Vente maison 83 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lanet (11330)

Maison de caractère avec potentiel d’aménagement sur deux niveaux Village de Lanet
Dans le charmant village de Lanet, découvrez cette maison atypique, autrefois une forge, littéralement nichée dans la roche. Un lieu unique et plein de caractère, témoin silencieux d’une époque révolue.
*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition ****
Désormais, c’est l’ensemble de la maison qui est proposé à la vente, incluant les combles avec une deuxième entrée indépendante, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, voire la possibilité de créer deux logements distincts.
Composition actuelle Partie principale (environ 64 m2 habitables) :
Aménagée avec soin et vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose de :
Une grande pièce de vie divisée en trois espaces :
- Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau moderne

Un palier aménagé avec :
- Un grand espace de rangement (grande armoire + placard intégré)

Caractéristiques techniques & confort :
- Escalier en marbre, apportant une touche d'élégance
- Fenêtres PVC oscillo-battantes, pour une luminosité naturelle et une bonne isolation
- VMC installée pour une aération efficace
- Chauffage électrique récent et performant
- Ballon d'eau chaude de 200 litres, installé il y a seulement 6 mois
- Sèche-serviettes dans la salle d’eau

Remarque : Les deux télévisions présentes dans les chambres ne feront pas partie de la vente, mais celle du salon restera.

Les Combles Un espace à révéler :
Accessible par une entrée indépendante, cet étage sous les toits offre environ 50 m2 au sol, répartis sur 2 niveaux possibles (grâce à la belle hauteur sous plafond).
Cet espace brut peut être aménagé selon vos envies : gîte, atelier d’artiste, extension du logement principal, ou même un deuxième logement autonome.

Un lieu plein de potentiel :
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ou d’un projet locatif, cette maison au charme unique, où chaque pierre raconte une histoire, n’attend que vous pour continuer son aventure.

Possibiité d'acquérir un grand garage et son jardin situé à quelques mètres de la maison.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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