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20
Vente maison 250 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
122 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
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- 2 049 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Belle maison familiale à Saint-Marcel-d’Aude
Dans le charmant village de Saint-Marcel-d’Aude, à quelques minutes de Narbonne, découvrez cette agréable maison à étage qui conjugue espace, lumière et confort de vie.
Dès l’entrée, le ton est donné : une cour généreuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, et un garage vient compléter cet ensemble pratique.
En franchissant la porte, on découvre une vaste entrée avec buanderie et dégagement, puis une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Le coin salon, chaleureux et convivial, s’ouvre sur un jardin verdoyant où il fait bon se détendre.
Une salle d’eau avec toilette complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, dont une avec sa terrasse privative, un vrai petit havre de paix pour savourer les beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain familiale, fonctionnelle.
En annexe une pièce servant de bureau.
Les atouts :
Belle luminosité dans toutes les pièces
Cour spacieuse et garage
Jardin agréable et bien exposé
4 chambres + terrasse privative
Environnement calme, à proximité des commodités
Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable dans un cadre paisible, tout en restant proche de Narbonne.
Contactez-moi pour découvrir sans tarder cette maison où il fait bon vivre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1854593 - Réf Superimmo : ANVXZLXJR
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 049 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 720 m² | Année de construction : 1840 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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Siren : 408768505 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
06 71 42 69 52
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