très jolie suite ( 17m²) adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec salle d'eau communicante.
Un escalier en bois mène à l'étage où se trouve une salle d'eau, et trois chambres de 9m², 10m² et 35m², et wc séparé.
Un vaste terrain avec arbres fruitiers est attenant à l'habitation dont la superficie totale sera à déterminer au moment de la vente.
Précisons que le chemin d'accès à l'habitation est en indivision, pour permettre aux voisins d'accéder à leur habitation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 1102022000000006
AC CPI11012022000000006

Publiée le 08/08/2025 - Réf. agence : 145-LESHAUTSDECLEIVE - Réf Superimmo : ANVXZ9HE3

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Caractérisques

Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 4 chambres	Cave
1 terrasse	Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipé	Séjour de 53 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Siren : 909324337 - N° de carte professionnelle : 11012022000000006