Vente maison 207 990 €

149,89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

EMPLACEMENT IDÉAL : En plein coeur de ville, à 1 minute à pied du Canal et des commerces du Pont des Marchands, découvrez cette magnifique maison de caractère de 150m². Répartie sur trois étages, elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine au premier niveau. Les étages supérieurs se composent de deux belles chambres, d'une salle d'eau, et d'un deuxième salon donnant accès à une mezzanine aménageable. Sa décoration personnalisée et chaleureuse est un véritable coup de coeur, idéale pour faire chavirer le coeur d'un artiste ou d'une famille en quête d'un lieu unique. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville et un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Les atouts majeurs : un immense garage de 36m² accessible, une grande cave en sous-sol et une aspiration centralisée sur tous les niveaux. Un lieu rare alliant charme de l'ancien et praticité moderne, où l'on se sent immédiatement bien. Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville ! ?Surface : 150m² | Garage : 36m² | Chambres : 3 + Mezzanine Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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L'ADRESSE NARBONNE

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